經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導8月23日進入今年的民俗月，過去民俗月，買方礙於農曆七月購屋禁忌，不少人會在這段俗稱「民俗月」的期間，避免賞屋、簽約，甚至搬家；不過，21世紀不動產觀察，年輕購屋族對節日禁忌的顧慮已明顯降低，不僅無懼農曆七月進場看屋，還善用這段「人潮錯峰期」享受更充裕的看屋時間，仔細檢視物件真實狀況，將原本被視為淡季的時段，轉化為購屋的黃金機會。
21世紀不動產指出，民俗月期間，由於部分買方暫緩行動，市場看屋人潮相對稀疏。對不介意民俗月的民眾而言，這段時間更能專注觀察細節，與房仲有充分的交流，減少在熱門時段匆忙做決定的壓力，讓市場觀望期＝看屋品質更從容。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導國內小宅化加劇、大坪數住宅式微極端現象快速蔓延；資料顯示，2009年55坪以上大坪數有超過兩成占比，但2024年比重已不到一成，小宅產品則愈加集中化，2024年45坪以下產品小坪數交易已突破八成，且往套房產品靠攏。

中央社 記者陳至中台北16日電教育部公布最新各教育階段學生數預測報告指出，國小學生在未來16學年，平均每學年會減少3.2萬人，預估118學年度總數將跌破百萬人。少子女化持續衝擊台灣教育，教育部於14日發布「各教育階段學生數預測報告（114到129學年度）」，以出生人口數、前一等級畢業生數等，估算國小到大專等各教育階段未來16學年的學生數。

ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導皇翔（2545）在豪宅市場大踢鐵板，信義區豪宅「皇翔御琚」已成為屋齡14年的「中古屋」，卻還有上百億元餘屋量，專家分析有3大滯銷關鍵原因，其中就包括品牌力不符頂級豪宅市場。不過，皇翔近年布局一般住宅大有斬獲，去年營收重返百億元創8年新高。

地產天下  文/記者朱語蕎南港區早年因工廠林立，地理位置位處邊陲，發展不若北市其他區域發達，但隨著近年東區門戶計劃利多，加上南港車站四鐵共構優勢，讓此區轉型成功，聚集企業、商場進駐，成為大東區重要一環。而位處中心區塊的南港車站，具備台鐵、高鐵、捷運和轉運站共構優勢，成為周邊交通核心樞紐，同時還有南港CITY-LINK、環球購物中心、六福萬宜酒店及多家連鎖商店進駐，帶動周邊機能發展。

鏡週刊 由政府興建管理的公辦社宅，分為國家住都中心推動的中央社宅、各地方政府主導建造的地方社宅，並且執行招租營運，近年大量推出社宅，屋況新，入住後享全新設備，租金還能打8折起跳，只不過，平日要勤刷網站公告、準備申請文件、苦等中籤，都耗費時間，租屋族也可主動出擊，善用民間房東釋出的「包租代管」社宅物件，免抽籤，看屋喜歡就簽約承租，審核通過即可入住。「租屋族最在意的是租金和標準配備，而中央社宅提供的硬體配備較完善，適合一卡皮箱就入住。」阿宅雙碩士地產顧問蕭大立建議，3類族群可善用3大社宅的條件。

地產天下 文/記者張瀞勻在房市交易持續降溫下，連向來被視為市場寒暖指標的法拍市場也不見亮點，最新統計顯示，全台今年至8月11日新流入案件占比全面下滑，甚至有法院整周不開標，然而在整體市場低迷中，台中輕屋齡物件卻逆勢增加，搭配交屋潮與雙貸族創新高的壓力，透露市場暗流正在醞釀。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導大台北地區土地寸土寸金，不論是素地開發、或是都更合建，都有一定難度。即便是曾列「營建五虎將」的皇翔建設（2545），都曾鬧出不少爭議，甚至有開發案卡關多年才露曙光。如中山站聯開案拖11年才確定分配比例、民權西路站旁遇上「33坪卡百億都更案」窘境、板橋光正街和國光路一帶的都更案，過去也曾與老軍醫余雲烈爆出糾紛。

好房網News記者林和謙高雄報導 央行第七波信用管制打炒房，導致房市買氣疲弱！觀察新建案新統計，六都、新竹地區近兩年完銷案數量變化，今（2025）年上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。其中高雄市因這幾年有科技業發展、台積電設廠等議題加持，房市推案與買氣都頗熱，但如今房市大降溫，高雄「台積電概念區」的幾個區域，如今新推案完銷案僅剩9筆，較去年萎縮達8成。

（中央社記者賴于榛台北16日電）颱風丹娜絲重創台灣，內政部國家公園署今天在台北圓山花博公園舉辦「台江生態友善黑琵牌商品展售活動」，協助七股漁民展售有黑琵牌授權以及濕地認證，符合友善環境與永續利用精神的相關漁產。

工商時報 巫其倫近期市場陸續傳出航空城拆遷戶貸款卡關，都更與危老案貸款不易，儘管央行多次澄清與管制無關，但市場近期屢屢呼籲央行放寬管制。央行15日強調，各項消息非屬事實；而金融圈人士則解讀，今年央行打房奏效，房市火車頭難帶動景氣，加上關稅影響經濟動能下行，整體經濟前景出現陰霾，央行第三季貨幣決策備受關注。

自由時報記者何玉華／台北報導受營建業缺工影響，台北市政府宣布為避免增加社會成本， 111年至114年所領的建造執照及雜項執照工程，將自動增加建築期限2年，業者無須另行申請。