市場寒風中最暖的光：太平洋房屋群洋團隊以「雙軌服務」與「社區共好」逆勢登頂在政策調整、資金趨緊的2025年，房市觀望氣氛濃厚，多數業者面臨業績考驗。然而，就在12月23日，太平洋房屋假新莊典華五樓盛大舉辦「2025房仲菁英高峰會」，全臺近千位優秀夥伴齊聚，共同見證了逆勢中的榮耀時刻。其中，群洋團隊的表現格外耀眼，在最受矚目的「年度TOP分店」中，一舉囊括全國前四強，以具體成績展現了在景氣逆風下依然穩健成長的驚人實力。

最近報載：坐落於台北市大安區樂業街118巷8號旁建案「大安文樺」，原預計興建地上6樓，地下2層，總戶數18戶，公設比約40.9%，原預計於2024年3月完工，惟興建至3樓即因財務周轉問題停工，即將於2025年12月24日進行法拍。按該建案基地面積約130坪，一坪開價120萬元，已出售兩戶，成交價約2,600多萬，每坪約109萬元。如進一步檢視該建案倒閉之主要原因，不外自有資金不足、位處巷道、小坪數規劃與倉儲車位等重要缺點所致。近年嘉義、花蓮及桃園等地陸續出現建商倒閉情事，即使是台北市精華地段也未能倖免，因此，今後購屋仍應以品牌信譽為優先選項。因此，在景氣下行，購屋選擇愈來愈多，除貨比十家之外，更應注意「時機、地點、產品」、貸款額度、房價與負擔能力等相關細節。此外，近年央行一直緊盯各行庫不動產放款集中度問題，導致最近大型行庫也已開始嚴審房價不斷創新高以及超額供給，例如淡水、新莊地區之房貸，因此，購屋之前除房價合理之外，務必先確認貸款額度等相關問題！其次，根據最近住商不動產發布之數據顯示，目前七都市場委售戶數合計高達29.81萬戶(詳請參閱附表一)，其間所顯示的問題便是反映市場景氣變動的發展趨勢。

Smart智富月刊在政策調控持續發酵、大量交屋潮逐步浮現等多方影響下，買氣明顯退縮，形成價穩量縮的市場格局。這種狀態與2016年～2017年的低檔循環類似，使得市場普遍預期，2026年極有可能成為下一輪多頭循環前的「築底年」。然而，築底不等於立刻反彈。房市的循環向來需搭配政策、利率、資金與供需等多重條件。2026年能否成為轉折之年，關鍵就在政策與市場信心能否在同一時間點出現明顯改善。

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市政府地政局首次與專業房地產市調合作，發布「114年第三季新北市不動產市場分析季報」，此次季報整合地政局所掌握的不動產交易大數據，並結合專業市場調查與分析成果，藉由跨域資料整合，進一步提升市場分析的深度與完整性。同時，地政局亦將原分別發布的「不動產市場季報」及「預售屋市場季報」加以整併，統一以單一季報方式呈現，希望讓民眾能更便利、全面掌握新北市整體不動產市場動態與發展趨勢。

好房網News記者林和謙／台北報導 為了推動住宅部門淨零轉型，內政部建築研究所於114年12月分別於臺北、高雄、臺中分為北、中、南三個地區舉辦三場「住的淨零綠生活：老宅整建維護技術交流論壇」，廣邀產官學界代表，共同探討老宅整建維護的技術挑戰與政策方向。社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子應邀出席，他強調，建築物的修繕維護不僅是技術與經濟課題，更深層的牽動著「公民道德的建構」，是台灣邁向永續宜居社會的關鍵一步。 本次論壇主要在促進政府、產業與學術界的對話，強化老宅整建維護技術與淨零建築政策的對接。郭紀子指出，長期以來都市更新過度偏重「拆除重建」，輕忽「整建維護」的重要性，如今政府推動老宅整建維護以及老屋延壽政策，標誌著都市更新從「單腿跳」轉向「雙腳行走」的健康發展，值得高度肯定。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
住商機構觀察台北市府最新公告土地現值資料發現，北市住宅區「地王」連續第15年由豪宅「宏盛帝寶」拿下，公告土地現值每坪約493.6萬元；「地后」是緊鄰信義計劃區、位於仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」。

工商時報  顏瑞田隆大（5519）得標高雄環保局苓雅清潔隊機關辦公室舊址公辦都更，23日與高市府簽約，將投資55.67億元興建3棟住宅大樓，整體開發規模預估可達1.7萬坪，最快2032年完工。高雄副市長林欽榮表示，該基地交通區位條件優越，東側距離輕軌C34五權國小站僅約250公尺，西側距離規劃中的捷運黃線Y13站約850公尺；周邊文化與生活機能也相當完善，向東銜接衛武營國家藝術文化中心及台鐵高雄機廠鐵道園區，北側鄰近高雄市文化中心及高師大，整體區位深具優質住宅與文化生活的發展潛力。

工商時報  林莉淨零減碳趨勢下，企業「綠領人才」需求擴大，據104人力銀行統計，國內相關領域職缺八年增278％，目前有近3萬筆相關職缺，又以科技電子業、製造業最迫切徵才。環境部與104人力銀行23日共同發布《2025下半年綠領人才就業趨勢報告》。環境部部長彭啟明表示，在全球供應鏈淨零減碳要求下，國際大廠高度重視減碳進展，使國內半導體產業在減碳布局上積極性更高，這也帶動產業對綠領人才的需求持續升溫。數據顯示，2020至2024年，台灣綠色科技產業附加價值四年成長近55％，從3,309億元提升至5,123億元；就業人數成長超過40％，四年新增11萬個相關工作機會；出口規模成長近2成。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部昨（23）日發布個人網紅綜所稅課稅規定，在平台上傳創作內容並取得收入，屬執行業務者中的「表演人」，網紅須依規定申報綜所稅或最低稅負，課稅關鍵包含區分收入來源、貢獻度、執業費用率。
平台則負有扣繳責任。考量新制上路，財政部給予輔導期至明年6月30日，在期限前，網紅及平台未依規定辦理扣繳及完納所得稅，可免依稅法規定處罰。

聯合報／ 記者張策、林媛玲／新北報導依內政部估計，全國長期未徵收的私有公保地若要徵收須花7兆元預算，公共保留地常作為臨時建築當市場攤集區、停車場，使用效益受限。此次主動還地於民，學者及民代都樂見其成。

經濟日報 社論特斯拉執行長馬斯克日前在社群平台轉發台灣出生率創新低的貼文，直言「人口數持續加速崩跌」，這位全球科技領袖的警告，讓台灣少子化問題再度浮上檯面。內政部統計顯示，今年11月新生兒僅7,946人，創下歷史新低，全年出生數恐將跌破11萬人。當一個在全球半導體產業占據關鍵位置的經濟體，正面臨人口結構急速老化與萎縮，這不僅是台灣的社會問題，更是牽動全球科技供應鏈的經濟風險。

聯合報／ 記者 林媛玲 、 張策 ／新北報導過去因政府預算有限，全國各地有許多長期未徵收的公共設施用地，新北市府透過都市計畫公設用地專案通盤檢討，將保留地解編「還地於民」，昨有三峽、土城兩案經內政部都委會審議通過。城鄉局表示，透過此次20處專案解編，可望新闢公園綠地30公頃、道路15公頃，有助提升都市整體發展。