經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。

文/記者朱語蕎板橋新埔地區發展成熟，板南線通車多年，商圈已全然成形，且與板橋僅一站之隔，更與近年熱絡的江翠重劃區相距不遠，雖然新建案相對較少，但購屋需求穩定，住宅產品多元，也吸引不少區外客青睞。新埔生活圈可以新埔站為核心，文化路、民生路是主要幹道，沿線商業機能發達，各式連鎖商家、銀行都有，新埔站共構大樓則有三猿廣場、全聯、星巴克等，另外還有熱鬧的新埔、四維、陽明商圈，以及裕民街夜市，是相當繁榮的生活圈。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導房屋稅2.0（囤房稅2.0）透過稅率差距，鼓勵多屋族將空屋提供出租。財政部日前公布最新統計，今年期房屋稅核定整體出租房屋件數約40.85萬戶，與去年上路首年相比增加5.96萬戶、年增17.08％，其中一般包租代管、社宅包租代管戶數皆有雙位數成長。

經濟日報 記者何佩儒／台北報導
今年以來加權指數大漲34.4%，隨著大盤攀高，市值型台股ETF交投熱絡，規模與績效更是水漲船高。觀察今年以來規模增加前十大市值型ETF的績效，全數繳出逾三成的報酬，其中群益台ESG低碳50（00923）、富邦旗艦50漲幅更逾四成；2月才掛牌的凱基台灣 TOP 50 ETF ，不到三個月規模已達千億元。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導馨傳不動產智庫執行長分析，雖然首季央行理監事會議決議微上調第二戶房貸成數，但同時央行未鬆綁不動產放款集中度，並強調「控管不動產貸款三箭」，透露出緊盯房市不放的訊息。

工商時報  蔡惠芳營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）、長虹（5534）去年獲利普遍不錯，且未來幾年也將持續在完工入帳高峰，滿手現金下，董事會今年都做成大方配息提案，現金殖利率至少6％起跳，除權息行情可期。

評論  / 運巢通訊社   倪子仁兩岸政策曾經喊出所謂的「4不1沒有」，現階段台灣房市則出現所謂的「3少1沒有」，3少分別是建商少買地、代銷少接案及地產業者少花錢作行銷，而1沒有就是沒有成交量。 

工商時報 傅沁怡房市交投冷清，使得短線交易直線下降。財政部最新統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45％（即持有2年內出售）的件數僅12,340件，除了較2024年的24,971件腰斬，更創下房地合一2.0制度2021年7月上路來的新低水準，也是上路以來首見衰退。財政部指出，房地合一稅2.0上路第一年的2021年，全年被課45％高稅率的交易件數，從房地合一1.0時代的每年5千到8千件，暴增至逾2萬件，之後2022年到2024年，每年也都維持2萬件以上的水準。

文／信義房屋提供房市景氣不佳，高雄左營為何能逆勢成長64%？信義房屋觀察到兩現象：限貸令將單身赴任的科技人推向租屋市場，左營、楠梓租金因此走高；舉家南遷的科技家庭則直接進場，鎖定總價2000萬以上大坪數物件，高總價反比低總價好賣。信義房屋R15捷運店主任李思嫻指出，過去高雄以製造業、加工出口業為主，近年產業轉型，台積電等大廠及其上下游、協力廠商陸續進駐，清華大學、陽明交通大學等頂大學府也來此設立分校，直接帶旺北高雄房市；雖央行祭出限貸令，直接壓縮置產客群比例，但有工作需求者，仍存在購屋或租賃需求。

記者陳韋帆／台北報導2025年北市豪宅量縮3成，但南港、北投、大安、中正四區房價逆勢上揚。南港受惠東區門戶計畫大漲13.4%居冠，北投則因北士科產業題材支撐價格。專家指出，受信用管制影響交易量雖跌，但在台股上揚與抗通膨需求下，具稀缺性與未來性的豪宅市場價格仍具強大支撐力。根據實價登錄，2025年北市總價逾7000萬元的成屋豪宅交易量329件、年減37.2%，但平均單價維持每坪123.4萬元平盤。其中南港、北投、大安、中正四區房價持續走揚，大安區平均單價來到154.1萬元；中正區則微升至140萬元；南港區受惠於大型建設，單價從96.4萬元漲至109.3萬元、漲幅13.4%最多；北投區則受惠產業題材，平均成交單價站上111萬元。

士林區房市長期為內需市場，雖有北士科在旁，但目前各案場回饋的北士科效應並不明顯，以稍早銷況最熱的「漢皇韶光」為例，逾8成成交客戶均為本地人。至於士林區的建設題材方面，除了鄰近的北士科外，另有動工中的捷運北環段，以及捷運士林站的TOD開發計劃，這兩項建設都位在士林南側，或也成就在地房市熱度。然籠罩政府打房氛圍，區域買氣還是呈現極為保守狀況，整體成交量都十分低迷。