近年來，因為地緣政治、經濟貿易戰、通膨與匯差等因素，讓全球經濟變化多端。投資人需要從企業財報等資訊，洞察企業因應風險、永續發展的韌性是否足以因應國際情勢。永續評比及指數，已成為投資人衡量的關鍵。根據Grand View Research 2024年報告統計，全球ESG投資規模在2023年已突破25兆美元，預計2030年將達近80兆美元，年複合成長率約18.8%。道瓊永續指數（DJBIC）、MSCI ESG Ratings、Sustainalytics，這些指標不僅是投資人衡量企業風險與韌性的工具，更成為全球資金決定挹注到哪一區塊的指標。根據《Rate the Raters》報告，逾六成國際機構投資人會直接將ESG評比結果納入投資決策。永續評比已成為投資決策指標永續評比不只是作文比賽，更重要的是展現企業如何因應實際與潛在風險。企業的風險可能來自全球趨勢、產業動態，也來自自身營運，若能提前將ESG風險納入治理架構，並策略性透過盡職調查，提前預防或制定追蹤改善機制，在關鍵風險議題下定期揭露目標、指標甚至與財務連動的關係，才是吸引國內外投資人注資的關鍵。這兩年國際評比成為台灣企業競相爭逐的戰場，更看到企業的「永續考題」變化快速。一是更強調企業在治理的承諾有沒有中長期規劃，二為是否從碳議題的熱度上，轉向勞工與人權議題。這反映市場對「轉型真實度」與「社會價值」的關注升溫。台灣的公司治理評鑑也將於明（2026）年改制為「ESG永續評鑑」，並已在今年加入氣候（範疇三、內部碳定價）、員工重視與資安等新題組，意味著企業在本土與國際市場的「雙重壓力測試」正式展開。

ETtoday房產雲 記者柯沛辰／綜合報導

近年嘉義太保房價表現驚人，即便遇上限貸令、關稅、台積電赴美投資等利空，交易量大減，但一路走來房價並未下滑。根據內政部實價登錄資訊，位於高鐵嘉義站前、去年底完工交屋的「高鐵國際城」，今年7月才有一筆交易紀錄，以單坪37.74萬、總價1080萬元售出，對比近4年前總價，漲了479萬元，創下嘉義縣新屋轉售每坪單價新高。

南部的高鐵站近年陸續成為房市發展的重點區域，繼高雄、台南之後，嘉義高鐵站周邊房市也不落人後，畢竟嘉義高鐵站鄰近故宮南院、長庚醫院、嘉義縣政府等，尤其行政院2021年9月宣布在太保市設立嘉義科學園區後，便有建商看好未來發展，在高鐵嘉義站前推出「高鐵國際城」建案，主打5分鐘就能抵達科學園區。

作者：CSRone 陳志宜談到綠建築，大家第一時間想到的通常是新建的高規格建築，如商用大樓、圖書館或歌劇院。然而，新建綠建築的成本高昂，從土地、設計到施工，每一步都需要大量資源與資金；相比之下，我們城市裡的既有建築，無論是住宅社區、老辦公大樓或學校，都潛藏著巨大的減碳與節能潛力。既有建築綠化不僅能提升生活品質，也能為投資人創造資產增值機會，形成社會、環境與經濟的「三贏」局面。

地產天下 文/記者朱語蕎在高房價與高房貸壓力的時代，購屋不僅是人生重大投資，更是長期財務負擔的起點。由於購屋契約涉及龐大金額、複雜法律條款及履約風險，消費者能否在簽約前獲得充分時間閱讀與理解契約，直接影響其權益保障。消基會於今年4月20日至7月30日，針對台北市及新北市建案進行實地調查，發現多數案場雖受《消費者保護法》第11之1條規範，應提供至少5日契約審閱期且不得附加條件，實務上仍有拒絕提供契約、不當設限或限制攜回等行為，顯示制度落實度不足。

