好房網News記者林和謙／台北報導 近期，高雄捷運紅線生態園區站旁土地以每坪230萬元成交，引發市場關注。值得注意的是，該基地正對面的艾捷大樓，目前已進駐ASML、英飛凌、科林研發及東京威力科創等全球半導體設備大廠，成為高雄重要的半導體設備聚落。

記者扶小萍／南投報導南投縣政府邀集南投、臺中及彰化建築師公會，舉辦「115年中彰投全齡宜居交流會」，匯聚三縣市頂尖建築師，分享所屬縣市特色建築的趨勢及相關住宅政策。縣長許淑華偕副縣長王瑞德全程與會，許縣長感謝三縣市建築界菁英分享成果斐然的專業經驗，並表示委由王副縣長帶領縣府建設處，深入研析本次相關交流議題，進而據以擘劃出最適合縣民的住宅政策。許縣長指出，南投縣是台灣地理中心上的心頭美玉，擁有優美的環境、特色觀光景點及宜居樂活的怡然生活步調，但也面臨人口結構老齡化及少子化的嚴峻挑戰，縣府全力以赴想方設法周延因應，除持續推出南投、草屯及竹山青年住宅，興建親子共融公園及國民運動中心等政策建設外，更不斷苦思如何進一步提出更優質的住宅環境政策。

財經中心／陳致帆、嚴文謙　台北報導
台北房價居高不下，讓不少人買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。像是中山區知名的錦新大樓，靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300戶幾乎滿租；而北投凌霄大樓，也靠著低總價，吸引不少首購族進場。民視記者 陳致帆：「被稱為台北市第一凶宅，位於中山區的錦新大樓，過去傳出不少靈異故事。不過，這裡一間套房近來開價月租16000元，卻依然吸引不少人搶租。」

發稿單位：新聞及國際關係處
發稿時間：115年6月23日16:55
發稿人：藍惠娟
 南科特定區A-O區段徵收工程於今年5月正式啟動，總開發面積逾375公頃，為台南市歷來規模最大的區段徵收案。地政局今（23）日於市政會議專案報告指出，區段徵收工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。台南市長黃偉哲表示，南科A-O區開發攸關南科未來發展及生活機能完善，期勉地政局如期推動工程進度，打造科技產業與宜居生活兼具的新生活圈。 

政府近年大力推動社會住宅包租代管計畫，祭出各式稅賦減免，看似雙贏局面，只要房客符合資格，房東就能自動升格為公益出租人。不過，許多有意主動加入計畫的房東，在實務操作上卻碰了一鼻子灰。近日網路討論區引發熱烈迴響，許多房東紛紛吐苦水，指出這項制度不僅存在難以突破的租金天花板，還有稅務認定及市場運氣等隱憂。

文/記者張瀞勻新店區向來是新北市熱門居住區之一，受惠於捷運路網、生活機能及就業機會等優勢，租屋市場長期維持穩定需求。根據新店地政事務所統計114年實價登錄租賃資料顯示，新店區平均月租金約2萬1,400元，依不同區位條件，租金主要落在1萬7,000元至2萬5,000元之間，其中捷運站周邊住宅最受租客青睞。值得注意的是，本次統計也揭露租屋族對居住品質的重視程度。數據顯示，雖然獨立套房平均月租金達1萬7,818元，比分租套房平均1萬3,498元高出4,320元，但承租件數卻是分租套房的7.1倍，反映不少租客寧願增加租屋預算，也希望擁有獨立生活空間。

經濟日報 記者廖珮君／台北報導全民瘋台股，部分投資人以房貸、信貸與股票質押等方式加碼進場，形成「四貸同堂」現象。金管會昨（23）日表示，已設下「業務成長異常」及「風險指標顯著變化」兩大監理紅線，一旦踩線就可能啟動專案檢查。檢查局副局長古坤榮說，檢查局持續關注理財型房貸、信貸及股票質押等授信業務的貸放金額，及逾放比率等風險指標變化。目前相關數據仍屬正常範圍，尚未達到啟動專案金檢的條件。不過，市場對借貸資金流向股市的疑慮持續升溫。央行總裁楊金龍上周在理監事會後記者會上就表示，市場資金轉往股市，形成大家說的「四貸同堂」風險，銀行應留意民眾信用擴張情形跟風險控管，央行將密切關注發展。

從捷運場站到青年安居 桃園以 TOD+ 與可負擔住宅打造共融城市桃園人口即將與台北迎來「黃金交叉」，但捷運紅利帶來的房價暴漲，正衝擊其原本的居住優勢。為防堵都市仕紳化，桃園打破傳統框架，將都市計畫與住宅政策融為一體。透過 TOD+ 步行生活圈，與鎖定中產階級的「去商品化」可負擔住宅，不只要靠實力留住人才，更要讓城市繁榮帶著所有人一起往前走。

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。

💡本文摘要·關渡洲美平原已獲內政部核定為「城鄉發展地區第一類」，國產建材持有的近2萬坪土地同步納入開發範圍，資產價值備受市場關注。·關渡洲美平原緊鄰北士科與輝達海外總部預定地，AI產業聚落成形後，周邊土地與不動產開發潛力明顯提升。·國產建材在關渡洲美平原擁有約10筆、近2萬坪土地，後續若完成都市計畫與區段徵收程序，土地活化空間將大幅增加。·南港大型開發案位於東區門戶計畫核心區，預計2027年底完工、2028年取得使照，將成為國產建材資產活化的重要成果。·國產建材全台持有約44.7萬坪土地資產，除本業受惠AI與半導體建廠需求外，土地開發已成為另一項重要成長動能。·北士科科技聚落持續擴張下，關渡洲美平原因兼具政策開發利多與區位優勢，成為台北下一波土地增值焦點區域之一。

經濟日報 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導大型量販通路經營壓力持續浮現，潤泰集團潤泰新（9945）昨（23）日證實，旗下加盟經營的大全聯中崙店將於9月13日結束營業，約160多名員工後續將由全聯協助媒合安置，象徵量販零售在消費型態轉變下再度出現退場案例。開幕於2004年的大全聯中崙店，營運已22年，為台灣首家進入台北市核心商圈的「都會型便利量販店」。潤泰新坦言，該店自開業以來長期未能獲利，「其實從來沒有賺過錢」，在電商快速崛起與租金、人力成本攀升的壓力下，最終決定停損退場。大潤發最初由潤泰集團於1996年創立，台灣業務與品牌經營權已於2022年出售予全聯福利中心，並於2025年整併為「大全聯」。潤泰體系目前僅保留少數加盟門市，包含中崙店與中和店。潤泰新發言人陳柏宇指出，中崙店過去年營收約9億元，早年虧損可控制在千萬元內，但近年明顯惡化，去年虧損已擴大至上億元。主因在於消費習慣轉向線上，疫情後電商與外送平台滲透率提升，使實體量販客流持續下滑。

文/記者林耀文永康車站北側舊油庫與工廠將華麗變身！台南市政府採取公辦重劃模式，將老舊工業區進行翻轉重生。台南市長黃偉哲指出，本案為永康產業轉型的重要里程碑，未來將打造兼具產業、交通與公共服務機能的新興重鎮，為地方注入全新動能。市調顯示，鄰近永康車站的大灣地區一帶，目前輕豪宅售價帶仍維持3字頭，持續吸引自住型首購客進場。黃偉哲表示，本案基地過去包含中油油庫與舊有工廠，隨著都市發展需求，市府透過公辦市地重劃，將這塊約11.5公頃的土地重新活化。重劃後，不僅產業能獲得高附加價值的專用區與商業區，市府也無償取得4.6公頃的公共設施用地。