工商時報  曾麗芳交易量雪崩！隨著多家重量級建商宣布2025年不再購地後，台中市三大屯區土地交易量瞬間熄火！根據實登揭露，2025年前七月，北屯、西屯、南屯億元級土地交易累計僅64筆、大減7成；其中，北屯區受到重劃區買氣急縮影響，土地交易量年減幅高達85％，堪稱重災區，南屯區年減福也逾6成！專家直言，2025恐成台中「最冷土地年」。

聯合新聞網／潘柏彥央行若是不鬆綁，以現在的房市還能撐多久？大家都在等央行降息、鬆綁房貸，幻想房市能夠喘口氣，前陣子還隱約嗅到放水的可能性，結果還是希望落空。央行宣布利率不降連六凍，而且信用管制照舊，房價沒跌成交卻越來越冷清，賣的人解不了套、買的人還在觀望。

經濟日報 本報訊
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授權載自好房網919央行第七波信用管制政策，來得又快又猛，市況從熱翻天降到冰點，今（2025）年央行持續加強專案金檢，業者也觀察到民眾購屋態度轉趨觀望，目前房市是否為近10年最冷的時刻呢？從業多年的房仲表示，剛需影響市場，有望撿到便宜。

今（2025）年第三季我國央行理監事會議上周結束，央行決議利率不動、也未鬆綁選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍認為，不動產貸款集中度有降，但下降速度並不夠，所以信用管制必須持續。對於管制政策持續，房市後況又如何？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，預售屋市場仍處於風暴中，建商推案再走以拖待變的話，今年北台灣推案量跌破兆元，恐怕將再現「10年前房地合一稅首波實施的慘況」。

經濟日報 記者游智文／即時報導隨著本月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度僅1,000萬元，若以貸款八成回推，最受惠的仍鎖定總價1,250萬元以內的成屋。根據591實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導台灣房屋彙整實價登錄最新資料，在今年5月輝達（NVIDIA）宣布海外總部落腳北士科重劃區後，區內新商辦「遠雄商舟」6月以總價約3.18億元、每坪成交均價約達78萬元，創下此商辦每坪單價新高紀錄。

聯合報／記者江婉儀／新北即時報導新北市地政局公布114年第2季住宅價格指數，今年4月至6月新北住宅價格指數分別為129.12、128.81、130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現平穩走勢。
地政局表示，觀察新北8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.74%至2.12%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有-0.14%至15.45%年變動率。

聯合新聞網／綜合報導一名網友在房市板分享，他以板橋區為目標搜尋物件，結果條件設下去竟然只跑出少數選項，讓他懷疑是不是屋主普遍惜售。
原PO設定的條件是總價3,500萬以下、主建物+陽台24坪以上（推算權狀約38坪）、屋齡20年內、含坡平車位。搜尋結果卻只剩5筆物件，另一家App也僅20筆左右，換算單坪價格高達8、90萬，直呼「在板橋還沒什麼能買的」。

經濟日報 記者游智文／即時報導「一人宅」世代來臨，住商機構觀察內政部數據，全台2025年第一季一人宅宅數達248.8萬宅，占設有戶籍宅數高達31.4%，等於每三戶就有一戶是一人宅。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一人宅快速成長，一來因不婚不生、少子化等現象加劇，二來，囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。據內政部統計，全台一人宅數量飆升至248.8萬宅，不僅創下歷史新高，且也是首次單季占比突破3成大關，與2016年第一季相比大增86萬宅，增幅達52%。值得注意的是，六都囊括一人宅最多縣市前六名，六大都會區一人宅數量即達181.7萬宅，占全台一人宅達73%，顯示一人宅有高比例集中於都會區現象。賴志昶分析，都會區有重大建設議題，或有其他產業園區加持，磁吸就業或年輕人口移入，加上蛋黃區土地成本高昂，推案皆以小坪數為主，在供需兩端皆大情況下，都會區一人宅數激增。此外，都會區房屋持有成本高昂，加上有囤房稅等議題，令分戶需求大增，也推升六都一人宅數量。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導住商機構觀察內政部數據，今年第1季「一人宅」宅數達248萬8,455宅，占設有戶籍宅數達31.4%，不僅數量創下歷史新高，且首次單季占比更突破三成大關。值得注意的是，「一人宅」最多縣市前六名皆為六都，光是六大都會區一人宅數量即達181.7萬宅，占國內「一人宅」比例達73%，顯示一人宅有高比例集中於都會區現象。

工商時報  蔡惠芳單身獨居風潮夯，據央行及內政部統計，全台「1人宅」在最近不到5年之間，即激增三成二、約61萬戶之多，累計迄今已達248.8萬戶，在房價高漲、家庭結構變化等趨勢下，也催出小宅風潮。