■魏錫賓所有的金融創新，大概都是為了改善現有金融運作的缺陷，但現實不如理論完美。以「去中心化」宣傳的比特幣，從生成後到受廣泛注意時，至少已生成千萬枚，其中不少是集中在少數人手裡，形成另一種「中心化」；而後到的RWA（Real World Assets；真實世界資產）商品，雖希望突破虛擬與實體的界線，卻還是充滿著不確定性。將現實生活中的實體資產或金融資產（如貨幣、房地產、債券、黃金、藝術品等），經由區塊鏈技術等進行「代幣化」（Tokenization），產生了RWA商品。這一定義顯示，RWA商品是連結「傳統金融」與「去中心化金融（DeFi）」的橋樑，譬如：直接連結美元等各國貨幣的穩定幣，像USDT（泰達幣）等，就是最廣為人知的RWA商品。

社論
台灣的總體經濟近年繳出亮眼成績單，GDP成長率名列亞洲前茅，出口創高、科技產業蓬勃。但在這片榮景之下，有一股緩慢卻極具破壞力的結構性力量，正悄悄侵蝕台灣的長期競爭根基：人口加速老化與生育率持續探底。這不僅是社會福利問題，更是迫在眉睫的經濟危機，政府若繼續以零碎補貼應付，而不從根本重構經濟生產模式，台灣將在十年內付出沉重代價。根據國發會最新推估，台灣在2025年已進入「超高齡社會」，65歲以上人口比率突破20%；而去年全年出生人數僅約10.7萬人，總生育率跌至0.8，不僅遠低於替代水準的2.1，更是全球最低之列。人口自然增加率長期負成長，勞動力供給缺口將愈來愈難彌補。這不是遙遠的警告，而是已在發生的現實。

聯合報 記者袁志豪／台南即時報導裝修房屋是人生大事，但消費者在住宅交易的資訊不對稱及欠缺法規知識下，常常處於弱勢，若遇到「裝修蟑螂」，收錢後短暫進場施工就落跑，也不易構成詐欺罪，成為民事糾紛；內政部預告監管合約草案，成功大學法律學系昨天舉辦論壇，現場產官學激烈爭辯交鋒。

工商時報 林于蘅土方新制上路後，民間營建土石處理費用較過往大幅增加3～4倍，外界擔憂可能衝擊房價。國土署長蔡長展坦言，全流向管制使業者在各環節均須增加程序、提高費用，相關營建成本確實有所提升；不過，他強調，土石處理費用本就屬工程應負擔的必要支出，新制目的在於杜絕長期存在的非法棄置問題，將持續透過擴充後端去化量能及市場機制，讓價格回歸合理水準。

聯合報／ 記者 陳雨鑫 ／台北報導台灣已邁入超高齡化社會，失智人口近四十萬人，但國內可廿四小時照顧的失智住宿床位僅三千多床，目前占床率達七成，僅不到一千床能收失智新個案。因應未來可能更多的失智人口。衛福部長照司「獎勵布建失智住宿資源計畫」，投資逾廿億元，獎勵失智住宿資源不足區設置床位，目標全台增設九百床失智住宿床位。
衛福部長照司副司長吳希文表示，目前全台住宿機構約有1700多家，能提供12萬多張床位。雖部分住宿機構設有「失智專區」，但大多屬於同時收失智與失能者的「混合照顧」類型；專門照顧失智患者的廿四小時住宿機構，僅有團體家屋，全台目前只有四十二家、僅提供六七五床，都會區更是一床難求。

文／信義房屋提供雖然新竹房市仍冷，但已進入緩步回溫階段，信義房屋專家觀察，以新竹高鐵站為核心的高鐵特區，因宏匯集團雙塔建築、聯發科總部兩大建設，新成屋房價行情已站上８字頭，是當前竹北最受矚目的商圈。
竹北高鐵特區有兩大重大建設，第一為宏匯集團預計於高鐵站前興建兩棟各26樓、42樓的雙塔建築，包含飯店、A級商辦、百貨商場等，將成為新竹最高大樓，預計2027年完工；第二為聯發科將於高鐵新竹站專二區前，興建地上17層的總部辦公大樓。

