工商時報  蔡惠芳營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）、長虹（5534）去年獲利普遍不錯，且未來幾年也將持續在完工入帳高峰，滿手現金下，董事會今年都做成大方配息提案，現金殖利率至少6％起跳，除權息行情可期。

評論  / 運巢通訊社   倪子仁兩岸政策曾經喊出所謂的「4不1沒有」，現階段台灣房市則出現所謂的「3少1沒有」，3少分別是建商少買地、代銷少接案及地產業者少花錢作行銷，而1沒有就是沒有成交量。 

工商時報 傅沁怡房市交投冷清，使得短線交易直線下降。財政部最新統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45％（即持有2年內出售）的件數僅12,340件，除了較2024年的24,971件腰斬，更創下房地合一2.0制度2021年7月上路來的新低水準，也是上路以來首見衰退。財政部指出，房地合一稅2.0上路第一年的2021年，全年被課45％高稅率的交易件數，從房地合一1.0時代的每年5千到8千件，暴增至逾2萬件，之後2022年到2024年，每年也都維持2萬件以上的水準。

文／信義房屋提供房市景氣不佳，高雄左營為何能逆勢成長64%？信義房屋觀察到兩現象：限貸令將單身赴任的科技人推向租屋市場，左營、楠梓租金因此走高；舉家南遷的科技家庭則直接進場，鎖定總價2000萬以上大坪數物件，高總價反比低總價好賣。信義房屋R15捷運店主任李思嫻指出，過去高雄以製造業、加工出口業為主，近年產業轉型，台積電等大廠及其上下游、協力廠商陸續進駐，清華大學、陽明交通大學等頂大學府也來此設立分校，直接帶旺北高雄房市；雖央行祭出限貸令，直接壓縮置產客群比例，但有工作需求者，仍存在購屋或租賃需求。

記者陳韋帆／台北報導2025年北市豪宅量縮3成，但南港、北投、大安、中正四區房價逆勢上揚。南港受惠東區門戶計畫大漲13.4%居冠，北投則因北士科產業題材支撐價格。專家指出，受信用管制影響交易量雖跌，但在台股上揚與抗通膨需求下，具稀缺性與未來性的豪宅市場價格仍具強大支撐力。根據實價登錄，2025年北市總價逾7000萬元的成屋豪宅交易量329件、年減37.2%，但平均單價維持每坪123.4萬元平盤。其中南港、北投、大安、中正四區房價持續走揚，大安區平均單價來到154.1萬元；中正區則微升至140萬元；南港區受惠於大型建設，單價從96.4萬元漲至109.3萬元、漲幅13.4%最多；北投區則受惠產業題材，平均成交單價站上111萬元。

士林區房市長期為內需市場，雖有北士科在旁，但目前各案場回饋的北士科效應並不明顯，以稍早銷況最熱的「漢皇韶光」為例，逾8成成交客戶均為本地人。至於士林區的建設題材方面，除了鄰近的北士科外，另有動工中的捷運北環段，以及捷運士林站的TOD開發計劃，這兩項建設都位在士林南側，或也成就在地房市熱度。然籠罩政府打房氛圍，區域買氣還是呈現極為保守狀況，整體成交量都十分低迷。

〔編譯盧永山／綜合報導〕美國投資巨擘波克夏海瑟威二日舉行年度股東會議，今年一月正式從巴菲特手中接下執行長棒子的阿貝爾（Greg Abel）向股東保證，將明智地投資與管理公司龐大的現金儲備；巴菲特則說，當前的金融市場就像「一座附設賭場的教堂」，感嘆人們的投機賭徒心態如此濃烈。波克夏於召開股東大會前公布第一季財報，營業利潤達一一三．五億美元，比去年同期成長十八％；獲利方面，包含普通股投資收益在內的淨利潤較去年同期增逾一倍，達一〇一億美元，遠優於去年同期。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
財政部台北國稅局表示，教育、文化、公益、慈善等機關團體若符合規定，可免納所得稅，但其中眉角還不少。包含「支出占收入比率」、「結餘款使用」都是判斷關鍵，若誤解規定，恐失去免稅資格，而須補稅。
台北國稅局指出，依《所得稅法》規定，符合條件的機關團體可免納所得稅，但仍須依規定辦理結算申報，並符合「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」相關條件，才能維持免稅資格。

經濟日報 記者歐芯萌／台北報導
5月報稅季展開，勞動部昨（30）日提醒，勞工自願提繳退休金，不僅能累積退休儲蓄，申報個人綜所稅時還能享有節稅效益，勞工去年如有自願提繳退休金，今年5月報稅時，扣繳憑單薪資總額可扣除2025年已自願提繳勞工退休金金額。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
老舊房屋若沒設立房屋稅籍，未來賣地時恐會少一項節稅優惠。雲林縣稅務局提醒，不少民眾因房屋老舊、現值低，認為不用繳房屋稅，就未申請設立房屋稅籍，但等到出售土地時，才發現可能因此無法適用自用住宅用地稅率，影響土增稅。

工商時報 李麗滿
統一超商公布第一季財報，在台灣7-ELEVEN及菲律賓7-ELEVEN、統一生活（康是美）、悠旅生活（星巴克）、統一速達等轉投資事業營收獲利穩健成長下，統一超首季合併營收達885.28億元、年增4.59％，稅後純益30.9億元，每股稅後純益（EPS）2.97元，營收與獲利均創同期新高。