好房網News記者林和謙／台北報導 因央行打炒房、銀行限貸，房市買氣偏弱，在當前房市「價格有所鬆動」的環境下，自住剛性買家必須從被動的角色轉為主動積極的心態，為自己充實不動能智能，成為有備而來的專業買家，才能買到物超所值的房地產；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提出幾個關鍵的建議。

〔自由時報 記者劉詠韻／台北報導〕法務部行政執行署台北分署將於9月2日下午3時舉行「123聯合拍賣會」，地點位於台北分署4樓拍賣室。此次拍賣標的星光熠熠，包含邱姓不動產開發界聞人名下土地、飯店大亨李銘松名下豪宅會館，以及原屬遠東航空的航空器，預料將吸引不少關注。其中最受矚目的，莫過於邱男位於新北市新店區直潭段、蘆竹濫小段的4筆土地。邱男長年活躍於土地更新與整合開發，曾參與板橋永翠水岸綠能特區自辦市地重劃案，取得抵費地與找補金額，卻以此抵償私人債務。稅捐機關認定屬「其他所得」，因此補稅與裁罰，累計積欠金額高達3億3599萬元。該4筆土地已多次流標，本次底價為2388萬8000元，將以合併拍賣方式處理，拍定後依現況點交。

好房網News記者林和謙／台北報導 銀行嚴控房貸水位，不動產業仍顯低迷；雖然國內出口連二十紅，景氣燈號連二月亮出象徵穩定的綠燈，台股也緩步上漲，站回23,000點大關，經濟穩定復甦。不過台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，由於時序進入第三季房市銷售淡季，加上月初丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，都衝擊民眾看屋時程，加上央行信用管制、銀行房貸錢荒仍持續，因此造成房市買氣持續降溫，此外，美國關稅政策對台灣房地產市場的影響是複雜且多方面，仍有諸多不確定性。

經濟日報 記者任珮云／台北報導
台產（2832）董事會昨（27）日決議斥資20億元從森羅投資手中，購置台北市承德路商辦不動產，規劃興建全新企業總部大樓。公司表示，此舉不僅能解決現有總公司空間不足與大樓老舊問題，更將藉由打造智能化、綠色建築，全面提升企業形象與營運效能。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 位於新莊、泰山一帶的「塭仔圳重劃區」，面積為全台第3大，目前預計最快今年完成政府配地，隨後再由建商規劃推案。但這看似前景大好的重劃區，如今卻被點名為「房市修正警戒區」，就連房市專家也大嘆悲慘

自由時報   文/記者林耀文小李的父母早於7年前，即將位於鳳山的一處大樓3房贈與小李，但多年來小李一直在北部攻讀研究所，畢業後也在北部就業，鳳山的3房也在3年前曾短暫低價承租給親友，小李原本以為一直設籍在鳳山已滿6年，因此去年將房屋售出並申請自用住宅400萬元免稅優惠，沒想到國稅局派員實際前往社區調查，發現小李並未實際居住且房屋曾租賃，因此核定不適用房地合一稅自住400萬元免稅優惠，反而補稅逾114萬元，讓小李接到補稅單時，臉都綠了！國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得之房屋及其座落基地，必須同時符合三大要件者，可享有課稅所得400萬元以下免納所得稅，超過400萬元，則就超過部分按稅率10%計算應納稅額。其要件包括:(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內，未曾申請適用自住房地免稅優惠稅率者。

民以食為天，古今中外歷史上因「飢荒」所引發之社會動盪、政變甚至政權更替的案例不少，例如：秦朝末年陳勝、吳廣起義的導火線之一就是「饑荒無食」；唐末黃巢之亂即因黃河下游連年旱災與蝗災，導致山東、河南等地嚴重饑荒；法國大革命巴黎民眾因為「麵包荒」與稅負過重而暴動，進而攻佔巴士底監獄，爆發革命；俄國二月革命則是糧荒觸發民眾罷工、士兵倒戈，最終沙皇尼古拉二世被迫退位。可見糧食危機不只是經濟與民生問題，更是潛在的政治與社會動蕩引爆點。今年7月30日由糧食安全資訊網絡（Food Security Information Network簡稱FSIN）所發佈的2025年全球糧食危機報告（2025 Global Report on Food Crises簡稱GRFC 2025）中，聯合國秘書長古特瑞斯（Antonio Guterres）在序言中引述報告內容：2024年有超過2.95億人面臨嚴重飢餓，這是連續第六年出現成長數據。從加薩和蘇丹，到葉門和馬里共合國，衝突和其他因素引發的災難性飢餓人數創歷史新高，將許多家庭推向飢餓的邊緣。流離失所的人數也急劇增加，暴力和災難迫使許多家庭背井離鄉，導致各個年齡層的人營養不良甚至死亡。同時，極端氣候事件日益加劇，嚴重破壞全球糧食安全，導致收成嚴重受損，供應鏈斷裂。此報告中提及全球超過45%的人口受糧食危機影響，無法可靠地獲得充足、安全和營養的食物，其中婦女、兒童、農村家庭和受衝突影響的社區受災最為嚴重。2024年的糧食危機歸因於氣候變遷的災難、經濟不穩定和政治動蕩的交匯，災害對農業、畜牧業和漁業造成了嚴重的損失，並破壞了土壤的生產力，而加劇環境衝擊的是經濟挑戰，尤其通貨膨脹飆升、燃料價格上漲和貨幣疲軟等，推高了食品和必需品的成本，侵蝕了家庭購買力；加上政治不穩定和抗議活動擾亂了供應鏈、市場和政府運作，進一步破壞了糧食系統的穩定。糧食危機對SDGs的衝擊
近期聯合國高階政治論壇中相繼提及糧食安全受衝突、氣候變遷、疫情、經濟下滑與不平等多重挑戰，並強調不可單獨處理糧食問題，而應採系統性策略，兼顧糧食與氣候、貧窮、自然資源等，令人擔憂的是糧食危機嚴重影響SDGs的實踐進度，參考聯合國食物系統多層結構圖，整合GRFC 2025與2025年聯合國永續發展目標報告觀察，筆者認為目前關鍵影響項目包括：SDG 1消除貧窮：農村貧困惡化，小農生計受氣候與市場夾擊，影響其農作物生產的韌性。SDG 2終結飢餓：全球仍有超過7億人面臨飢餓挑戰，2030年「結束飢餓」目標嚴重落後。SDG 3良好健康與福祉：飢餓與營養不良影響孕婦與嬰幼兒健康與存活率，造成長遠損害。SDG 12負責任的消費與生產：全球食物浪費未下降，缺乏法規約束與公民教育。全球家庭每日的食物浪費可以提供超過十億餐，平均每人每年浪費79公斤食物。SDG 13：氣候行動：農業排放與森林砍伐使氣候變遷加劇，反噬損害糧作，生物多樣性與土壤品質也因而退化，使傳統農業系統失去彈性 。SDG 16：和平與正義：糧食危機可能引發社會不安與政治暴力。SDG 17：夥伴關係：糧食安全高度仰賴跨國糧食供應鏈與貿易關係，衝突與貿易壁壘易導致糧荒。上述SDGs糧食危機關鍵項目連動，產生以下之系統圖