好房網News記者林和謙／台北報導 因央行的信用管制政策、銀行針對不動產放款進行管控，加上房市買氣不佳，讓部分小建商資金壓力大，這陣子嘉義、桃園及臺中都陸續出現預售屋建案停工、爛尾樓事件發生。內政部也宣布於近期辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，待預告期滿後送行政院消保處審議；對於有效強化預售屋交易安全與履約擔保機制，具備律師資格的中泰不動產估價師聯合事務所余承桓估價師提出幾個關鍵建議，包括「建商自有資金與銀行融資必須確實到位」，以及銀行若察覺建商或營造廠財務有問題，必須立即通報縣市政府及主管機關。

台灣城市快速發展逾半世紀，許多屋齡超過30年的老舊公寓，正面臨耐震不足與公安隱憂。近年，政府積極推動都市更新與危老重建，但在信貸緊縮、建材成本高漲、地主條件複雜等挑戰下，仍有許多進步空間。《財訊》專訪台北市不動產開發公會理事長陳勝宏，他直言危老都更最大課題仍在「整合」與「資金」，並點出台灣房市在結構轉型下的前景。政策推進有成效 但仍須加速 陳勝宏肯定，中央與地方近年確實在法規與行政效率上積極優化。例如，內政部修正《都市更新條例》第65條，放寬「原容積認定」，推估全台約27萬戶受惠；台北市政府推出的「都更八箭」，更包含降低公辦門檻、審查速通關、防災型專案等措施，讓報核件數逐年增加。從數據觀察，《都市更新條例》自1998年11月實施至2025年3月底，全國累計核定案達1,222件，顯示在政策工具的加持下，推動力道逐漸增強。危老條例自施行8年來，截至2025年6月底累積核定4,379案，其中台北市占1,011件最多，協助大量危險或瀕危建築加速重建，成效斐然。

經濟日報／ 記者 胡順惠 ／台北即時報導國家住都中心第3季首波「中央社宅」已開放申請，這一波鎖定北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」、以及新北林口「世大運選手村社宅」候補戶的3至4房型，共計654戶，目前申請件數已逾2,700件，受理至9月8日截止，符合條件與身分者務必把握最後一周。

（中央社記者吳欣紜台北3日電）購買房屋是人生大事，但消基會實地調查雙北33個建案卻發現，有部分案場會要求先付訂金或留證件影本才讓消費者帶回契約審閱，已違反無附加條件原則，籲政府應主動稽查。消費者文教基金會今天召開記者會，公布4月20日至7月20日實地調查雙北33個建案的調查結果，調查項目包含是否主動提供完整契約書、是否可攜回審閱並提供至少5日審閱期、是否附加金錢、證件或借據等取閱條件、履約擔保機制類型、交屋保留款比例是否達總價5%等。

經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電世界黃金協會（WGC）計劃明年推出一種數位形式的黃金，若運作順利，勢將顛覆倫敦規模9,000億美元的實體黃金市場，並且為黃金的交易、結算與抵押提供全新途徑。

ETtoday新聞雲  記者項瀚／台北報導房市買氣不佳，不少地區房價出現鬆動，但被視為比較特殊的非住宅產品卻沒跌，觀察士林2大指標社區房價持續寫下新高，在地房仲指出3大創價主因，分別是捷運、坪數、挑高規劃。此外，信義房屋在地房仲補充，工業宅不受央行限貸影響，且能吃到北士科話題，也是創價關鍵。

不動產信託為高齡者信託規劃的絆腳石。信託公會3日指出，台灣高齡者資產有7成是不動產，卻很少交付信託，主要卡在二因素，一是法令、稅負繁瑣，使得高齡者放棄信託規劃，二是不動產信託風險多，銀行承作意願低。公會為此提出三解方，一是讓契約約定使用不動產風險由屋主承擔，二是研發不動產信託責任保險，三是讓原屋主可自行出租不動產不宜視為消極信託。

財政部臺北國稅局表示，個人出售適用房地合一稅制之房地，如持有房地期間有支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費（以下合稱裝修費），可包含於成本中申報減除。