文／ 富都新機構提供

地產天下  文/記者張瀞勻全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，近期房市在政策影響下，買氣明顯趨向保守，建商與代銷端雖不斷推出降價、低自備、贈品等促銷手法，但對自住客而言，短期優惠的吸引力有限，剛需型購屋族更在意的是住宅本身的品質、工法細節與品牌信譽，並將交通、生活機能與長期保值性納入考量。

（中央社記者高華謙台北19日電）

風生活綜合報導  近日，台南房市傳出震撼彈，在地建商「慶群開發」在完成最後一戶建案的交屋後，發出公告宣布停業，坦言公司因財務困境已無法繼續營運。這起事件引發社會廣泛討論，也再度凸顯在當前房市環境下，小型建商所面臨的生存壓力。

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹地區多年來因為擁有竹科、台積電等高科技產業的發展利多，產業能量強勁，推升整體收入提高、也帶動購屋需求，房市發展相當好。不過永義房屋新竹龍山富程加盟店執行長盧玟臣說，去年9月份央行第七波信管制一推出、加上銀行限貸，房市短時間內就降溫，而新竹不少地主的土地，過去因區域重劃關係而被徵收，且因地價大漲而賺進大筆財富，但如今房市走弱、房地買氣都下滑，一些地主也只有將價格下修「少賺點」來換成交。

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園捷運與軌道建設持續推進，包括鐵路地下化、捷運綠線、捷運棕線、捷運三鶯線延伸八德、機場捷運...等，更提升大眾運輸便利性；其中還有捷運綠線延伸中壢線也是重要一環，桃園市議會邱奕勝議長多年來持續關注桃園捷運整體建設，包括計畫核定、經費編列、路網規劃...等，都扮演重要角色，他也接受《好房網》獨家專訪，首次說明綠線延伸中壢線的重要性，而且未來將可大為改善中壢交通壅塞，深受民眾的期待。

好房網News記者林和謙／台北報導 隨著國家經濟發展穩健、建設齊發、產業多元、區域繁榮...等因素，居住需求也大為提升，台灣房地產數十年來多為漲多跌少的走勢；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳表示，看好房市長期向上、房價會漲，不少民眾會將多餘資金投入房地產來購屋、置產，因此產生不少的存房族，但別認為存房很容易，必須忍受得住景氣反轉、政策管制、國際局勢動盪等影響，是一場耐力賽。

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 高所得族群移入，也推升大坪數產品買氣。根據新北市地政局「114年第一季新北市不動產分析季報」彙整新北市民國112年綜合所得稅平均所得稅額排行前十個行政區，第一名為林口區，居民年所得約123.7萬元，其次為新店區的102.1萬元。

聯合報／ 記者 范榮達桃竹苗大矽谷推動方案，苗栗縣政府規畫竹南、後龍儲備產業基地，提案調整為城鄉發展地區第2類之3，國土計畫審議會今天審議未過關，縣府分析因未獲核定國家重大計畫被打回票，將拚鄉村地區整體規畫，協助產業發展。

〔財經頻道／綜合報導〕近期房貸、建築貸款取得不易，儘管央行澄清從未有過「限貸令」，但根據聯徵中心最新的新增房貸資料統計，2025年3月國人申請房貸，雖然絕大多數還是跟銀行申請，但比例僅剩下約83%，比一年前的88%顯著下降，反觀包含農漁會信用部、信用合作社和保險公司等機構在內，都出現增加狀況，可看出有越來越多民眾在購屋時，採用「非銀行體系」的房貸資源。聯徵中心資料顯示，2025年3月跟全體銀行申請房貸的人數約1.79萬人，占比達到83.73％，一年前2024年3月的比例卻高達88.39%，明顯少了許多。

地產天下  文/記者張瀞勻房市短線交易因限貸令與高稅率壓力快速退燒。根據統計，兩年內轉售、適用房地合一稅45%稅率的案件佔比，已從去年底的15.7%降至今年首季13.8%，顯示短期炒作難度攀升。反觀持有超過5年的20%稅率案件卻成市場主流，「剛需為王、長抱取勝」成為當前房市新常態。觀察兩年內房地合一「稅率45%」的案件佔比，則從2024年Q4的15.7%，下滑至今年首季13.8%，季減少1.9個百分點，下降最多；持有2-5年的「稅率35%」佔比也減至16.7%。

聯合報／ 記者 陳敬丰台中市去年12月、今年2月接連發生重大工安事故，新光三越台中店氣爆後，內部已完成整修，昨出動怪手，拆除外牆施工圍籬中，力拚9月底通過審查恢復營業。全聯大肚倉儲工地去年大火後遭勒令停工，燒毀的外牆已做好防護，但內部仍處於停工狀態。