工商時報  陳傑鳴蘋果（Apple）宣布調漲Mac、iPad等多項硬體產品售價後，市場並未給予正面回應。蘋果股價26日重挫6.1%，收在275.15美元，創下2025年4月以來最大單日跌幅，並成為當日美股「科技七雄」（Magnificent Seven）中表現最弱勢的個股。外電分析指出，投資人擔憂的並非漲價本身，而是價格提高後可能壓抑終端需求，進而影響蘋果未來營收成長。
根據路透報導，蘋果此次調高MacBook Air、MacBook Pro、iPad Air、Apple TV及HomePod等產品售價，主因是AI浪潮推升DRAM與NAND Flash價格大幅上漲，公司已難以完全吸收零組件成本，因此選擇將部分成本轉嫁給消費者。不過，蘋果此次並未調整iPhone售價，市場預料最快要等到今年9月新一代iPhone發表時，才可能進一步反映成本壓力。

仁寶豪擲40億元布局桃園！AI浪潮引爆大桃園工商不動產新商機　科技供應鏈加速向北台灣聚集目錄前言第一章　AI供應鏈重組加速　仁寶重金布局桃園大溪第二章　大桃園工商不動產崛起　科技產業聚落優勢全面發酵第三章　企業選址思維改變　工商不動產成競爭力關鍵第四章　桃園工商不動產市場迎來新一波發展契機第五章　AI產業帶動高規格廠房與工業土地需求第六章　企業布局桃園應注意的工商不動產重點結論前言全球AI人工智慧、高效能運算（HPC）、雲端運算及智慧製造快速發展，帶動全球科技供應鏈重新布局，也讓企業持續擴充生產基地。從AI伺服器、半導體設備到智慧製造，各項產業對高品質生產基地的需求持續增加，工商不動產也因此成為企業長期發展的重要戰略資源。近期仁寶（2324）公告，董事會決議擬以不超過20.5億元購置桃園市大溪區土地及建物，並規劃再投入不超過19.8億元進行廠房改建及營運設備建置，整體投資規模超過40億元。這項投資不僅展現企業持續深耕台灣製造的決心，也再次證明大桃園已成為全台科技製造業最重要的工商不動產市場之一。

買好房網News記者林和謙／台北報導 房價高漲、房貸壓力沉重，許多購屋族看屋時仍習慣先考量地段、總價、坪數、公設比與屋齡；不過，未來買房可能還要多問一句：「這棟房子省不省電？」隨著建築能效標示、房屋稅減免、不動產說明書揭露、實價登錄資訊整合與綠色房貸逐步銜接，建築能效正從過去較專業的技術標章，轉變為影響房屋持有成本、貸款條件與資產保值的重要指標。S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀以「買房新指標：你的房子會不會省電、減稅、好貸款？」為題，從綠建築、建築能效到綠色金融，說明未來房市規則如何改變。

好房網News記者李彥穎／台北報導 2026年上半年在科技業擴張與企業升級需求支撐下，台北市辦公室租賃市場維持穩健去化。高力國際最新「2026年第二季台北市商辦市場調查」顯示，第二季平均租金微幅上升至每坪每月2,702元，空置率由第一季7.28％降至6.82％。單季淨去化量達6,639坪，反映企業對辦公空間需求仍具韌性。

好房網News記者林和謙／台北報導 因為發現傳統台灣建築業工法的限制、以及看見品質落差的源頭，為了更加提升國內建築安全及創造更具系統的工法，建築安全履歷協會理事長戴雲發打造「Alfa Safe工法」至今已22年，推廣至今，已逐漸獲得不少建商認同，Alfa Safe也被導入多項民間建案與公共工程中。戴雲發說，甚至發現有房仲在幫忙民眾介紹中古屋時，還會特別推薦「該建物有運用Alfa Safe工法」，因其安全性受肯定，也讓打算買屋的民眾更安心。此外，中華民國不動產估價師公會於今（115）年5月份修訂發布「第十四號公報」，內容提及若不動產採用系統工法，則資產價值有所提升、金融機構鑑價也會較高。

