【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷對多數建商而言，都想如何因應買氣低谷，短期間購地佈局暫緩，以提升公司現金庫存因應動盪局勢優先，然而對大型建商而言，則想的是如何在逆局中找商機！最新實登揭露，位於左營區至聖路出現一筆占地198.44坪住4土地成交，總價2億3801萬元，換算每坪地價119.94萬元，而買方許姓自然人經證實為城揚建設集團代表，其指出「短期並無開發計畫將做停車場使用，並後續向周邊收地整合。」該筆土地位於至聖路，距離農16特區凹子底森林公園不到200公尺，北側不遠處屬漢神巨蛋商圈，南側則可銜接大順路到好市多及未來富邦與聯上百貨商場，然而土地面積不到200坪，未來勢必要持續整合才具開發價值，而就土地西側屬商仲總部，目前仍有複數年租約，東側則有兩戶透店，短期要見整合成功難度頗高，而實際走訪發現，城揚依舊走相同購地思維，素地先卡位在委託給停車場業者，短期做停車場使用，若屬有建物者則會自行招商賺租金報酬。

文/記者張瀞勻新北市租金持續走升。新北市地政局公布114年下半年住宅租金指數，8大次分區整體租金維持平穩上漲，其中以新店區半年漲幅6.19%最高，三重、蘆洲也上漲4.19%，成為新北租金漲勢最明顯的兩大區域；反觀淡水則是唯一逆勢下跌的次分區，半年微跌0.46%。根據新北市地政局統計，114年下半年8大次分區住宅租金指數分別為板橋土城124.98、中和永和122.79、三重蘆洲122.96、新莊117.22、新店118.86、汐止111.13、淡水104.92，以及樹林、三峽、鶯歌110.43。整體半年變動率介於1.01%至6.19%之間，除淡水小幅下滑外，其餘各區租金皆呈現溫和上升趨勢。

房仲教育訓練常態化！宜蘭公會決議雙月開課 8/20捐血日同步登場M傳媒房產中心／記者邱明芳報導宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會第十三屆第三次理監事聯席會議日前圓滿完成，會中針對教育訓練、公益活動及最新法規宣導等議題進行討論與決議。為持續提升會員專業能力，會議正式決議未來將維持每兩個月辦理一次教育課程，讓會員能提早規劃時間，持續精進專業知識，掌握最新法規、市場趨勢及實務運用。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導中信房屋研展室彙整實價登錄發現，今年前四月楠梓區每坪成交均價約26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價則由每坪成交均價29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；反觀橋頭區，每坪成交均價由30.1萬元上升至32.2萬元，年增7 %，是「科技三雄」中唯一維持正成長的行政區。
過去被視為高雄市外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下，區域房市能見度快速提升，還因此被外界稱為高雄房市的「科技三雄」。

【記者吳美燕／台北報導】房市買氣持續低迷，建商推案態度轉趨保守。根據住展雜誌統計，2026年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量約4616億元，較去年同期大減2592.5億元，年減36%。其中，台北市與新北市推案量雙雙腰斬，分別年減50.2%與48.5%，僅新竹地區逆勢成長逾5成，成為北台灣房市唯一亮點。

〔記者徐義平／台北報導〕兩大千億都更案出現在台北市松山區，且都在敦化北路上，堪稱都更燙金一條街。根據台北市都更處資料，台塑都更案、環亞百貨都更案是少數兩個重建後，總銷金額突破1千億元的都更案，房產業者指出，除基地規模夠大、地段燙金外，還需要產權較為單純，相互配合之下，一舉衝出兩個千億都更案。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，敦北都更與危老重建量體原本就不小，未來在台塑案和環亞百貨都更案推進下，該路段新建辦公大樓與商業設施量體更為可觀，預期辦公室租金與價格將持續往上走。

新屋交易量腰斬、老屋成交創新高！房市進入「銀髮時代」：誰能在老屋中找到價值
M傳媒／綜合報導內政部最新統計出爐，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡32.1年，不僅首度突破32年，更創下歷史新高。與此同時，第一季交易量僅2萬488筆，較去年同期大減11.6%。市場上流通的房子，愈來愈老，也愈來愈少。

