(中央社財經訊息服務20260408 17:14:12)2026年4月1日起，成屋買賣新增揭露建物是否取得建築能效標示及是否設置太陽光電設備；8月1日起，1,000平方公尺以上新建、增建或改建建築物，原則上每20平方公尺須設置1瓩光電。當建築能源表現開始走進交易透明度、法規遵循與資本市場語言，淨零建築正式從倡議走向可驗證、可揭露、可認列的新時代。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行多波信用管制打炒房，第七波管制力道更是猛烈，也讓這一年多的房市落入低迷！戴德梁行不動產估價師事務所楊長達所長受訪表示，今（2026）年第一季六都的建物買賣移轉棟數為4.7萬棟，是2018年以來的新低，如果央行政策沒有明顯的放寬及調整，預期今年交易量不會有起色，估計今年全年交易量落在26萬棟左右；此外，沒有利多支撐的區域，房價有可能回跌。央行的第七波信用管制從2024年9月實施至今，於今年3月的理監事會決議調整第二戶貸款成數由五成升至六成，但對於房市信心回升仍有限。楊長達說，以這十年均線30萬棟來看，除了剛需買盤，還包括了投資與投機，當炒作過頭，以及為維持金融穩定，政府與央行就要出手管控。

文/住展雜誌 MyHousing「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法，預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部部長劉世芳表示，本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅，全台約有3,000棟老舊建築可望受惠，盼透過修繕與設備升級，提升居住安全與生活品質。

記者張雅雲／高雄報導

以前常聽到「早買早享受，晚買享折扣」，現在連買房子也有價差。高雄房市進入價格拉鋸期，根據實登，近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，甚至有案場從3字頭回落，最低到27.62萬元，讓早期以3字頭入手的已購客氣炸。

聯合報 記者陳秋雲／台中即時報導
台灣邁向「2050淨零排放」的政策路徑下，建築業被視為減碳關鍵環節。內政部近年持續推動近零碳建築，從提升能效、導入低碳建材到培育專業人才，多管齊下促進產業轉型。台灣證券交易所與宏遠證券今舉辦創新板交流會，邀集多家企業參與，其中以建築工法創新為主軸的固越建築材料科技公司，提出低碳預製工法，引發關注。

經濟日報 記者任君翔、陳美玲、吳秉鍇／台北、高雄報導
京華廣場不蓋了，中石化（1314）要直接賣地。中石化昨（8）日宣布，董事會已通過京華廣場土地資產處分策略案，宣告將賣京華城土地。業內概估，京華廣場土地約價值500億元左右，但中石化已投入不少成本，合理賣價仍待估。
中石化表示，由於京華廣場開發案建設與銷售時程持續延宕，專案效益已不符合原先預期，除增加公司的資金成本之外，對聯貸還款時程亦形成很大的壓力。
商仲業者指出，此案光是土地就有約500億元左右的價值，但因京華廣場地下室工程已進行到一定程度，若土地對外銷售勢必再加上已投入的工程成本、近年利息支出，及這波原物料上漲成本，最終中石化對土地的「合理賣價」是多少，才是買方評估是否出手的關鍵。

記者項瀚／台北報導

2025年，平均每家不動產經紀業僅買賣26宅，顯示「僧多粥少」的窘境。住商機構董事長陳錫琮表示，今年將呈現量平、價微幅修正格局，但觀察待售量並無上升，主因之一就是不少屋主選擇先行出租，反映出包租代管市場蓬勃。

好房網News記者林和謙／台北報導 戴德梁行公布最新商辦資訊，今（2026）年第一季，台北市A級辦公大樓市場迎來新供給釋出，帶動整體空置率較上一季上升1.1個百分點至9.0％，本季平均租金維持溫和成長，來到每坪每月2,860元，其中信義區持續站穩高點，顯示核心商業區對高品質辦公空間仍具穩定支撐力。戴德梁行估價及顧問服務部協理李易璇說，在新世代辦公產品持續進場的帶動下，市場需求並未轉弱，反而呈現以升級為導向的租賃轉換動能，而台北市除了內湖科技園區的商辦、廠辦市場發展成熟，北士科因輝達效應而成為未來北市住宅與商辦的一大亮點，南港也是新興的商辦潛力市場。

記者項瀚／台北報導房市雜音不斷，不少民眾開始看跌房價，靠高科技AI產業撐起來的房市，會GG嗎？最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌與《CWC財商講堂》主理人C大解析，直言目前房市確實降溫，但難全面崩盤。

更新日期：115-04-08
發佈單位：臺南市政府財政稅務局新化分局
陳先生因未能償還銀行借款，有一筆農地將被法院拍賣，其農地法拍是否要繳納土地增值稅？

〔記者徐義平／台北報導〕第一季中央社會住宅招租7日已截止申請，此次釋出苗栗、雲林及台東等三縣市共392戶，最終吸引1401件申請，預計6月30日公開抽籤，最快9月1日中籤民眾便能入住。國家住都中心指出，第一季中央招租社宅分別為苗栗縣苗栗市「明駝好室」，有107戶，最終受理件數為300件；雲林縣斗六市「斗六好室」釋出96戶，最終受理為267件，以及臺東縣臺東市「海濱好室」。釋出189戶，最終受理834件，並提醒申請民眾目前所有申請案件已進入資格審查階段，後續可透過「安居好室入口網」（https://www.socialhousing.tw）查詢進度。

好房網News記者黃暐迪／新北報導 新北市板橋埔墘地區發展即將邁入嶄新階段，內政部於115年3月25日召開土地徵收審議小組會議，正式通過「板橋埔墘4-7區區段徵收案」的抵價地比例。 新北市地政局表示，將接續協議價購及區段徵收公聽會等相關作業，預計最快於今（115）年底公告區段徵收，此開發案將完善當地的道路規劃，預計新設三條道路，縫合板橋與中和間的未開發區域，為埔墘地區注入發展潛力。