好房網News記者林和謙／台北報導 因為科技業、周邊供應鏈的強勁發展，以及政府大力推動「南台灣半導體S廊帶」，讓高雄的產業能量大爆發！高雄市政府捷運局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，向開發商及投資者介紹輕軌C34聯開案，全案總投資金額102億元，已於今（115）年6月1日公告招商，預計115年10月30日截止投標，並由仲量聯行擔任高雄市政府專業招商顧問。仲量聯行董事總經理侯文信說明，高雄市政府的高度行政效率、軌道建設穩健推進以及台積電與高科技業的進駐、投資，都使得高雄的未來可期，更拿下全國「招商王」四連霸殊榮。

許猛㨗 陳奐宇 許政俊 / 地方報導停車格上標著編號已經售出，但仔細看停車格不僅緊鄰高壓電設備，還在逃生出口動線上，這樣的停車格售價150萬元，被住戶申訴檢舉後，建商僅說願意退120萬，讓其他住戶覺得不妥。大樓住戶說道，「安全通道的地方，這個車位我們如果沒有反映，車子停在這邊，那安全疑慮呢？」

文/記者張瀞勻「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站土地開發案」24日舉行招商說明會，由高雄市副市長林欽榮親自主持，吸引冠德建設、富邦建設、興富發建設等超過10家潛在投資人到場參與。全案總投資規模約102億元，開發主軸鎖定「全齡健康舒活園區」，結合TOD（大眾運輸導向發展）規劃理念，整合醫療照護、住宅生活及商業服務機能，打造高雄都會區健康生活新據點，招商期限至今年10月30日止。

〔財經頻道／綜合報導〕在AI熱潮席捲全球之際，《紐約時報》揭露台灣半導體重鎮新竹正經歷前所未有的城市變化。曾經一片荒涼的農地，如今已成為高樓住宅、百貨商場與科技園區林立的繁華都會，而這股翻天覆地的轉變，背後推手正是全球晶片供應鏈關鍵企業台積電。報導提及，16年前搬到新竹的居民April Lo女士回憶，當年這一帶仍是稻田遍布的郊區，不僅沒有百貨公司、辦公園區，也少見高級餐廳。然而短短十多年，新竹已從農業地景蛻變為台灣最具代表性的科技富裕城市之一。

記者黃冠源/台南報導        南科特定區A-O區段徵收工程於今年5月正式啟動，總開發面積逾375公頃，為台南市歷來規模最大的區段徵收案。地政局今（23）日於市政會議專案報告指出，區段徵收工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。台南市長黃偉哲表示，南科A-O區開發攸關南科未來發展及生活機能完善，期勉地政局如期推動工程進度，打造科技產業與宜居生活兼具的新生活圈。

文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）很多買方看房，第一句就問：「這間公設比多少？」山哥可以理解，現在房價高，大家都希望每一坪都買得有感，最好權狀坪數都能變成室內空間。所以低公設比常被當成優點，中古屋也因為室內坪數大、公設比低，受到不少買方青睞。

文／謝曉菁歐洲多個熱門觀光城市近年陸續爆發「住房危機」，許多當地年輕上班族即使有穩定收入，仍面臨租不到房或租金大幅上漲的困境。對此，SAND Partners 住居管理聯盟創辦人陶迪於Podcast節目《陶迪說》指出，外界原先認為問題出在住宅供給不足，但隨著短租平台興起，愈來愈多專家將矛頭指向Airbnb等短租經濟模式，正逐步侵蝕長租市場供給。陶迪以西班牙巴塞隆納為例，當地每年都吸引大量國際觀光客，雖然住宅總量並未明顯減少，但市區可供長期租賃的房源卻持續縮減，租金也一路攀升。不少當地年輕人長期找不到合適租屋，被迫延後獨立居住計畫，甚至直接選擇購屋。