文／《住展》雜誌發言人陳炳辰

《住展》雜誌統計北台灣今年520檔期新成屋、預售屋推案量，預估為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減幅9.3%。但新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%。

回顧近年該檔期， 2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，案量可突破兩千億大關。反之，2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023年平均地權條例修法上路，和這兩年大受銀行房貸放款緊縮與央行第七波打房政策干擾，建商推案明顯保守以對。

工商時報 蔡惠芳以往冷門的公辦都更和捷運聯開案，近年炙手可熱，得標大戶也大洗牌，據統計，近六年山林匯集團、皇翔建設、達麗建設，已躍居為公辦都更與捷運聯開案大戶，橫掃至少15萬坪土地。
仲量聯行統計，近六年得標公辦都更及捷運聯開案的建商，取得土地面積最多的為甲山林、愛山林、宏匯集團共組的山林匯集團，共得標5萬8,073坪標案，包括南港台電CR-1、捷運中正紀念堂站捷四、新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案三大案，其中十四張案基地規模達4.32萬坪、投資規模近千億元，已超越台北雙星，創下史上投資規模最大的捷運聯開案紀錄。

記者陳筱惠／台中報導

豐原房市下半年戰況升溫，預售供給量將超過500戶，除了大案進場，也有質感小品案登場，業者觀察，如豐原、員林、大甲這樣的「圓（環）形城市」，都是以在地客為主要買盤，房市自成一格。

記者簡永祥／台北9日電在台灣本地擴建的藍圖裡，台積電又悄悄計畫重返昔日放棄的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）。消息人士透露，台積電重返龍潭科學園區，鎖定以先進封裝先行，依初步規畫，將作為繼亞利桑那州的首座先進封裝廠後（內部命名為ＡＰ9），列為接續增建先進封裝規模的生產重鎮，並命名為ＡＰ10。
關於台積電重返龍科三期，竹科管理局證實台積電已向竹科管理局提出建廠申請，但因涉及公司營運機密，管理局不便說明。台積電雖然回應：「公司以台灣作為主要基地，不排除任何可能性，並持續積極與主管機關合作評估適合半導體建廠用地，一切以公司對外公告為主」，似乎也證實重返龍潭科學園區的規畫。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
海外投資愈來愈普遍，從基金、股票、債券到不動產，不少民眾都有跨國配置。財政部高雄國稅局提醒投資人，若有海外財產交易損失，可從當年度海外交易所得扣除，不過應留意三大限制。
國稅局表示，依《所得基本稅額條例》規定，民眾辦理2025年所得稅結算申報時，若納稅義務人本人、配偶及受扶養親屬全戶海外所得合計達100萬元，且基本所得額超過750萬元，就必須申報「最低稅負」，並依規定繳納基本稅額。
所謂海外所得，是指非台灣來源、也不包含中國大陸及香港、澳門來源所得，且須將全年各類海外所得合併計算，不能分開處理。

〔記者徐義平／台北報導〕去年第四季全國住宅平均屋齡最老行政區出現在離島的澎湖縣望安鄉、該行政區房屋稅籍住宅平均屋齡高達73.95年，已進入「古稀之年」，且5年內新屋僅有兩宅，對比50年以上老宅數量1035宅，該區新屋占比連老屋的千分之二都不到。進一步觀察六都房屋稅籍住宅平均屋齡40年以上的行政區，以台南市最多，37個行政區中有22個、占比高達59.46%，而又以龍崎區平均屋齡最老、約64.98年，已進入花甲之年，該區5年內新屋僅27宅，對比50年以上老屋有910宅、新屋數量連老屋的3%都不到。而攤開全台屋齡前十老行政區、澎湖縣就占了4個名次，其它則多處於偏鄉地區。

〔記者徐義平／台北報導〕台灣部分縣市因重劃區壓陣開發，拉低行政區平均屋齡。根據內政部不動產資訊平台發布，去年第四季、六都房屋稅籍住宅平均屋齡不到30年的行政區占比將近2成、約19.62%，又以台中市最多、高達10個，第二多則是桃園市、有8個，進一步比區域內開發計畫，絕大多數都伴隨著重劃區，房產業者指出，重劃區可供給新屋，進而稀釋整個行政區平均屋齡。

 工商時報  方明新北淡水房市正悄悄上演補漲行情，過去因交通壅塞、通勤時間長，淡水雖坐擁山海景觀與相對親民房價，長年被視為雙北首購族最後防線，如今，隨著淡江大橋預計本月通車，區域交通瓶頸有望鬆綁，也點燃市場對房價補漲的期待。最新數據顯示，淡水預售屋單價一年大漲逾15%，部分建案更已站上7字頭，也讓市場開始關注，雙北是否將再少一個首購天堂。

中時 孫英哲彰化縣政府將於5月29日上午10時辦理今年度第1次農地重劃區抵費地標售，共要標售20筆農地，其中有3筆農地面積超過400坪，且坵塊方正；此外，這次標售最低價為1筆約4坪大的農地，底價不到4萬元，有興趣的民眾可踴躍參與投標。

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但位於全高雄推案最密集高雄大學生活圈，區段有著遠雄「遠雄一靚」、茂德「高大之森2」等千坪社區造鎮案銷售，當社區規模比不上大型建商，近期部份社區百戶內小基地建案，紛紛透過回歸建築規劃本質，透過產品力說服潛在已購客，而房價鎖定成交落在4字頭上下，著重居住規模單純、單層戶數得宜，並提升建材配備滿足自住客期待。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導據最新內政部資料，北中南中古屋房價倒一片，2025年第2季全台成屋每坪成交均價跌幅約達3.1%；六都中，僅剩桃園撐住、逆勢上漲3.9%，其餘五都以高雄市每坪單價跌最多、達4.2%，其次為台中跌價3.3%、台北市2.8%，顯示央行重手打房，全國中古屋房價幾乎呈連環倒跡象。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，與預售市場不同的是，新建案市場因有三到五年的興建緩衝期，因此面對央行第七波信用管制措施，新屋市場還有喘息空間。反觀成屋市場，因買方完成交易後需直接付款，成屋市場就成為2024年9月央行啟動第七波信用管制、銀行緊縮不動產放款等措施之下，衝擊最大的海嘯第一排。

記者方韋傑／專題報導AI雲端、邊緣端應用持續帶旺科技產業發展，國內代工大廠即將於本週陸續公布首季財報，市場看好今年前3月強勁營收支撐下，不少業者可望開出佳績，伴隨著即將到來的股東會旺季與6月上旬的台北國際電腦展增添買盤信心，電子五哥股價已在上週陸續強勢表態。觀察上週電子代工廠股價表現，各家業者皆有強勁的AI基本面作為支撐，其中技嘉（2376）漲勢最為亮眼，單週大漲16.11%，鴻海（2317）也在月營收報喜之下大漲13.89%，緯穎（6669）受惠財報佳績勁揚11.22%，其餘如廣達（2382）大漲8.96%，英業達（2356）勁揚7.95%，緯創（3231）漲幅6.93%，和碩（4938）、仁寶（2324）也分別上漲2.55%與2.44%。