自由財經 高佳菁／核稿編輯〔財經頻道／綜合報導〕隨著新房銷售急凍、買家信心跌落與銀行信貸緊縮，從豪華公寓的銷售處到郊區的住宅工地，泰國房地產市場正面臨「百年來最糟糕」風暴。泰國銀行（央行）發言人Chayawadee Chai-anant和泰國大華銀行高層皆指出，當前房市狀況比以往任何時候都更糟，甚至是「百年來最糟糕的時期」。數據佐證了這一論斷：2025 年泰國房屋抵押貸款總額，預計出現史上首次負成長。

經濟日報 唐煒哲台灣少子化問題已被視為國安級挑戰。內政部統計顯示，2024 年全國新生兒數跌破 13.5 萬人，創下歷史新低；同時，高齡化加速進展，65 歲以上人口已達總人口 19.64%，預估年底將突破 20%，正式邁入「超高齡社會」。在少子化與高齡化的雙重壓力下，生育政策為我國重要議題。台灣生殖醫學會今（26）日發布《我國少子女化對策——擴大人工生殖補助》建言書，中華民國生育醫學會理事長黃貞瑜、癌症希望基金會副執行長嚴必文、年輕病友協會理事長潘怡伶、台灣凍卵協會理事長曾琬婷及立法委員王正旭、陳菁徽連袂出席，除了感謝政府推出生育補助政策造福民眾外，也期待政府持續擴大人工生殖補助、放寬醫療性凍卵條件，守護女性生育力，共同推進少子化對策，邁向完美國家。國家人工生殖補助已見成效 面對少子化與高齡雙重壓力 生殖醫學會九大建言盼與政府攜手努力根據內政部統計，2024 年全國出生數創歷史新低，且已連續超過 10 年呈現下降趨勢。與此同時，台灣也將邁入「超高齡社會」，人口結構正面臨壓力。生育力保護將成國力重要關鍵，其中不孕症是主要成因之一。為緩解少子化挑戰，政府自 2021 年推動人工生殖補助政策至今，成功迎來 24,653 名新生兒，為兩萬多個家庭帶來希望。中華民國生育醫學會理事長黃貞瑜表示：「試管嬰兒補助是國家級投資，已經實際幫助許多夫妻成家，讓民眾減輕負擔，避免因經濟壓力錯失生育機會。」

經濟日報 記者陳美玲／台北報導中信房屋彙整內政部不動產資訊平台資料顯示，今年首季屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7,201筆，占全國交易總筆數達31.1%，老宅交易比重再創新高，幾乎每三筆交易就有一筆是屋齡40年以上的老屋，顯見房價攀升讓老屋交易愈加熱絡。中信房屋研展室副理莊思敏分析，老屋交易愈來愈熱絡，推估有三大原因，首先就是價格問題，與預售屋、新成屋相比，老屋房價普遍較低，更容易入手，且新建案因建商有成本考量，讓價空間較有限，相對之下，老屋屋主在議價上通常更具彈性，對買方更有吸引力。

中時 曹婷婷台版「地面師」勾結融資公司、地政士詐騙一條龍！台南市刑警大隊查獲54歲蘇姓父子在台南、屏東經營3家資產管理公司，向他人租用執照經營公司，結合詐團專挑遭詐民眾辦理不動產抵押貸款，要求被害人出金投資，否則無法領回遭詐款項，詐乾被害人，陸續查獲20人到案，目前清查被害人15人遭詐逾2億房產，全案持續擴大清查。

聯合報／ 記者 林宛諭 ／彰化報導位於田中鎮的高鐵彰化站，長期被譏諷為使用率最低的高鐵站，彰化縣政府計畫標售高鐵特定區內10公頃4筆土地做為養生村土地，縣長王惠美希望能帶動地方發展；地方並建議增加彰化站車次，也盼養生村吸引更多外縣市銀髮族入住。彰化縣政府昨天在彰化高鐵站旁的田中馥御花園酒店舉辦樂齡健康產業園區土地標售說明會，王惠美表示，彰化高鐵特定區是做為銀髮族養生村的好地方，因為在地田中米倉空氣好、環境佳，未來外縣市長輩也可來入住，子女搭高鐵來探望，出站就到養生村，往返南北交通相當方便，附近又有清水岩等景點，非常適合銀髮族休閒養生。