【記者葉家銘／高雄報導】
台積電效應讓高雄房價暴漲，進一步帶動商辦廠辦需求，未來幾年將如雨後春筍般一棟棟興建完工！2022年動土位於前金區民生二路與文武二街交叉口的新光人壽高雄總部大樓(舊高雄市圖書總館原址)，近期傳出部分樓層每坪開價1400元招租，另即將完工位於復興四路「東南米樂購物廣場」招商每坪租金也曝光，單坪從2000-3500元，未來是否能依賴好市多新高雄店集客效應，創造人流進一步帶動商場競爭優勢，成為後續觀察重點。
新光人壽於2021年以3億280萬元權利金，取得舊高雄市圖書總館原址，由高市財政局規劃地上權70年土地開發案，並投入至少20億元打造高雄總部，基地556坪，總樓地板面積8122坪，屬地上21樓、地下5樓商辦，未來樓層空間除公司員工使用，1樓與中高樓層亦有部分空間將招租，而《壹蘋新聞網》取得獨家資料，每坪租金行情開價落在1400元，整個平面樓層330-340坪，總租金單月落在將近50萬元。
近期除新光人壽高雄總部大樓招商，因好市多新高雄店遷移，成為亞洲新灣區核心，而看好美式生活圈定錨效益，東南水泥旗下東南米樂在2022年5月，以每年租金9678萬元，向東南水泥承租80期重劃區1萬6130坪土地，租期30年每3年依物價波動調整租金。而該商場開發案名為「東南米樂PLAZA」，已於去年3月動土，將規劃地上2樓12棟美式建築總計24間店面，總建坪約4000餘坪 每單位主力150-170坪。
