【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】最新實價揭露，台北市億元以上的店面出現交易，東區商圈的大安路一段公寓1樓店面，2025年11月交易約1.29億元、單價242.5萬元，共53.11坪，目前由服飾店及巧克力專賣店經營中，買方為法人公司採無貸款方式購入。另外，中山區八德路二段一處二層樓透天店面，同月買家以1.28億元買下，土地46.59坪、建物72.68坪，目前由洋酒經銷商經營中，買方為室內裝修業的法人同樣無貸款入手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，限貸令下2025年國內住宅市場冷清，不過對高資產族而言，不動產仍屬穩定長期投資標的，因此仍有不少本業收入實力強，資金豐沛的傳產業者，捨住宅、挑店面，以不貸款入手保值性高的精華區店面，長期持有收租之外，還可資產傳承。

經濟日報 記者游智文／即時報導房市慘，房地合一稅收也大減，住商機構統計財政部資料指出，2025年全台個人房地合一稅與去年相比大減26%，為上路以來首見衰退。觀察各縣市，僅新北、連江縣正成長，其餘縣市與去年相比全數下滑。其中，有科技新貴加持的新竹縣市，去年個人房地合一稅收腰斬，減幅分別達56.4%與49%，新竹縣減幅更位居全台冠軍。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，新竹房價近年狂漲，在基期過高、投資族群出手謹慎雙重影響下，過往為「房市明燈」的科技園區議題縣市，房市交易熱度也出現明顯退燒。根據住商統計，全台2025年個人房地合一稅收共523億元，年減26.8%、191億元，為該稅上路以來首度出現負成長。「稅收王」由新北市蟬聯，個人房地合一稅收共達147.24億元，較去年增加6.8%。其餘五都，房地合一稅收皆大減3成左右，過去曾數度登上「稅收王」的台中市，去年個人房地合一稅收87.9億元，雖仍排名全台亞軍，不過年跌35%為六都中跌幅最高。

ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導

近1年北市各區的平均房價漲跌互見，具備科技產業、企業進駐、重大建設利多的區域房價續漲，其中以南港年增6.2%最強。反觀部分蛋黃區與傳統商圈，如信義、大同、中山區房價卻出現微幅修正。

〔LTN｜鄭琪芳／台北報導〕台北市大安區「大安文樺」建案，預計興建6樓，但蓋到3樓因財務問題停工，淪為法拍屋，台灣金服今日進行2拍，底價打8折降至4億3980萬元，仍因無人投標而流標。台灣金服近日將公告3拍，原則上底價將再打8折、降至約3.5億元，預計3週內重新開標。台灣金服表示，主要是建商對於建物處理有疑慮，但該建案為北市精華地段首發法拍案， 三拍底價明顯低於週邊行情，預料標脫機率高。

經濟日報 林泉興、董育慈根據碳揭露組織（Carbon disclosure project, CDP）的最新統計，截至2024年，全球已有1,753家企業在56個國家導入ICP制度，相較2021年的927家企業，成長幅度達89%。

經濟日報 記者宋健生/台中報導
人形機器人大軍要動了！國際大廠近期通令供應鏈廠商，做好人形機器人零組件驗證的最後整備，即將進入商業化階段。據悉，包括上銀（2049）、大銀（4576）、和大（1536）、宇隆（2233）等都將在今年機器人大軍商業化進程扮演要角，已準備好接單出貨。
業內透露，特斯拉人形機器人預計今年中將正式量產，另一方面，除了特斯拉之外，包括阿波羅、波士頓動力等美國機器人大廠，還有國內的鴻海集團更傳出最快今年底量產，上述台鏈業者都將群起助攻。
上銀董事長卓文恒強調，台灣擁有非紅供應鏈的優勢，加上精密機械產業聚落完整，產品品質與精度優異，又有資通訊豐沛的量能，是獲得美系機器人大廠青睞的主要關鍵。

