工商時報 曾麗芳 、台中 受惠全球供應鏈重組與科技產業持續擴張，中部商辦市場熱度不斷升溫，尤其以台中七期新市政中心為核心的精華地段，頂級商辦大樓租金行情近期已突破每坪月租2,500元。不僅大型企業總部進駐，推升七期商辦的租賃需求，微型商辦亦掀起自用與置產買氣，成交單價屢見百萬元，顯示台中商辦市場正進入「租買雙熱」的加速超車階段。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 傅沁怡

公股銀行房貸水龍頭沒開，財政部22日公布8月新青安辦理情況，單月新青安撥貸金額跌破300億元至293.1億元，是近一年半最低水準，相較新青安高峰期的600億元已等於腰斬。財政部預期，隨《銀行法》鬆綁，之後情況應會逐漸改善。公股銀房貸水龍頭沒開，金額為近一年半最低

經濟日報 記者江睿智／台北報導主計總處昨（22）日發布8月失業率3.45%、為近一年新高，且是連三個月走升。主計總處國勢普查處副處長譚文玲表示，8月失業率續呈上升，除畢業生投入尋職外，對等關稅影響「慢慢浮現」，主要反映在無薪假人數增加。

經濟日報 記者歐芯萌／台北報導賴清德總統昨（22）日表示，明年5月報稅時，約有四成至五成民眾免繳稅，例如年所得低於62.6萬元的單身租屋族就不用繳稅。他強調，經濟好、稅收增加，就要將人民照顧得更好。

經濟日報 記者歐芯萌、黃登榆／台北報導行政院昨（22）日與立法院民進黨團「便當會」，交流新會期法案。民進黨立委李坤城關注《虛擬資產服務法》進度，希望主管機關若有進展，能向立法院說明。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
公辦都更案愈來愈搶手，不僅熟面孔建商搶標，近來也出現不少新面孔，像是愛山林（2540）、達麗、興富發等積極搶攻公辦都更案，成為各家指標建商營運策略的重要選項之一。

聯合報／ 記者宋原彰／高雄報導高雄車站商業大樓暨車站周邊商業空間，規畫地上10層、地下1層和地下3層建築，具捷運、台鐵轉乘優勢，但卻招商不順，第一次及第二次招商均僅1家投標，形同流標，近日將再度放寬條件，辦第3次招商。
相對於高雄車站商業大樓招商失利，高雄車站專用區4、5及商4公辦都更案則順利評選出最優申請人，冠德建設公司預估投資逾95億元，董事長馬志綱說，公司將與日本森大廈都市企劃株式會社合作，借鏡「虎之門之丘」開發經驗，打造車站城市空間。3塊基地將興建2棟地上22層、26層，地下6層的住辦及商業大樓，1棟為地上31層、地下6層的住宅大樓，並斥資7500萬元建置立體連通天橋，串聯至高雄車站3樓天棚。
都發局表示，此案位在高雄車站第一環圈，朝北串接左營高鐵科技之心、南向緊連亞灣5G AIoT創新園區，至左營高鐵站僅距5站，可望翻轉站前面貌，成為高雄的國際商業門戶。

✅2025.9.22 不動產及市場資訊
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房市Lesson還沒學夠！中央銀行今（18）天召開理監事會議決議，此次不降息、不升準，也不鬆綁房市管制措施，讓不少人期待落空。不過，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖按兵不動，卻在新聞稿中埋下「一伏筆」，日後也不無可能再針對特別族群進行放寬。

《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍M傳媒 房產中心／專題報導一名網友在社群平台直言：「政府搞的新青安政策，名義上是要幫年輕人輕鬆買房，結果搞到現在一堆人不好貸款，根本裝笑維！」這番話道出部分青年對政策落差的不滿，也引發社會對房市輔助政策成效的關注。知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明，新青安政策，全名「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，其宗旨是提供青年族群低利率貸款與首購補助，鼓勵年輕人早日置產。

工商時報 陳美君、巫其倫中央銀行第三季理監事會議，房市管制成為關注焦點。央行總裁楊金龍表示，央行七波房市管制已見成效，國銀為期一年的自主控管不動產貸款是否延長至明年，今年第四季會再做「總檢討」，至於貨幣政策基調，房市選擇性信用管制還是維持「緊縮」，但會營造充裕的資金環境、透過公開市場操作把錢「打出去」，以改善房貸排撥問題，貨幣政策基調可以說是「適度讓資金充裕」。