經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
住商機構觀察實價登錄資料,今年8月台北市南港重陽重劃區內一處停車場約1,470坪以約33.19億元成交,經查該停車場擁有兩筆地號,為同一私法人取得,背景為開發商;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,國內房市趨冷,惟蛋黃區土地保值、抗跌,在市中心土地一地難求下,吸引建商布局卡位。
根據實價,台北市南港區向陽段22-2、22-1地號土地,該停車場為兩筆地號,坪數各約1,365.9、104.9坪,兩筆土地在8月分別以總價30億8,222萬元、2億3,678萬元成交,換算土地單價約為225.66萬元。
無獨有偶,上述停車場周邊,同樣現況為停車場的向陽段13-8地號,土地坪數約168.9坪,1月以總價3億5168萬元成交,土地單價約208.2萬元,不過買方則為自然人。
住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠分析,南港重陽重劃區發展多年,區域過去吸引不少知名建商進駐,並有大片綠地,為南港乃至於整個北市東區少見的純住宅環境,區域近期新案每坪成交價已達每坪110~130萬元,若未來品牌建商進駐推案,有望推升區域每坪成交單價達130萬元以上。