文/朱福山、林喬慧、陳昱均
十月下旬的平日午後，走在台中台灣大道四段上，一路漫步至安和路與福科路間，這裡過去是中科推案重點區域，街邊總是掛滿指標大案廣告看板。現在，區域內接待中心卻門可羅雀，空蕩蕩幾乎沒有客戶上門。來到台灣大道上，某建案近千坪豪華接待中心，記者在現場待了三小時，卻一組來人都沒有。這和去年九月央行祭出第七波信用管制前，買房還得預約排隊的熱況完全是兩個世界，從業十多年的資深代銷老何透露，代銷業的慘況不只反映在現場來客，「一年前公司員工多達200人，因為業績太差，陸續已有50、60個人離開，辦公室主管也被調回現場賣房，沒辦法，為了生存，大家只能配合。」老何無奈地說。
冰河來襲 房市全面進入盤整期
台中的慘況絕不是個案，兩個數字可看出端倪。先是今年一到九月，六都買賣移轉棟數僅15萬棟出頭，較去年同期大減27.9％，創下8年來買氣最冷紀錄。再看到具有房市領頭羊地位的預售屋，最新八月份實價登錄揭露件數，全台僅2550筆，年減幅高達75％，是有紀錄以來最慘烈表現，對比去年每月平均大賣1.3萬件盛況，在在都宣告台灣房市全面進入冰河時期。
根據內政部資料統計，近年住宅使用執照戶數逐年攀升，從2021年的10萬戶左右，增加至2024年的近14萬戶，今年上半年又有近7萬戶的新成屋報到，總計近五年來，全台共有54.3萬戶的新成屋完工。另一方面，根據內政部統計，全台屋齡五年內新屋加上二手屋待售庫存量也逼近27萬戶的歷史高點。對此，萬群地產董事長謝坤成巧妙以「堰塞湖」來形容當前房市困境。他認為，已完工的新成屋持續湧入市場，如水不斷注入湖中，但賣方因價格僵固出售困難、買方又受限貸影響，導致房屋銷售期大幅拉長，「自然一次大潰堤。」市場人士苦笑著對本刊說，「不管有得貸、沒得貸，都沒人敢買房了。」不過，在房市冰河時期，市場也並非全面悲觀，《住展》觀察，除了在政府出手干預、史上最大交屋潮、買氣急凍三大利空因素下，房市仍然有剛性需求存在，有基本面支撐的區域，買氣雖然不能倖免於難，但價格支撐力道仍強大。本刊委請永慶房產集團研究發展中心統計，首先，以七都「兩年內新成屋」作為觀察標的，原因是去年919後，新成屋因「剛完工、尚未經過多次轉手」，最能反映市場當下的真實價格與買氣；接著，針對信用管制前後11個月實價表現，進行價量分析。
根據統計後數據，《住展》盤點出七都28個房價抗跌行政區，這些行政區共同特點是，在交易量明顯縮水時，價格仍能撐住甚至上漲，顯示區域內賣方定價能力及剛性需求皆較強，同時也意味庫存風險上升且去化時間延長。

工商時報 郭及天2025年房市陷入近年來最大低潮，個人房地合一稅收也跟著大縮水，2025年僅715.3億元、年減26.8％，較2024年短少約192億元，終止該項稅收連續七年成長的紀錄。全台各縣市中，除新北、連江（馬祖）外，其餘20縣市房地合一稅收全數下滑，房市正式走入盤整期。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導內政部出手祭三大策略，盼解土方之亂，對此中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全昨（14）日表示，肯定政府政策方向正確，而他也同步提出三項建言，其中土方臨時暫置場有迫切性，可解燃眉之急。內政部國土署昨日宣布，針對近期土方之亂提出三大對策，包含源頭分流簡化、擴增去化處理量能、稽查不當哄抬，希望兼顧土方管理及去化效率。楊玉全肯定政府「程序簡化」，以有效降低營建成本，對於具經濟價值、可直接利用或未夾雜廢棄物的土石方，可不必進入土資場加工分類，直接運往最終使用端。他表示，對業者而言，能顯著減少土資場處理費用並縮短運輸與作業時間。針對小貨車裝載砂石土方，政府提供了裝置GPS以提升土方調度靈活性。

聯合報／記者林佳彣／台北即時報導台灣邁入超高齡，北市65歲以上人口24.18％居全國之冠。多數高齡長者面臨租屋困境，頻繁搬遷恐增生活風險、甚至造成醫療照護及社會支持網絡中斷，議員建議市府檢討社宅租期制度，保障無子女高齡者終身居住的可行性。市府說，可能影響他人居住權益。議員李芳儒發現，私人租屋市場中，單身、無子女且缺乏家庭支持系統者等多數高齡長者普遍面臨房東不願出租、租期短暫、要求不合理保證條件等問題，導致居住高度不穩定。他年事已高、行動與健康條件逐漸受限的長者頻繁搬遷，不只增加生活風險，也可能造成醫療照護及社會支持網絡中斷。

中時 孫敬台北市都發局與住都中心昨日宣布「台北市社宅統一登記平台」上線，民眾僅需透過「登入、資料填寫、授權、確認」4步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區申請案，社宅均提供固定式家具，且承租人享有分級租金補貼，另外承租人戶籍內若育有12歲以下家庭成員，可以再申請育兒加碼補貼。

中央社 記者何秀玲台北14日電
房仲根據財政部資料指出，2025年全台個人房地合一稅僅剩新台幣523.8億元，年減26.8%，為政策上路以來首度出現負成長；不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元，年增37%。2025年個人加上營利事業房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。