需要房貸！有錢人也等房價下修　學者揭上市建商老董市場看法
需要房貸！有錢人也等房價下修　學者揭上市建商老董市場看法
好房網News記者林和謙／台北報導台灣央行從去年9月實施第七波信用管制至今已一年多，房市持續偏低迷，但市場的剛需自住及置產需求都在。中國文化大學土地資源系教授、中華城市管理學會理事長李家儂表示，其實國內市場資金仍多，且股市又表現不錯，但因為銀行緊縮房貸資金，但其實不少有錢人也想要貸款，且一般自住需求民眾又不容易貸到資金，因此造成市場觀望氛圍濃厚，一家知名上市建商老董認為，購置房地產的需求一直存在，預期央行會逐步鬆綁管制。
臺北地政三周年里程碑 輝達落定北士科 AI Powerhouse在臺北
臺北地政三周年里程碑 輝達落定北士科 AI Powerhouse在臺北
發布機關：臺北市政府地政局 聯絡人：蔣門鑑主任秘書 發稿時間：114年12月17日 聯絡資訊：02-27208889分機7462蔣市長就職三周年，率臺北地政成功引進輝達（NVIDIA）進駐北士科，朝全球AI Powerhouse大步邁進。同時，地政團隊也持續推動社子島開發、主動跨域強化不動產安全網、防詐阻詐，並打造友善屋源租屋生態圈，讓臺北更安全、更宜居、更具國際競爭力。
主打「兩站到機場、40分鐘到台北」 機捷「A10山鼻站土開案」17日招商
主打「兩站到機場、40分鐘到台北」 機捷「A10山鼻站土開案」17日招商
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
第一太平戴維斯協助桃園市政府捷運工程局辦理「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案」，17日正式公告招商。
房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾一成 這區一年漲五成
房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾一成 這區一年漲五成
經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導18日將迎來今年最後一次央行理監事會。央行自2024年第3季啟動第七波信用管制以來，國內房市買氣明顯降溫。然而，根據《591實價登錄》統計，六都、新竹縣市各行政區去年第3季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿周年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢。
根據統計顯示，六都、新竹縣市中仍有十大行政區房價年漲幅超過一成，顯示打炒房政策對抑制房價上漲的效果仍相當有限。
善用91萬空餘屋、「精準制度」引導閒置宅釋出　內政部談安穩居住方向
善用91萬空餘屋、「精準制度」引導閒置宅釋出　內政部談安穩居住方向
好房網News記者林和謙／台北報導 民間團體近日召開「多元取得要落實　TOD改革挺社宅」記者會，內政部表示，目前中央推動社會住宅採多元興辦方式並偕同跨部會及民間合作力量，包括擴大盤點國公有土地與縣市政府整體開發案件、運用捷運站增額容積、公辦都更分回及擴大民間參與包租代管等方式提供社會住宅，及配合法規精進等措施，推動安穩居住及永續發展的公共支持體系。
::: 首頁 訊息快報 最新公告 基隆市115年公告土地現值平均漲幅2.44%、公告地價平均漲幅3.43%，廟口大四美29連霸蟬聯地王
::: 首頁 訊息快報 最新公告 基隆市115年公告土地現值平均漲幅2.44%、公告地價平均漲幅3.43%，廟口大四美29連霸蟬聯地王
基隆市115年公告土地現值及公告地價於12月17日經基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.44%，公告地價平均漲幅3.43%，將於115年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續29年蟬聯地王寶座，115年公告土地現值每平方公尺為54萬0,946元，換算每坪約179萬元，較去年上漲2.24%。
經發會重啟 聚焦擴大內需
經發會重啟 聚焦擴大內需
經濟日報 記者余弦妙、翁至威／台北報導
行政院經濟發展委員會顧問會議自今年7月延後舉行後，即將重啟，據悉，政院將於明（23）日、30日召開兩場會議，明日為「包容成長組」，主軸聚焦擴大內需，因正值歲末，也要聽取顧問對明年經濟看法及建言，為財經政策定錨。
- 不動產困境正影響內需市場發展
- 不動產困境正影響內需市場發展
台灣不動產正面臨困境，央行三大利率最近決定維持連七凍，總裁楊金龍坦言，新青安的代價「我承認算高」，但是政策太寬鬆不好，會中決定將房貸管制回歸銀行自主管控，繼續維持打房政策。但民間反應高房價是事實，第七波凍結利率，終將被市場解讀為打房神器，扭曲市場供需機制，治標不治本，將使支撐內需經濟的火車頭工業更加無力前進，不動產長期低迷不振，終非常態。
42年公寓竟成買房天菜？內幕曝光：撿便宜背後藏3大驚人代價 | M傳媒
42年公寓竟成買房天菜？內幕曝光：撿便宜背後藏3大驚人代價 | M傳媒
42年公寓竟成買房天菜？內幕曝光：撿便宜背後藏3大驚人代價【M傳媒房產中心／報導】買房真的要看「緣份」嗎？對許多首購族或跨縣市上班族來說，這個問題每天都在腦海裡打轉。近期就有民眾分享自己的掙扎：喜歡的市區預售屋價格高得嚇人，而偏僻地區又擔心生活不便利；最後鎖定中古屋，但屋齡竟然有42年，讓人一頭霧水，究竟適不適合自住？ 
專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒
專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒
專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒【M傳媒房產中心／專題報導】新北市第三季住宅價格指數的「平穩微漲」，在當前看似冰凍的市場中，描繪出一幅特殊景象。對此，群洋國際地產集團總經理、房市達人張惠山分析指出，這份數據證實了房市正處於「量升價穩」的拉鋸階段，其背後是由多重力量在支撐。他同時警示，儘管房市結構正趨於健康，但「房價最壞的時刻還沒到」，未來市場將持續分化。
🏢 2025 商辦新霸主！興富發重壓台中七期「只租不售」：揭秘 700 億資產背後的能源與增值策略
🏢 2025 商辦新霸主！興富發重壓台中七期「只租不售」：揭秘 700 億資產背後的能源與增值策略
在全台房市因政策與利率調整進入盤整期之際，中台灣的商辦市場卻正上演一場壯觀的「資金大遷徙」。營建龍頭興富發（2542）近日投下震撼彈，宣布將於台中七期推出的多項重磅商辦案改採「只租不售」模式。這項涉及超過 700 億元量體的決策，不僅標誌著「中台灣最大包租公」的誕生，更揭示了未來十年商用不動產獲利的核心密碼。
🚀 AI 浪潮引爆工業地產：高力 42.5 億建廠背後的「散熱商機」與廠辦投資新藍圖
🚀 AI 浪潮引爆工業地產：高力 42.5 億建廠背後的「散熱商機」與廠辦投資新藍圖
隨著 AI 人工智慧與雲端運算技術的爆發式成長，全球資料中心對散熱系統的需求已從「選配」轉為「標配」。近期散熱大廠高力（Kaori）宣布豪擲 42.5 億元於中壢與高雄橋頭擴建新廠，這不僅是該企業歷史上最大規模的資本支出，更為台灣商用不動產市場投下一枚震撼彈。本文將深度解析此項投資案背後的產業動機、對區域地產的影響，以及投資者如何在這波「科技地產」浪潮中精準布局。
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