經濟日報 記者宋健生/台中報導
人形機器人大軍要動了！國際大廠近期通令供應鏈廠商，做好人形機器人零組件驗證的最後整備，即將進入商業化階段。據悉，包括上銀（2049）、大銀（4576）、和大（1536）、宇隆（2233）等都將在今年機器人大軍商業化進程扮演要角，已準備好接單出貨。
業內透露，特斯拉人形機器人預計今年中將正式量產，另一方面，除了特斯拉之外，包括阿波羅、波士頓動力等美國機器人大廠，還有國內的鴻海集團更傳出最快今年底量產，上述台鏈業者都將群起助攻。
上銀董事長卓文恒強調，台灣擁有非紅供應鏈的優勢，加上精密機械產業聚落完整，產品品質與精度優異，又有資通訊豐沛的量能，是獲得美系機器人大廠青睞的主要關鍵。

文/朱福山、林喬慧、陳昱均
十月下旬的平日午後，走在台中台灣大道四段上，一路漫步至安和路與福科路間，這裡過去是中科推案重點區域，街邊總是掛滿指標大案廣告看板。現在，區域內接待中心卻門可羅雀，空蕩蕩幾乎沒有客戶上門。來到台灣大道上，某建案近千坪豪華接待中心，記者在現場待了三小時，卻一組來人都沒有。這和去年九月央行祭出第七波信用管制前，買房還得預約排隊的熱況完全是兩個世界，從業十多年的資深代銷老何透露，代銷業的慘況不只反映在現場來客，「一年前公司員工多達200人，因為業績太差，陸續已有50、60個人離開，辦公室主管也被調回現場賣房，沒辦法，為了生存，大家只能配合。」老何無奈地說。
冰河來襲 房市全面進入盤整期
台中的慘況絕不是個案，兩個數字可看出端倪。先是今年一到九月，六都買賣移轉棟數僅15萬棟出頭，較去年同期大減27.9％，創下8年來買氣最冷紀錄。再看到具有房市領頭羊地位的預售屋，最新八月份實價登錄揭露件數，全台僅2550筆，年減幅高達75％，是有紀錄以來最慘烈表現，對比去年每月平均大賣1.3萬件盛況，在在都宣告台灣房市全面進入冰河時期。
根據內政部資料統計，近年住宅使用執照戶數逐年攀升，從2021年的10萬戶左右，增加至2024年的近14萬戶，今年上半年又有近7萬戶的新成屋報到，總計近五年來，全台共有54.3萬戶的新成屋完工。另一方面，根據內政部統計，全台屋齡五年內新屋加上二手屋待售庫存量也逼近27萬戶的歷史高點。對此，萬群地產董事長謝坤成巧妙以「堰塞湖」來形容當前房市困境。他認為，已完工的新成屋持續湧入市場，如水不斷注入湖中，但賣方因價格僵固出售困難、買方又受限貸影響，導致房屋銷售期大幅拉長，「自然一次大潰堤。」市場人士苦笑著對本刊說，「不管有得貸、沒得貸，都沒人敢買房了。」不過，在房市冰河時期，市場也並非全面悲觀，《住展》觀察，除了在政府出手干預、史上最大交屋潮、買氣急凍三大利空因素下，房市仍然有剛性需求存在，有基本面支撐的區域，買氣雖然不能倖免於難，但價格支撐力道仍強大。本刊委請永慶房產集團研究發展中心統計，首先，以七都「兩年內新成屋」作為觀察標的，原因是去年919後，新成屋因「剛完工、尚未經過多次轉手」，最能反映市場當下的真實價格與買氣；接著，針對信用管制前後11個月實價表現，進行價量分析。
根據統計後數據，《住展》盤點出七都28個房價抗跌行政區，這些行政區共同特點是，在交易量明顯縮水時，價格仍能撐住甚至上漲，顯示區域內賣方定價能力及剛性需求皆較強，同時也意味庫存風險上升且去化時間延長。

工商時報 郭及天2025年房市陷入近年來最大低潮，個人房地合一稅收也跟著大縮水，2025年僅715.3億元、年減26.8％，較2024年短少約192億元，終止該項稅收連續七年成長的紀錄。全台各縣市中，除新北、連江（馬祖）外，其餘20縣市房地合一稅收全數下滑，房市正式走入盤整期。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導內政部出手祭三大策略，盼解土方之亂，對此中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全昨（14）日表示，肯定政府政策方向正確，而他也同步提出三項建言，其中土方臨時暫置場有迫切性，可解燃眉之急。內政部國土署昨日宣布，針對近期土方之亂提出三大對策，包含源頭分流簡化、擴增去化處理量能、稽查不當哄抬，希望兼顧土方管理及去化效率。楊玉全肯定政府「程序簡化」，以有效降低營建成本，對於具經濟價值、可直接利用或未夾雜廢棄物的土石方，可不必進入土資場加工分類，直接運往最終使用端。他表示，對業者而言，能顯著減少土資場處理費用並縮短運輸與作業時間。針對小貨車裝載砂石土方，政府提供了裝置GPS以提升土方調度靈活性。