三立新聞網
電梯大樓成為房貸族首選，聯徵中心最新資料顯示，去年第四季電梯大廈購屋佔比衝上71.6%歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨透天與公寓屋齡老化，具備電梯、物管及停車位的大樓產品更符合現代生活習慣。統計指出，10年前電梯大廈佔比約5成，如今每10人就有7人選擇大樓，反觀透天厝與公寓佔比持續萎縮，顯示民眾對於居住品質與便利性的偏好已「回不去了」。(陳韋帆)

【地產中心／台北報導】全台房市雖說買氣冷凍，惟預售案價格聞風不動，但也令新舊屋價差持續擴大。住商機構統計實價資料，六都2025年1至2月新舊案每坪單價價差，除台北市之外，普遍價差僅約10萬元上下，惟至今年六都價差更深，其中新北市價差更成長44.1%來到27.1萬元；至於新舊價差最大仍屬北市，同樣購置30坪物件，買二手屋相比買新案能省1,053萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，相對建商價格鐵板一塊，面臨大環境變遷，中古屋主心態已率先調整，造就新舊案價差飆升。

【記者凃建豐／高雄報導】「大象體操」是國內少見的「數學搖滾」樂團，另類曲風擄獲不少歌迷，歌曲絕大多數都是器樂，少有人聲，透過串流輕鬆跨越國界，擄獲各國歌迷，熱血粉絲更是「有演出就到場」，卻發現Elephant Gym來自台灣！23國60城市巡演　大象體操「用音樂介紹台灣」2023年底起，「大象體操」展開一年國際巡演，在23國、共60個城市演出，堪稱是國內各類型樂團中罕見的壯舉。行萬里路同時，樂團也為台灣傳達聲音，讓歌迷認識真實台灣。成團後就有樂壇前輩跟吉他手張凱翔說，「這種團在台灣活不了，你們要出國。」張凱翔大四時寫計畫申請政府補助，研究與大象曲風相近的「toe」，參考前人走過的路，看toe跟誰合作，就去接觸看看，一步一步把發展地圖建立起來。去日本做專輯混音後製時，鼓起勇氣約了一個不認識的樂團在居酒屋吃飯，一群男生語言不通，雞同鴨講，還好會講日文的貝斯手凱婷終於趕到，才瞬間接通，最後促成台灣、日本樂團一起表演，「大象體操」透過這種方法認識很多朋友，建立自己商業模式。「沒錢有沒錢的作法」張凱婷說，透過跨國樂團聯合共演，讓彼此沒有票房壓力，對方來北高2場，大象在日本也有3場，大象幫忙推銷國外團體，歌迷較能接受，這也是大象一直嘗試拓展版圖的方式之一。

〔記者王孟倫／台北報導〕房市管制「微」鬆綁，央行調整第二戶房貸成數，但房貸總量限制未開；對此，金管會表示，本國銀行從事授信業務必須遵守「5P原則」，落實內部控制及風險管理，積極嚴防炒作，並且確保不動產貸款占總放款比率，確實符合規定。針對國內房市微鬆綁，國銀業者表示，目前銀行對首購、自用住宅及新青安案件，仍列為優先承作項目，資金供給狀況穩定；即使政策微調，銀行仍須落實風險管理，落實且確保不動產貸款占總放款比重，符合法定標準，將持續加強對高風險業務的檢查。

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲記者陳筱惠／台中報導

央行針對房市信用管制出現微幅鬆動，市場氣氛也悄然轉變，隨著第2戶貸款成數由5成調升至6成，不少原本觀望中的購屋族開始重新評估進場時機，帶動第一線案場來客出現回溫跡象。

遠見雜誌整合傳播部企劃製作user遠見雜誌整合傳播部企劃迎來高齡化社會的臺灣，從小一路做到中年再步入老年的「老農」已經不是農田裡的唯一景象，過往跟著家裡務農、長大後在外繞了一圈又回到家鄉耕作的「青農」，整逐漸撐起臺灣的農業。對於這群人而言，務農不再只是「日出而作、日落而息」的勞動，更是一場關於經營管理與重新定位的升級旅程。