〔自由財經   記者歐宇祥、方韋傑／台北報導〕新iPhone拉貨，供應鏈包括鴻海（2317）、大立光（3008）、玉晶光（3406）營收動能陸續增溫，其中大立光、玉晶光先受惠，8月營收同步月增2位數百分比，鴻海則預期後續進入傳統旺季，營運將逐漸加溫。大立光 8月營收月增10%
大立光公告8月營收59.68億元，月增10%、年減15%，玉晶光8月營收26.99億元，月增13.27%、年增2.23%。儘管玉晶光僅稱後續拉貨動能需看客戶銷售狀況而定，不過大立光預估，9月客戶拉貨動能將勝8月。

〔自由財經  記者卓怡君／台北報導〕AI伺服器拉貨力道強勁，PCB廠金像電（2368）公告8月合併營收58.87億元，月增4.28%、年增64.82%，再創單月新高紀錄；為因應AI伺服器與網通產品強勁需求，金像電決定再進行擴產，斥資16億元取得桃園中壢土地及其地上建物進行產能擴充，並決議發行第三次無擔保可轉換公司債（CB），發行總額上限為90億元，主要用於購置土地、興建廠房、購買設備等。

新新聞 黃卓霖蘋果正式與Google合作，將Gemini AI模型導入iPhone系統，被視為其「加速追趕AI」趨勢的關鍵動作，也可能徹底改變智慧型手機市場的競爭版圖。iPhone為什麼急搭AI列車？
根據《彭博社》報導，蘋果已放棄收購AI新創Perplexity，轉而聚焦評估Google Gemini的整合潛力，並將其列為核心合作對象，而引發外界關注。

經濟日報／ 記者 蕭君暉 ／台北即時報導蘋果將在台灣時間9月10日凌晨舉行秋季新品發表會，中國大陸的蘋果供應鏈廠商已進入生產衝刺階段。大陸媒體報導，「你現在報名，等會就帶著行李去富士康面試，面試過了，下午就可以進廠。」深圳龍華汽車站一位人力仲介表示。可以看出，鴻海（2317）等蘋果供應鏈正在忙著生產與招工。
一位招工仲介說，目前正在急切招工的工廠，大部分都與蘋果手機的生產有關。隨著蘋果手機發售時間臨近，多位仲介都強調「要做好加班的心理準備」。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

理財周刊  劉秉勳 今天台股的焦點之一，就是聯發科(2454)。這家台灣IC設計龍頭公司，因為傳出打進蘋果最新一代Apple Watch Ultra供應鏈，帶動股價大漲5.6%來到1510。對於一般投資人來說，這消息不僅代表短線的利多，更可能是聯發科長期布局的重要突破。蘋果過去在Apple Watch上，無線數據功能幾乎都依賴高通的晶片。但今年傳出，最新的Ultra版本將首度導入5G連網與衛星簡訊功能，而這部分的基帶晶片，正是交給聯發科供應。對聯發科來說，這是首次以高階通訊晶片進入蘋果供應鏈，不僅是營收貢獻，更是一種國際品牌認證，象徵其5G技術已達到頂尖水準。

民報江星翰蘋果、三星、華為接連推新機，原本預期能帶來換機潮，但下半年全球手機市場正迎來前所未有的大考驗，恐難敵市場疲軟與景氣衰退等逆風。關稅、通膨與消費者觀望情緒交織，究竟能否帶動需求回溫，仍是懸而未解的問題。上半年台灣市場偏保守　高階買氣仍旺
根據市調機構統計，2025年上半年台灣實體通路智慧手機總銷售254萬台，較去年同期下降1％，不過銷售額逆勢增長3％，顯示國內消費者換機頻率雖趨保守，但偏好購買高單價且功能完整的機型。

經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導吉家網8日公布第2季六都成屋交易季報，七都全下跌，整體季跌1.86%，年跌3.08%，觀察各行政區，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區表現抗跌。
吉家網同時公布跌幅前十名行政區排行榜，相較上季，季跌幅第一名為台中東區，跌幅達12%。和去年同期比較，年跌幅第一名為台南新化，跌幅達23%。

經濟日報／ 記者 廖珮君 ／台北即時報導為兼顧房市信用管制目的、及實質換屋自住者需求，央行8日宣布換屋族出售舊屋的期限，從目前一年延長到18個月，並回溯到2024年9月20日（含）後的貸款案件全都適用，銀行圈認為，此舉有助換屋族順利出售舊屋、緩解資金壓力。
央行在2024年9月20日實施第七波選擇性信用管制措施中，對有房無貸、及尚有房貸等兩大類民眾，想做換屋自住時，只要簽切結一年內賣屋，就視為「首購」，不受貸款成數、寬限期等限制。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導央行8日宣布換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月， 對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2,142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件。

地產天下  文/記者張瀞勻限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部台北國稅局表示，企業出售依《都市計畫法》指定的公共設施保留地，且在被徵收前移轉，可免納房地合一稅，不過仍應依規定分攤相關成本、費用，若未依規定分攤，可能會導致漏報所得，而產生補稅問題。2016年1月1日後取得土地適用房地合一稅制，如屬公共設施保留地，出售免納房地合一稅，但台北國稅局提醒，應正確計算免稅所得。國稅局指出，企業出售適用房地合一稅的公設保留地時，須留意三大重點，第一，免稅不代表全額免稅，相關成本與營業費用仍需依法分攤；第二，能合理歸屬的費用應直接認列，若無法明確歸屬，則必須依收入比例計算；第三，若交易發生損失，則不得適用房地合一稅的損失扣抵規定。