近年台股AI熱，是否切入AI商機明顯牽動公司股價、營運。根據證交所、櫃買中心統計的2025年上市櫃公司平均員工薪資，共有625家公司未達主計總處公告的2025年國人全年總薪資平均數80.6萬元，其中非電子/傳產公司共有414家、佔比66.2%，即使將數位雲端類股列入科技相關產業，非科技廠商中，平均員工薪資未達80.6萬元的公司仍有409家。60家電機機械年薪沒80萬 至興42.8萬全場最低在414家員工平均薪資未達到80.6萬元的非電族群廠商中，以電機機械廠商達60家最多，其中以至興（4535）平均員工薪資42.8萬元最低、年減9.1%，該公司2025年每股稅後盈餘（EPS）為1.3元，略低於同業的1.77元；在電機機械廠商當中，計有至興、利奇（1517）、龍鋒（3226）、萬在（4543）共4家員工年薪不到50萬元。

本文摘要·日本不動產成為資產避風港，主因是法律制度成熟、產權資訊透明且外國人可直接持有土地與住宅·東京、大阪、名古屋持續吸納人口，租賃需求穩定，因此租金收益具可預測性與抗波動能力·日本房市較少短期炒作行情，核心都會區價格走勢相對理性，適合追求長期穩定配置的投資人·日本長期低利率環境降低資金成本，加上完善物業管理制度，有利海外投資人長期持有收租·日本不動產並非高報酬投機市場，但在地緣政治風險升溫下，兼具資產安全性與穩定收益優勢·投資日本房地產仍須留意匯率、稅務與特定土地法規限制，並透過專業顧問降低法律與交易風險近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核心考量。在這樣的背景下，日本不動產市場呈現的制度穩定性與交易透明度，逐漸受到亞洲投資人重視。從法律、金融到市場規範，日本具備成熟的制度架構，成為國際投資人資產配置的重要選項。日本屬成熟法治國家，不動產交易制度完善，權利登記清楚，投資人可透過登記事項證明書查詢所有權、抵押權等權利負擔，掌握基本法律狀態。交易過程中普遍由仲介提供「重要事項說明」，並由司法書士處理移轉登記，整體流程具有高度制度化與專業分工。

經濟日報 記者余弦妙、胡順惠／台北報導
危老條例修法，擬將危老重建常態化，並擴大租稅優惠，但為避免過往基地過小、造成「紙片屋」情況，草案也調降小基地容積獎勵上限。

經濟日報 記者黃于庭／台北報導國泰人壽位於高鐵桃園站後站、領航北路與青昇路的地上權開發案「置地廣場桃園B區興建工程」即將完工，卻疑似因超出航空四周建築限高而遭到桃園市政府建管處列管。

聯合報／ 記者
葉德正
／新北報導
新北長者逾八十二萬人，長照需求日增，市府在碧華國中舊址打造「銀新未來城」，透過ＢＯＴ模式引進民間資源，打造結合住宿式長照機構、護理之家、日照中心、門診醫療、復健服務的整合型高齡照護園區。日前招商無人投件，市府將微調招商條件及合作模式，蒐集市場意見再公告招商。
立院財政委員會昨安排到三重視察地方建設，立委李坤城、蘇巧慧、洪孟楷、羅明才等人到場。蘇巧慧說，她支持銀新未來城計畫，提醒新北衛生局應照顧到青銀共創空間等設施，做好社區營造，讓年輕人也願意走進去。

文/林明忠
在雙北的公寓交易中，很常見「頂樓戶」的買賣，房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷，甚至以「1993年以前蓋的既存違建，政府會緩拆甚至不拆，且有房屋稅籍、合法繳稅，使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而，這些話術其實都只講對了一半，買頂樓戶真正的法律風險，其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。

工商時報 傅沁怡

財政部國產署6日公告今年第四批、共14宗國有土地招標設定地上權，合計面積4.53公頃，權利金底價34億7,178萬元，標的所在地鄰近基隆廟口、林口運動中心、桃園航空城、台中干城重劃區、台南平實營區等熱門區位。

文/胡偉良；攝影/黃威彬
台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。

更新日期：115-07-06發佈單位：臺中市政府地方稅務局（台中訊）「沒親自收到稅單，就不用繳稅」這是錯誤的喔！台中市政府地方稅務局提醒，您有土地、房屋或車子等財產，每年都要繳地價稅、房屋稅或牌照稅，當郵差已將稅單交由您所居住的公寓大廈社區管理員代收，或您家雖無人簽收而將稅單寄存在郵局並留下送達通知，這個時候就是已完成法定送達程序，不會因您本人沒有實際領取稅單而影響送達效力。

經濟日報 記者朱曼寧／綜合報導台灣房市政策不友善，海外市場有三個優勢。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，對喜好投資不動產的族群來說，相較台灣不動產，購置日本不動產當前除了有賺匯差的優勢，還有利差、價差等好處。

【理財周刊記者顏瓊真報導】三鶯線自六月底開始，進行為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，指沿線各站漲跌互見，而漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬元，今年升至46.1萬元，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。台灣房屋集團統計三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小跌，其中陶瓷老街下修6.4%，國華站跌幅更達8.5%，三鶯線沿線房價呈現「漲跌互見、局部受惠」的格局。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導針對台灣資金錢進海外房地產，業內認為，豪宅市場持續受到政策壓抑，並呼籲政府應重新檢討豪宅限貸及私法人購屋等相關措施，現行豪宅認定標準已與市場脫節，不僅影響正常購屋需求，也導致高資產族群資金持續外流。