工商時報 黃欣新聞提要■「美的東西千篇一律，醜的東西萬里挑一」。從泡泡瑪特的醜萌娃娃Labubu在全球掀起熱潮以來，怪奇路線商品愈來愈吸引市場眼球。大陸電商淘寶年度「醜東西大賽」躬逢其時，話題十足更帶來人民幣上億元商機。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部近日公布2024年房屋稅統計，六都以台北市稅額成長最多，年增7.9%。台北市房屋現值年增幅達8.9%，不僅是六都最高，也是全台之冠。
台北市在2023年7月1日後調高房屋稅基，當年財政部積極督導地方政府核實評定稅基，北市也在凍漲多年後，在當年經過評議後決議調漲，反映在房屋稅徵收結果，確實是稅收成長、課稅現值也成長。
以現值來看，2024年期房屋稅課稅現值，全國成長率為5.12%，台北市成長率為8.94%，居全台之冠；台中市成長率5.4%，是六都第二名，台南市成長4.97%、高雄市成長4.77%，桃園市與新北市成長率分別為4.17%、4.12%。在其他縣市中，現值成長率高於全國平均的縣市，還包括新竹縣的6.27%、苗栗縣5.2%。

工商時報 郭及天今年房市交易動能恐是這波20多年景氣大多頭以來最低迷！全台8月建物買賣移轉為2.09萬棟，創下連續八個月以來未達2.4萬棟的紀錄，這樣的持續性低迷為自2000年該數據有分月統計以來首見，即使2000年網路泡沫、2003年SARS、2008年金融海嘯、2016年房地合一稅上路期間等都未曾有過，資金水龍頭未鬆、加上市場對後市信心保守，交易陷入一片死寂。

工商時報 呂雪彗輝達在台灣能否順利興建企業總部，取得北士科T17、T18基地，歷經一波數折，輝達在台企業總部是成功或破局，30日是關鍵時點，主因輝達和新壽雙方簽署初始合作意向書（MOU）將在30日屆期失效。據悉，新壽已表達期盼延長MOU效期，同時雙方正朝北士科T17、T18土地由新壽和北市府解約方向來解套。

■自由財經  魏錫賓金融市場中充斥著不曾間斷的新訊息與波動，左右投資人的決策，在熱絡的牛市中，作用尤其激烈。美國聯準會（Fed）在9月中再度調降政策利率，就成為新的契機；債市期待持續降息，股市也希望新資金的挹注，而隨著經濟狀況的轉變，更給了資產重新配置的理由。Fed設定的政策利率已從2024年此波高點5.25至5.50%的目標區間，在2025年9月18日調降為4.00至4.25%。從2024年9月啟動降息循環後，迄今雖僅調降1.25個百分點，且今年一直到9月才降息，但方向愈趨明確，利率在短期將再走低。

全台只賣掉2.56萬戶 7月賣不到2700戶創單月新低〔地產天下  記者徐義平／台北報導〕今年前七月全台預售屋只賣掉二．五六萬戶、銷售總額僅五三二八億元，較去年同期分別萎縮七十三％及六十九％，且七月全台預售屋賣不到二七〇〇戶，平均一天賣不到一〇〇戶，創預售屋揭露以來單月新低；相關數據已可判定，今年將是預售屋買氣最冷的一年！估全年不到4.5萬戶 低於兆元房產業者指出，若買氣持續冷清，推估全年預售屋恐賣不到四．五萬戶，全年銷售總額很大機率低於一兆元。

工商時報 郭及天房價居高不下、買賣市場景氣低迷，不動產移轉型態也隨之改變。據內政部統計顯示，今年前八月全台買賣移轉占整體不動產移轉僅57.7％，占比創下有統計以來新低，而繼承和贈與移轉則分別達17.3％、12.4％，雙創新高，等於每10件不動產移轉有3件來自繼承及贈與，除顯示近期房市交易意願低落外，也反映「等房」逐漸成為新世代取得房產的主要管道。

已繳價金限支付工程款等 排除管銷費用〔地產天下  記者徐義平／台北報導〕鑑於近幾年少數預售建案淪為爛尾樓，內政部地政司九月預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，進一步規範五種預售屋擔保機制，包括契約上需增訂專戶欄目，以及規定不動產開發信託款項專款專用類別，只能用於工程款及稅費，而過往常見動支的管銷費用則被撇除在外。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，不動產開發信託是將土地、銀行融資及購屋民眾已繳價金，也就是整個建案的一切全數信託且綁在一起，而價金信託則只有已繳價金，因此，政策應鼓勵採用不動產開發信託，而非緊縮資金用途跟價金信託一樣，此舉將導致不動產開發信託的履約擔保積極功能喪失。

 聯合報／ 記者 葉德正 ／新北報導前總統蔡英文2017年喊出的基隆輕軌，到後來升級成中運量基隆捷運，目前還在審議經費，進度延宕。反倒是從汐止民生線分家的汐東捷運已在今年3月開工，9月啟動首支基樁工程，呈現兩樣情。

聯合報／ 記者范榮達／苗栗報導苗栗縣政府呼應大矽谷推動方案，選址國道1號頭份交流道西、東側兩塊共約288公頃都市計畫農業區，先期規畫產業園區，目前進入第2階段意願調查，希望取得過半地主表達意願，更具說服力，目標10年打造竹南科學園核心產業及上下游產業鏈營運生產基地。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
央行實施選擇性信用管制逾一年，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第3季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時僅11.5%看跌、29.1%看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。

工商時報 郭及天信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，在沒有外在事件干擾下，房市景氣及交易量通常會有延續的趨勢性，2014年景氣由盛轉衰加上房地合一稅將上路的影響，2014～2016年每年減少9％～16％，2017～2021年間每年年增4％～9％，今年則是延續去年第七波管制加上房價累積漲幅過大，民眾信心減弱與房貸受限下，交易量驟減。