聯合報／記者林佳彣／台北即時報導台灣邁入超高齡，北市65歲以上人口24.18％居全國之冠。多數高齡長者面臨租屋困境，頻繁搬遷恐增生活風險、甚至造成醫療照護及社會支持網絡中斷，議員建議市府檢討社宅租期制度，保障無子女高齡者終身居住的可行性。市府說，可能影響他人居住權益。議員李芳儒發現，私人租屋市場中，單身、無子女且缺乏家庭支持系統者等多數高齡長者普遍面臨房東不願出租、租期短暫、要求不合理保證條件等問題，導致居住高度不穩定。他年事已高、行動與健康條件逐漸受限的長者頻繁搬遷，不只增加生活風險，也可能造成醫療照護及社會支持網絡中斷。

中時 孫敬台北市都發局與住都中心昨日宣布「台北市社宅統一登記平台」上線，民眾僅需透過「登入、資料填寫、授權、確認」4步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區申請案，社宅均提供固定式家具，且承租人享有分級租金補貼，另外承租人戶籍內若育有12歲以下家庭成員，可以再申請育兒加碼補貼。

中央社 記者何秀玲台北14日電
房仲根據財政部資料指出，2025年全台個人房地合一稅僅剩新台幣523.8億元，年減26.8%，為政策上路以來首度出現負成長；不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元，年增37%。2025年個人加上營利事業房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。

記者蔡淑媛／台中報導
兼顧農地利用、環境保護與產業發展的多重法規審查下，工業區外合法工廠毗連擴廠推動不易，台中市府協助業者依法升級轉型，其中將新增核定神岡在地傳產織布機梭管製造商「正豐梭管」合法擴廠，跨足綠建材；傳統糕餅產業「裕珍馨」也在外埔區投資逾3億元興建新廠房並擴增產線。

台灣房市住宅市場被央行信用管制的緊箍咒「電」得死死暈暈去，但去(2025)年辦公大樓的商辦市場在企業持續擴張布局下，租賃面積卻逆勢成長。不過，商仲業者統計，未來五年新增供給高達85萬坪，對想租辦公室的承租方來說是好事，選擇變多了，但對想漲租的房東來說，就換看租客臉色了！

聯合報 記者楊正海／台北即時報導
北市地政局公布最近一期、114年10月實價登錄交易件數437件，較9月減幅2.02%；交易總額243.90億元，較9月增幅65.30%；住宅價格指數127.69，較9月上升0.35 %。其中交易總額由南港區119.16億元衝第一，因有高總價交易案件，較9月增加1697.29%。

回顧2025年12月，全台房市在「金龍海嘯」的餘波中畫下句點，凜冽寒風未見停歇。從數據面來看，全台移轉棟數恐創下34年來第三低，新案完銷量更是暴跌八成，購屋信心連十個月陷入悲觀；從政策面觀察，央行利率連七凍且信用管制並未鬆綁，讓「限貸寒冬」成為市場新常態，購屋族更面臨鑑價保守與利率高昂的雙重夾擊。面對這波景氣寒冬，市場生態正劇烈重組。北部建商因應北部量縮局勢，紛紛揮軍南下插旗台中與高雄；而堅不可摧的北市豪宅地王身價罕見縮水，更預示了價格支撐的鬆動。這不僅是單一月份的盤整，更是宣告2026年將從「全面普漲」正式轉入「適者生存」的關鍵時刻。《房產溫度計》將為您整理12月十大房市新聞，一起掌握房地產最新發展。

工商時報  陳碧芬國發會主委葉俊顯指出，當前全球面臨「第二次供應鏈移轉」，地緣政治風險與關稅政策帶來挑戰，也為台灣企業帶來深耕全球的良機，「鏈結創新」是台灣未來的生存之道。葉俊顯14日應邀出席勤業眾信「2026 CxO前瞻展望」高峰會並致詞時表示，在當前地緣政治變局與AI產業轉型的關鍵時刻，政府將持續作為企業轉型的最強後盾，與民間攜手並進，不僅要提升AI算力建設，更要協助「百工百業」導入AI應用。期望在2040年創造15兆元以上產值、50萬個高薪就業機會，並建構至少三座全球級實驗室，讓台灣AI實力列入全球排名前五。