國土計畫法延後 6 年實施！農地變建地最後期限延長？流程、條件與開發費用全解析
《國土計畫法》作業期程正式再延長 6 年！面對法規過渡期，全台土地變更申請案已暴增 1.8 倍。本文深度解析農地變更難度提升的真相、三大合法路徑，並詳列農業發展回饋金計算標準與土地增值稅成本。掌握政策延後的空窗期，識破非法變更陷阱，精準佈署你的土地資產，避免錯過最後的轉型機會。

針對今日國事論壇有關居住政策的討論，國家住都中心今（20）日公佈最新興辦成果，中央興辦社宅已達成總數 70,018 戶。隨著全台工程進度按既定時程推動，中央主導之興辦量能已由前期規劃興建，進入完工招租與營運管理階段。今（2026）年招租戶數預計突破 5,000 戶，並持續強化對新婚與育兒家庭的居住支援，落實國家照顧青年成家之政策目標。

最近朋友跑來問情情：「再婚家庭的遺產到底怎麼分啊？」、「前夫能不能管小孩繼承的錢？」、「我帶來的孩子可以繼承現任老公的財產嗎？」今天情情一次把這些問題講清楚，說明白！ 

🔥信義區60億商辦交易背後：收益型不動產正在「重寫投資規則」？反向篩選才是關鍵📑目錄1️⃣ 引言｜一筆60億交易，揭開商用不動產新邏輯
2️⃣ 🏢 第一章｜信義區商辦交易解析：從空置到收益的轉換機制
3️⃣ 📊 第二章｜收益型不動產崛起：為何建商開始「長抱資產」
4️⃣ ⚠️ 第三章｜反向篩選關鍵：哪些商辦資產應優先排除
5️⃣ 🏗️ 第四章｜老商辦的價值重估：26年大樓為何仍具吸引力
6️⃣ 🚀 第五章｜資產配置策略：商辦、廠辦、土地的選擇邏輯
7️⃣ 🧭 第六章｜結論：市場分化下的商用不動產投資架構📌引言｜一筆60億交易，揭開商用不動產新邏輯台北市信義區再度出現指標性交易，一棟屋齡約26年的商辦大樓，以約60億元成交，並由開發型建商轉為長期持有的收益型資產。這筆交易的關鍵，不在於價格，而在於「投資模式的轉變」。過去市場主流為「開發—銷售—獲利」，但在住宅市場動能放緩、利率環境改變與資金成本上升的背景下，資本開始轉向「穩定現金流」的商用不動產。更值得注意的是，該標的出租率僅約五成，代表這不是一筆成熟穩定資產，而是一筆具備「價值重塑空間」的投資。這也揭示一個核心趨勢：
👉 未來投資重點不在買滿租資產，而在「可優化資產」。

🔥關稅重塑供應鏈：台灣5000億美元投資如何改寫「廠辦、廠房、土地」的勝負邏輯？📑目錄1️⃣ 引言｜關稅戰不只是貿易議題，而是資產重新定價
2️⃣ 🌍 第一章｜5000億美元計畫的本質：資金流與產業重組
3️⃣ 🏭 第二章｜半導體外移的結構衝擊：誰受益？誰被淘汰？
4️⃣ 📊 第三章｜台灣商用不動產的三大變化（廠房、廠辦、土地）
5️⃣ ⚠️ 第四章｜反向篩選：哪些不動產「應該避免」
6️⃣ 🚀 第五章｜資產重配置策略：如何抓住供應鏈轉移紅利
7️⃣ 🧭 第六章｜結論：真正的投資關鍵在「不可替代性」📌引言｜關稅戰不只是貿易議題，而是資產重新定價全球供應鏈正進入一個罕見的「政策驅動重組期」。當美國透過關稅與補貼雙軌策略，要求台灣半導體產業將產能外移，同時釋出高達5000億美元（企業投資＋政府信用保證）的資金誘因，本質上已不只是產業政策，而是一次「資產價格重估」。這個變化對多數市場解讀仍停留在科技或製造層面，但真正的影響核心，在於「商用不動產結構」。
廠房、廠辦、工業土地的價值，將不再由需求總量決定，而是由「供應鏈位置」與「政策依附性」決定。因此，真正關鍵不是找機會，而是先做一件事——篩掉錯的資產。

經濟日報 記者朱子呈 ／台北即時報導
台股20日記憶體族群氣氛急凍，宇瞻（8271）、宜鼎（5289）、晶豪科（3006）、南亞科（2408）、華邦電（2344）與威剛（3260）全數被打入跌停區，成為今天半導體族群最慘烈的一塊。這6檔記憶體相關個股單日合計市值蒸發逾1,700億元，凸顯資金在短線漲多後出現明顯踩踏，整體記憶體族群從前波強勢領漲，一口氣轉為今天台股殺盤核心。

工商時報  曾麗芳全台科學園區營運動能持續升溫，帶動產業鏈與就業市場同步擴張，人口紅利效應正逐步外溢至房市。根據最新統計顯示，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科衛星園區中成長最亮眼的區域，也同步引爆南彰化房市補漲行情。

 工商時報  郭及天央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，房市趨勢專家李同榮提出「三微效應」觀點指出，此次央行政策屬於「精準微調」，市場反應預期將呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果。

工商時報  江偉琳
隨著台中捷運綠線運量連年翻倍成長，2025年年運量已突破1,722萬人次，軌道交通不僅改變台中人的通勤習慣，更成為資產價值的「含金量」指標。在台中捷運沿線中，文心路軸線已成為各大建商與壽險業者的必爭之地。位處文心路、興安路黃金交會處的G5四維國小站，因坐擁捷運沿線共計250億元規模的共構建設支撐，加上成熟商圈環繞，成為近期最受矚目的置產核心。

工商時報 黃惠聆
安聯貿易
據安聯貿易研究最新數據顯示，2025年營業額超過5,000萬歐元的大型企業破產案例達475宗，均創下歷史新高，相當於全球平均每18個小時即有一家大型企業破產倒閉。上述破產大型企業的合計營業額達2,080億歐元，較2024年度上升12%。

央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，房市趨勢專家李同榮提出「三微效應」觀點指出，此次央行政策屬於「精準微調」，市場反應預期將呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果。

【中時新聞網 邱怡萱】一對日本退休夫婦原本生活並不寬裕，為了節省開銷，他們削減了日常的食品支出，也放棄了旅遊等休閒活動，沒料到有一次整理父母的遺物，意外發現30年前購買的股票，徹底改變了他們的生活。