■魏錫賓上市櫃公司都具一定規模，受到管制也多，薪資福利原應較一般公司為佳；不過，從實際的統計可以發現，上市櫃公司的員工薪資與股價一樣，呈現不同程度的落差現象。2025年科技業薪資多數創新高，而不少傳統產業、餐飲觀光及部分服務業，即使景氣回溫，員工薪資卻仍停留在低檔。根據證交所在6月1日公布的2025年上市公司員工薪酬資訊，上市公司全體員工平均薪資費用達到145.6萬元，較2024年增加6.6%；若再加計勞健保、退休金及其他福利，全體員工平均達169萬元，年增6.3%。然而，即使總體經濟表現佳，且股市持續大漲，但僅約有6成上市公司的員工的平均薪資較前一年增加。

記者歐宇祥／專題報導根據主計總處統計，2025年本國籍全時受僱員工每人全年總薪資平均為80萬6,448元。不過根據證交所、櫃買中心統計去年1,845家上市櫃公司員工薪酬資訊，共計有625家公司未達平均、佔總體的33.9%，其中甚至有16家公司2025年賺逾一個股本。6成企業去年大方加薪在主管機關要求下，上市櫃公司現在每年都會在公開資訊觀測站公告員工薪酬資訊。根據證交所公告，去年以半導體業平均薪資最高，電腦及週邊設備業、電機機械等22類產業平均薪資也較前年成長，同時去年上市櫃公司合計約有6成公司有調薪。

記者歐宇祥／專題報導半導體業一向是台灣最重要產業，也一向是最「高薪」產業，其他產業從業者可謂人人稱羨。根據證交所、櫃買中心統計2025年上市櫃公司平均員工薪資，超過500萬元以上的僅有日月光投控（3711）、信驊（5274）、祥碩（5269）3家半導體公司；證交所也稱，受惠AI需求與技術領先優勢，2025年半導體業平均薪資冠絕市場。半導體均薪達157.3萬 41家兩百萬俱樂部成員曝光觀察自2018年起，上市櫃公司員工薪資統計並公告的8年間，整體半導體業的員工薪資平均數一路從120.2萬元、上漲到2025年的157.3萬元，相比主計總處統計的國人全年總薪資平均數80.6萬元高出不少，而單一公司的平均員工薪資突破200萬元者也有41家。

■滙豐投信美國6月ADP新增就業9.8萬人低於預期，顯示勞動市場放緩但薪資壓力仍強，而同時製造業活動雖有所放緩，但整體仍呈現穩健。加上，上週四 (7月2日)美國最新公布的6月份非農數據僅新增5.7萬人，使得市場同步降低對其聯準會（Fed）升息的押注。不過美國新任聯準會主席華許（Kevin Warsh）於上週出席歐洲央行（ECB）年度論壇，亦表示不再預告利率路徑，未來政策將完全取決於數據，並著重聚焦AI演進變革對總體經濟的深遠影響。然而，關於AI究竟會在什麼時候開始真正影響就業仍存在分歧。目前市場普遍認為AI正以倍數級速度推動生產力提升，預料可能擴大供給能力並改變經濟運作模式。其中，根據國際貨幣基金（IMF）最新展望，全球經濟雖面臨成長壓力，但人工智慧（AI）、數位轉型與生產力提升，正成為支持未來經濟成長的重要力量。AI人型機器人開啟人機協同新時代近年來，從生成式AI、大型語言模型，到AI伺服器與高效能運算，AI已成為全球科技競爭核心。美國科技企業持續加大AI基礎建設投資，全球半導體供應鏈也積極布局AI晶片與運算能力，顯示AI浪潮已不只是科技產業議題，而是正在改變與形塑未來全球產業結構。每一次的科技革命，都重新定義人類與世界的連結方式。網際網路改變資訊傳遞，智慧手機改變生活模式，而AI人型機器人，可能正在開啟人機協同的新時代。未來，AI不只是存在於手機或電腦，而是逐漸融入我們每天的食、衣、住、行、育、樂。隨著AI從「看不見的智慧」走向「看得見的生產力」，AI人型機器人，預料將是下一個科技時代的重要起點。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
房屋標準價格（房屋稅稅基）依規定每三年需重行評定，今年輪到五縣市重評，皆已在6月底公告，其中新北市、高雄市房屋標準單價皆調升5％，台中市則調升15％，漲幅最高，台北市、苗栗縣則凍漲。
財政部表示，調整後房屋標準單價適用於今年7月1日後新建、增建、改建房屋，既有房屋不受影響。也就是說，調升的三縣市，新屋房屋稅將會變重，將反映在明年5月開徵的房屋稅。