工商時報 郭及天 過去房價飆漲區域，如今面臨大幅回檔修正壓力，造成愈來愈多預售屋解約。根據實價登錄統計，今年上半年全台預售屋解約達1,339件，相當於去年全年的7成，且已連續四個月單月解約件數超過200件，其中又以台中市的月均解約38.5件居冠。
統計顯示，2023年時平均每個月僅有60件預售屋解約，去年提升至154件，今年進一步增加至223件，雖對比過去的成交件數，目前預售屋解約比例還不到2％，不過在今年4月股災之後有逐漸增加的趨勢，也反映市場對房產後市更趨悲觀。以六都月均預售屋解約件數來看，台中、桃園、高雄三都超過30件，相當於平均每天有超過一件的預售屋解約，台中解約件數較去年大幅成長逾8成，是預售屋解約增幅最大的都會區。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導重購退稅是換屋族最常使用的節稅工具，不過有民眾向稅務局詢問，如果是購買預售屋，是否也同樣能適用？桃園市稅務局表示，依《土地稅法》規定，土地所有權人在兩年內，無論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可申請退還已繳納的土增稅。
也就是說，購買預售屋同樣可以適用土增稅重購退稅。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導房市走冷、土地市場降溫，建商策略轉彎，積極朝向都更、合建等領域發展，指標建商包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發等多家大型建商皆加碼布局，企圖在房市冰河期開出新的獲利動能。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋（9940）統計實價登錄網資料發現，今年上半年國內預售屋解約件數達1,339件，占比約是2024年全年1,851件的七成；六都中，又以台中、桃園、高雄漲多區域解約件數最多，顯示這波房價飆漲區在面臨房市修正時，解約件數同步增加。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 姚舜
六福旅遊集團積極擴大資產布局策略，位處北市松江南京商圈核心的六福酒店式商辦大樓20日上樑，全案預計明年第二季完工，將以酒店式頂級綠商辦，並結合六福酒店式物業管理的飯店高端服務，問鼎松江南京商圈新樓王。

更新日期：114-08-19發佈單位：臺中市政府地方稅務局（台中訊）近期接獲民眾詢問，名下2間房屋原本都按自用住宅用地稅率課徵地價稅，且2間房屋仍由夫妻分別設有戶籍，為何因小孩戶籍遷出，其中1間就被取消自用住宅用地稅率？   

經濟日報 記者籃珮禎 / 台北報導
大同（2371）昨（19）日董事會推選三立集團董事長張榮華為該公司新任董座，今起生效。市場解讀，大同在完成財務重整後，由具備地產與媒體雙重背景的張榮華接手，主導龐大資產的活化工作，此為大同經營權趨穩、本業開始獲利後的重要布局。

經濟日報 住展雜誌／住展房屋網    文／住展雜誌台北市正面臨一波前所未見的「人口脫北潮」。根據內政部及台北市政府統計，自2016年起至今，北市已累積淨遷出超過26.2萬人，相當於一座嘉義市的人口，幾乎佔整體人口的10％，形成明顯的人口外移趨勢。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，導致北市人口大量外流的主因，正是「高房價」與「舊屋更新速度緩慢」。台北市雖為全台經濟重鎮，但多年來房價高漲，居住成本居高不下，使許多年輕購屋族「買不起、留不下」，選擇遷往房價基期較低的新北、桃園等地。

新聞來源 : i-media愛傳媒

前言：住宅的雙重屬性在制定住宅政策時，社會上對政府介入住宅市場常有質疑聲音。然而，住房如同教育，同屬國民的基本權利，深刻影響生活品質，本質上具有公共財的特質。正如政府有責任設立公立學校保障國民受教權，政府也應積極提供優質住宅，滿足每個人的基本居住需求。這是政府直接興建住宅最堅實的理論基礎。

文／品嘉建設 創辦人 胡偉良近期信託公會提議，將建商在預售案中的可用預收款收入壓縮至僅剩三成，理由是少數危老案因財務問題淪為爛尾樓，損及購屋者權益。然而，此一方向不僅未能對症下藥，更可能因過度緊縮資金流動性，導致建商周轉困難，反而增加爛尾樓風險，最終傷害的仍是消費者與整體房市健康。