新大樓管委會被建商把持是好事？有人直言：比地主戶好多了
新大樓管委會被建商把持是好事？有人直言：比地主戶好多了
聯合新聞網／綜合報導一名網友發文詢問，新大樓因住商混合，商用部分由建商自持出租，再加上僅成立單一管委會，導致建商在區權會中佔壓倒性優勢，幾乎控制整個管委會。他好奇，這樣的狀況到底算是好事還是壞事？原PO指出，由於建商掌握多數席次，社區的決策幾乎由建商主導。表面上似乎能讓社區運作更有效率，但也擔心建商可能優先考量自身利益，忽略住戶需求，因此想聽聽大家的意見。
幸福童話保鮮期只有8年 專家：這種房會愈來愈好賣
幸福童話保鮮期只有8年 專家：這種房會愈來愈好賣
經濟日報 記者游智文／即時報導根據內政部最新發布統計，2024年離婚對數逾5.3萬對，較去年略增，有偶人口離婚率千分之10.5，也相較10年前增加0.1個千分點，離婚「婚齡」中位數則由2015年的9年， 縮短至去年的8.3年。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌慨嘆，「幸福的童話故事，保鮮期只有八年」。
若水龍頭放寬、利率跟著降？專家打臉「別作夢」：連政策要放手都沒跡象
若水龍頭放寬、利率跟著降？專家打臉「別作夢」：連政策要放手都沒跡象
聯合新聞網／ 地產秘密客 Ting & Sam繼金管會打開新青安的房貸水龍頭之後，央行也在9月8日出手鬆綁換屋族的限制，雖然鬆綁的對象其實還是很侷限，僅針對單一首購、單一自住的新青安族、真自住的換屋族。原本售屋的期間是一年，現在拉長成18個月，多給半年時間可以稍稍喘息，可能就不用那麼急著要降價拋賣。
台中三大屯區 前七月億元級土地交易量縮水7成
台中三大屯區 前七月億元級土地交易量縮水7成
 工商時報  曾麗芳交易量雪崩！隨著多家重量級建商宣布2025年不再購地後，台中市三大屯區土地交易量瞬間熄火！根據實登揭露，2025年前七月，北屯、西屯、南屯億元級土地交易累計僅64筆、大減7成；其中，北屯區受到重劃區買氣急縮影響，土地交易量年減幅高達85％，堪稱重災區，南屯區年減福也逾6成！專家直言，2025恐成台中「最冷土地年」。
央行不鬆綁房市能撐多久？專家揭「4類人影響最大」：既有規則要打破重來
央行不鬆綁房市能撐多久？專家揭「4類人影響最大」：既有規則要打破重來
聯合新聞網／潘柏彥央行若是不鬆綁，以現在的房市還能撐多久？大家都在等央行降息、鬆綁房貸，幻想房市能夠喘口氣，前陣子還隱約嗅到放水的可能性，結果還是希望落空。央行宣布利率不降連六凍，而且信用管制照舊，房價沒跌成交卻越來越冷清，賣的人解不了套、買的人還在觀望。
9月25日 五件財經大事搶先看
9月25日 五件財經大事搶先看
經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。
人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜
人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜
授權載自好房網919央行第七波信用管制政策，來得又快又猛，市況從熱翻天降到冰點，今（2025）年央行持續加強專案金檢，業者也觀察到民眾購屋態度轉趨觀望，目前房市是否為近10年最冷的時刻呢？從業多年的房仲表示，剛需影響市場，有望撿到便宜。
預售市場重回冷風暴？　專家唯恐「10年前慘況」再現
預售市場重回冷風暴？　專家唯恐「10年前慘況」再現
今（2025）年第三季我國央行理監事會議上周結束，央行決議利率不動、也未鬆綁選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍認為，不動產貸款集中度有降，但下降速度並不夠，所以信用管制必須持續。對於管制政策持續，房市後況又如何？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，預售屋市場仍處於風暴中，建商推案再走以拖待變的話，今年北台灣推案量跌破兆元，恐怕將再現「10年前房地合一稅首波實施的慘況」。
首購族衝了？新青安復活「十大購屋潛力區」曝光
首購族衝了？新青安復活「十大購屋潛力區」曝光
經濟日報 記者游智文／即時報導隨著本月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度僅1,000萬元，若以貸款八成回推，最受惠的仍鎖定總價1,250萬元以內的成屋。根據591實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
78萬 北士科商辦坪價攀高 「遠雄商舟」去年與今年入手價差近二成
78萬 北士科商辦坪價攀高 「遠雄商舟」去年與今年入手價差近二成
經濟日報 記者陳美玲／台北報導台灣房屋彙整實價登錄最新資料，在今年5月輝達（NVIDIA）宣布海外總部落腳北士科重劃區後，區內新商辦「遠雄商舟」6月以總價約3.18億元、每坪成交均價約達78萬元，創下此商辦每坪單價新高紀錄。
新北2025年第2季住宅價格指數 新成屋、整開區價格微漲
新北2025年第2季住宅價格指數 新成屋、整開區價格微漲
聯合報／記者江婉儀／新北即時報導新北市地政局公布114年第2季住宅價格指數，今年4月至6月新北住宅價格指數分別為129.12、128.81、130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現平穩走勢。
地政局表示，觀察新北8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.74%至2.12%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有-0.14%至15.45%年變動率。
板橋能買的物件怎少成這樣？嘆：單坪90萬還想買大樓太難了
板橋能買的物件怎少成這樣？嘆：單坪90萬還想買大樓太難了
聯合新聞網／綜合報導一名網友在房市板分享，他以板橋區為目標搜尋物件，結果條件設下去竟然只跑出少數選項，讓他懷疑是不是屋主普遍惜售。
原PO設定的條件是總價3,500萬以下、主建物+陽台24坪以上（推算權狀約38坪）、屋齡20年內、含坡平車位。搜尋結果卻只剩5筆物件，另一家App也僅20筆左右，換算單坪價格高達8、90萬，直呼「在板橋還沒什麼能買的」。
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