工商時報 顏瑞田
高雄地政局今年第一季標地，揮出全壘打的喜悅之後，6月30日將進行第二季土地標售，其中，小港89期重劃區的972.70坪「商三」土地，每坪底價54.8萬元與去年第四季首次標售價格相同，但比去年第三季隔鄰土地標售每坪58.3萬元的價位，下調6％，而高雄大學生活圈999.86坪「住三」土地，則是第三次標售，每坪底價55.2萬元，也比去年第三季初次標售的60.1萬元，降價8％，這兩筆土地此次是否脫標，將成高雄房市後市的重要觀測指標。
小港89期重劃區松金段20-2地號的972.70坪建地，鄰近高雄國際機場與高雄港，緊鄰高雄出入門戶，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，區內坐擁10公頃小港森林公園綠地，高市府興建中的小港運動中心即將於今年啟用，公共設施與休閒居住環境，越來越完善。
而位於大學東路高雄大學第一排的999.86坪「住三」土地，藍田中段363地號的這筆土地，此次第三次捲土重來，多少受到大學西路高雄大學第一排的「住四」建地，在今年今一季標售時，由百立建設以每坪88萬元得標，有激勵效應。
業界指出，高雄大學生活圈近年受惠於後勁溪整治、周邊綠美化、家樂福商圈成形及新台17線開闢，加上台積電與科技廊帶成形效益，區域發展快速成熟，該筆土地這次的標售每坪底價55.2萬元，雖與2025年第四季的底價相同，但，已比去年第三季初次標售的60.1萬元，降價8％，估價師和市場人士認為價格相當合理，就看是否有人出手了。
至於仁武區100期重劃區此次推出面積分別約85坪、66坪、以及32坪等3筆住宅地，仁武區第103期重劃區推出1筆面積86坪的住宅土地，單筆土地並無開發效益，比較適合已擁鄰地的建商標下、合併開發，因此，脫標機率甚高。
