自由時報 文/記者朱語蕎
又見建商強強聯手！國家住都中心日前完成「臺北市中山長春公辦都更案」出資人綜合評選，最終由愛山林建設開發股份有限公司、茂德旗下投資公司國巨投資股份有限公司，共同組成的寶山林合作聯盟獲得最優申請人資格。全案將投入約58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，預計最快於年底完成議約，期望於2032年完工。
國家住都中心表示，台北市「中山長春案」位於捷運南京復興站與松江南京站間，坐擁雙捷運區位優勢，地點相當精華，除了一般住宅外，也將提供155戶社會住宅。期望能滿足公、私地主的居住及公益需求之外，達到形塑城市的綠廊意象，為中山長春注入全新的生活節奏，勾勒宜居城市的美好藍圖。
愛山林建設近年積極參與公辦都更及捷運聯開案，而國巨投資則是茂德機構旗下投資公司，目前推案有位在三重的「都廳大院」。愛山林副董事長張境在表示，雙方出資比例各50％，未來將分回一棟住宅大樓銷售，產品規劃會以2~3房為主，20幾到40幾坪，最快明後年就會推出。
國家住都中心表示。「中山長春」最優申請人以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為整體發展構想，整合既有開放空間與綠帶，將綠化層次自地表延伸，並結合周遭城市紋理，融合都市生態、社會住宅與商業活力的多元面向，形塑兼具人文與自然共生的城市綠廊。
「中山長春案」利用垂直綠化、植生牆及屋頂綠化，降低牆面輻射熱與屋頂溫度，形塑「由地面到天空的綠化網路」，以調節整體城市微氣候。建築量體則透過通風廊道與導風策略引入自然風流，並搭配外遮陽與節能玻璃設計，以達成建築降溫與節能成效。
