好房網News記者林和謙／台北報導 內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，後續將送立法院審議；內政部長劉世芳表示，本次修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，目的在於讓租客能穩定安居，房東出租更放心，推動租屋市場朝長期穩定發展，建立互信共贏的租屋環境。

台中捷運藍線於114年6月26日正式開工，是中部地區重大交通建設，核心機電系統統包工程、土建工程細部設計與監造等標案均依進度推動中。為因應工程需求並支付契約款項，捷運工程局依行政院核定比例向中央申請115年度補助42.12億元，不過上月獲通知，僅核列1.68億元，缺口逾40億元，藍線建設已進入推進階段，仍需中央依核定比例逐年編列補助，才能確保工程順利進行、如期完成。捷運工程局長蘇瑞文表示，藍線開工以來，核心機電系統暨機廠統包工程已展開前期作業，包括雜草清理、廢棄物清查、圍籬與告示牌架設等，同步進行地形測量、地質鑽探、水利設施檢視及石虎觀測。高架段細部設計期中報告也於8月完成審查，工程正朝明年各路段陸續動工邁進。蘇局長指出，藍線將逐步邁入建設高峰期，工程局將持續積極推動，並盼中央依核定計畫逐年給予支持，共同攜手完成市民殷切期待的捷運藍線。

胡偉良台灣房地產市場正面臨嚴峻挑戰，許多跡象顯示市場崩壞似乎難以避免。這種危機並非突如其來，而是長期政策失靈、結構性問題積累的結果。本文將從政策滯後性、市場機制失靈和結構性因素三個層面，探討台灣房地產市場面臨的困境。一、政策總是落後於市場：亡羊補牢的困境台灣房地產政策長期存在「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的問題。政府部門往往等到市場出現明顯過熱或崩盤跡象後，才急忙推出因應措施，這種「亡羊補牢」式的政策制定方式，往往已經錯失最佳介入時機。

隨著家庭成員的增加或通勤需求，不少民眾會增購停車位。地方稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。
新竹市稅務局表示，納稅義務人持有的大樓房屋，若已按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅，日後再購買同一棟大樓（同建築執照或使用執照）的停車位，只要該停車位為自用，沒有出租或營業情形，同樣能申請適用自用住宅稅率。

ETtoday房產雲   記者陳筱惠／台中報導

大型遊戲公司豪擲年租金近千萬元，承租七期市政路整層商辦，據實價登錄揭露，位於市政路上的「豐邑都心廣場」22層整層出租給遊戲業，月租總價82.3萬出租，換算年租金逾988萬元。

〔地產天下 記者徐義平／台北報導〕中央銀行第三季理監事會議維持房市信用管制現狀不變，沒有任何鬆綁跡象。房產業者直言，央行提出的預售屋分戶貸款、預售屋解約等數據，當然有其根據，但實際上房貸荒多樣化且難解，盼央行能更貼近市場實況，畢竟數據冰冷、購屋者的貸款需求卻是迫在眉睫。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，民眾在購買預售屋時並沒有房貸契約的存在，且當時也不知道央行會實施第七波選擇性信用管制；而近年大批預售建案在交屋時，卻要適用簽約當時難測的重大貸款條件改變，這種一刀切式的政策，造成購屋者突然出現嚴重資金缺口，當然會引發糾紛與民怨。

經濟日報 記者朱曼寧、陳美玲、余弦妙／台北報導針對央行未鬆綁選擇性信用管制，建商公會指出，現階段民眾貸款極度困難，此次沒有降低存款準備率，放回去年抽走的3,000億元，水龍頭的水仍不夠，還是救不了首購族，民眾只能含淚賠掉頭期款。

中央社（中央社記者劉建邦台北18日電）北市府規劃改造市民廣場，以「城市森林」為方向，北市都審會今天討論後通過，公園處表示，針對委員建議將修正後送案再審，估明年9月底發包、10月施工，2028年底完工。台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會上午召開討論「台北市市民廣場整建工程案」。都發局承辦科報告提到，此次為第4次會議，將討論兒童遊戲塔、銜接議會與市府的風雨走廊設置等細節。委員提到申設單位規劃風雨走廊連接到市府大門側，卻未規劃銜接不完整，認為設計非常沒水準，且若未銜接，乾脆不要設置。

為推動美元穩定幣發展，今年7月18日美國總統川普簽署GENIUS法案，建立支付型穩定幣的監管框架；美國大力推動穩定幣，台灣會推出數位新台幣嗎？央行業務局局長謝鳳瑛18日指出，央行數位貨幣（CBDC）分成批發型和零售型，國內已有多元支付工具，若要發行供普羅大眾使用、零售型的數位新台幣，央行認為「沒有急迫性」。

中國時報 王千豪 、 柳名耕內政部18日部務會報通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為3大方向，並增加「租霸下車條款」，對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件，視為租期屆滿，若租客拒絕搬遷，可免經訴訟直接由法院強制執行。但房東若違反3年租期或違規漲租，將面臨3至30萬的罰鍰。

工商時報 林宥庭

第一太平戴維斯受託辦理中和橋和站旁大面寬精華房地的公開標售，此次標售標的位於新北市中和區橋和路，土地面積約472.13坪，土地使用分區為乙種工業區，基地現有一棟兩層建物，總面積約257.4坪。開標日期為10月22日，即日起開始領標。

中國時報 王莫昀央行理監事會未如預期鬆綁打房政策，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市將維持盤整格局，換屋族貸款還是相對困難，但首購政策相對支持，自用當道格局不變，年底也是銀行自主實施屆滿1年，到時候政策方向會更清楚。