好房網News記者林和謙／新北報導
政策抑制、房貸緊縮之下，今（114）年一整年恐怕房市交易都偏低迷。觀察新北市政府地政局公布今年10月份新北房市交易移轉棟數表現，月增幅14.2％，不過與去年同期相較呈年減，另外今年1～10月新北市交易移轉棟數也年減近三成。而淡水區因房價較為親民，持續有交易量體，加上新屋交屋朝挹注，今年10月交易量月增75棟，中古屋也有一定買氣。
新北市地政局地價科蕭湘君科長說，今年10月份新北房市交易移轉棟數為4,204棟，較今年9月增加524棟，增加幅度14.2％，其中交易移轉棟數以永和區、板橋區、淡水區增加較多，與9月相較分別增加179棟、94棟、75棟，主要是新成屋大批移轉棟數及中古屋移轉棟數增加；永和區因為有大批的新成屋交屋，導致量體增多。
而淡水因為房屋價格較為親民，加上淡海新市鎮新案量體大、都有一些新案交屋，加上中古屋入手價格更輕鬆，價格優勢之下，讓淡水仍有一些買賣能量。蕭湘君表示，淡水區在近幾個月都有一些新屋交屋，以及中古屋買賣也有，交易屬穩定。 蕭湘君說，今年新北市10月份交易量4,204棟與去年10月的4,362棟相比，年減約3.6％；今年1～10月交易量39,129棟，與去年同期的55,147棟相較，年減幅為29.65％，可見在大環境與政策因素的影響下，今年呈量縮趨勢不變。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，這些區域各有房市優勢，永和區與板橋區所屬新北第一環，名氣高、機能佳、內需穩定，有交屋潮與交易量展現不意外；淡水區則是首購平價產品多，在雙北地區為難得的低總價區域，更易入手，符合市場主流，還有淡江大橋、淡北道路...等利多，成就買氣其來有自。 陳炳辰分析，今年即將翻篇，房市弱況底定，觀察上次2016年的谷底，反而可能在隔年慢慢找回基本盤，畢竟不動產仍在國內佔有一定份量，只是回升幅度多寡得再觀察，但若非還有重大意外，預期降息、選舉政策、股市獲利的激勵，應不必過度悲觀。
