好房網News記者林和謙／台北報導 台北市立體綠化與「綠容率」新制預定於2026年1月1日上路，年底前申請「掛件潮」與設計調整壓力同步升溫。中華民國都更危老重建協會近日舉辦都更危老實務論壇，邀集建築、景觀、開發與NGO團體代表同台，從計算方法、設計整合、審議落點到維護治理進行全面盤點。與會者普遍肯定政策方向，但也直言若配套不足、執行過急，恐在小基地案型引發成本、工期與可行性風險，並影響都更推動動能。中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔博士提醒，政策目標對於城市降溫與景觀改善確實有助益，但推動節奏若過於倉促，可能在颱風安全、維護治理與營建成本上升等面向會放大風險。

自由時報  文/記者朱語蕎又見建商強強聯手！國家住都中心日前完成「臺北市中山長春公辦都更案」出資人綜合評選，最終由愛山林建設開發股份有限公司、茂德旗下投資公司國巨投資股份有限公司，共同組成的寶山林合作聯盟獲得最優申請人資格。全案將投入約58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，預計最快於年底完成議約，期望於2032年完工。國家住都中心表示，台北市「中山長春案」位於捷運南京復興站與松江南京站間，坐擁雙捷運區位優勢，地點相當精華，除了一般住宅外，也將提供155戶社會住宅。期望能滿足公、私地主的居住及公益需求之外，達到形塑城市的綠廊意象，為中山長春注入全新的生活節奏，勾勒宜居城市的美好藍圖。

工商時報  魏喬怡保險業投資不動產最低收益率門檻不再硬梆梆，金管會8日公告修法，可變得更彈性化。保險局指出，這次修法讓業者可把不同時間買的不動產分群組，最多分三群組、即門檻有三種，基準利率加2碼（1碼是0.25個百分點）、3碼、5碼，以目前利率水準來看，分別符合1.795％、2.045％、2.545％，不再是單一群組內的每一棟都要符合2.545％的最低收益率。

(中央社財經訊息服務20251208 15:52:42)稅法界盛事「年度最佳稅法判決」之評選，今年由財團法人資誠教育基金會、臺灣大學法律學院財稅法學研究中心、中華產業國際租稅學會、臺灣稅法學會主辦，由東吳大學法學院客座教授、臺灣大學法律學院兼任教授、臺灣稅法學會理事長葛克昌教授擔任臺灣年度最佳稅法判決評選委員會召集人，召集國內知名稅法學者與實務界人士共同組成評選委員會，遴選出本年度最佳稅法判決，並於12月8日發布「2025臺灣年度最佳稅法判決評選結果」。

【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市政府於2025年12月8日舉行「2025年度新北市優良公寓大廈評選」頒獎典禮，共有24個社區獲得特優、優勝及傑出獎項，新北市長侯友宜親自頒發獎金及獎狀，肯定社區自主管理成效。侯市長表示，透過評選機制表揚績優社區，不僅能樹立管理標竿，更能凝聚住戶向心力，公私協力攜手優化居住品質，提升城市幸福感。

工商時報 蔡惠芳輝達確定進駐北士科，帶動科技宅題材紅不讓，根據實價登錄資訊，北士科所在的北市北投區建案「潤泰之森」，最高成交單價達每坪160.61萬元，改寫北投區域新天價紀錄；齊興建設首發案「齊興 緻」也揭露每坪成交價也達136.44萬元高位。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋（9940）彙整聯徵中心資料指出，今年第3季房貸利率2.44%創金融海嘯後新高、房貸成數77.37%寫21季低點，反映第七波管制與銀行自主管理後，加上先前央行連續性升息，推升房貸利率走高，民眾購屋資金成本增加。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部北區國稅局提醒，被繼承人若生前曾以「個人資金」借給公司使用，該筆款項在公司帳務上列為「股東往來」或其他應付帳款相關科目時，這筆未償還餘額應視為債權，併入遺產總額。

工商時報 郭及天、 顏瑞田不動產聯盟總會拋「新新青安」等建議，並預期明年房市有三大支撐政策打房，產業無計可施，不動產聯盟總會理事長林正雄預估，今年全台房屋買賣移轉棟數將僅剩25.6萬棟，不僅為近九年新低，更創下近35年來次低紀錄。搶救房市，林正雄提出四大建言，包括儘速推出首購可貸成數、降低自備款負擔的「新新青安」，附條件鬆綁第二戶貸款管制，虛坪改革回市場機制，二類謄本給予專業查詢權。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
中華民國不動產聯盟總會昨（8）日舉辦年終記者會，選定「啟」為2026年房市年度字，理事長林正雄表示，今年就是房市的谷底，是最佳的購屋時機，近期看屋人潮已回籠，預期明年將走上復甦道路，為「量漲價穩」態勢。
該總會指出，今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，房市瞬間全面凍結，成屋成交量約縮減三成、預售屋減少七成。

工商時報 郭及天房貸結構「高利率、低成數」日益明顯。根據聯徵中心最新統計，新增房貸的貸款利率2.44％，寫下2009年金融海嘯後新高，反映中央銀行第七波管制與銀行自主管理，與之前央行連續性升息，帶動房貸利率走高，導致民眾的購屋資金成本增加；銀行限貸令發威下，民眾房貸成數中位數降至77.37％，寫下近21季低點。

聯合報／ 記者戴永華／宜蘭即時報導宜蘭市坤門安居社會住宅今天動工，位處舊城南路的百貨公司對面，鄰近神農商圈，市區絕無僅有的繁榮區段。縣府地政處表示，將興建412戶、3種不同坪數的房型，預計118年6月完工，屆時租金會比附近的行情價格便宜。
代理縣長林茂盛表示，該社會宅建案位於宜蘭市精華區，鄰近百貨、車站、市場、學校及醫療資源，具備完善生活機能與便捷交通，將興建4棟地上13層、地下3層建築，預計118年6月完工提供412戶社會住宅，讓縣民安心入住、開心成家。