好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年政府打炒房政策頻出，加上要照顧首購與實質購屋族群，因此房貸政策也持續推進。近期「青安3.0」正式拍板，並將於今（2026）年8月1日上路實施，包括年齡、所得、房屋總價設上限，以及申貸條件更精準並加碼支持婚育家庭；「青安3.0」的討論聲浪大，看似是房貸政策利多，不過購屋族也需要理性面對。S.D.I.恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀提醒，如果市場把新增的借款能力直接反映到房價上，則政策原本要減輕的負擔，反而可能被價格吸收。

文/記者朱語蕎
根據財政部發布的房地合一2.0相關數據，房地合一2.0自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創房地合一2.0上路以來的新低。

聯合報／ 記者 徐白櫻 ／高雄即時報導高雄大寮社宅緊鄰捷運橘線大寮站出口，涵蓋套房、一房型、兩房型及三房型等類型住宅，總共384戶今天公告招租。高市都發局表示，租金從最低從4410元起，10月23日公開抽籤、11月看屋及選屋、12月完成簽約，12月8日起點交入住，明年1月1日起正式起租。
大寮社宅共2棟地上10層、地下2層建築，只租不售。都發局說明，本次出租套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另有16戶銀髮家園。租金依家庭所得分為4級，第1級租金最低4410元起，套房、一房、二房及三房最高租金分別為8750元、1萬1190元、1萬5250元及2萬0450元，依申請資格適用不同租金級距。

好房網News記者林和謙／台北報導中東地緣政治影響能源價格與通膨壓力，而台灣CPI物價指數連續超過2％基準點，需要視油價、蔬果等價格變化來持續觀測，也可能關係到第三季台灣利率調整狀況；房市專家、「建築診療苑」創辦人陳冠允表示，對於台灣房市而言，利率壓力雖然可能較輕，不過包括國內央行信用管制、銀行放款額度及購屋者自備款能力，仍是短期內更直接的限制房地產。

經濟日報 記者游智文／即時報導
根據財政部統計資料，房地合一2.0上路以來至今年第1季，課徵45%重稅的兩年內短期交易，累積已10.6萬件。不過，2022年後短期交易占比，從最高25%逐年遞減，今年第一季僅10%，創上路以來新低。
另一方面，課徵20%稅率的件數占比則有成長趨勢。自房地合一2.0上路後，持有5~10年課徵20%的交易占比，從2022年29%增加至今年第1季的41%，占比突破四成，此外，適用15%、10%及無應納稅額比例也提升。
整體來說，課徵20%以下、持有5年以上的交易已成市場主流，今年第1季占比甚至高達75%。

工商時報  曾麗芳
儘管整體房市進入盤整期、交易量明顯降溫，台中豪宅市場卻展現出不同於一般住宅的韌性！根據最新實價登錄統計，2026年上半年，台中總價逾4,000萬元的豪宅共揭露78件，平均單月成交13件，其中逾百坪（不含車位）豪宅達38件。顯示高資產族群並未因房市降溫而退場，且豪宅價格也未見明顯鬆動，凸顯台中高端住宅市場與一般住宅市場呈現截然不同的景氣循環。

工商時報 蔡惠芳豪宅市場迎來空前價格震撼彈，繼「陶朱隱園」以犧牲打價格換取成交後，三圓建設因9月有高達逾13億元的公司債到期壓力，董事會決議台北之星Diamond Towers也開出以鑑價金額最高「打8折」處分變現。業界分析，指標豪宅打折求售，恐成引爆全台豪宅市場價格修正潮的關鍵骨牌。
三圓9月將迎來二筆公司債的履約壓力，由於資金需求高達13.33億元，在中央銀行高強度信用管制與豪宅限貸令，北市總價7,000萬元以上貸款成數僅剩2成的雙重壓力下，高總價產品去化緩慢。為避免債務違約，三圓董事會決議授權董事長在鑑價金額20％之內，全權處理處分事宜，展現極強的變現決心。

股市震盪　資金配置重新洗牌近期台股震盪加劇，單日動輒千點起伏，不少投資人選擇獲利了結、提高現金部位，也讓市場開始關注，這波資金是否有機會重新流向房市。房市趨勢專家李同榮認為，隨著股市整理、房價修正及政策預期逐步明朗，今（2026）年底前後可望成為部分資金重新布局房地產的重要時間點。不過，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒，目前房市仍受央行選擇性信用管制影響，資金回流速度恐怕仍得視政策走向而定。

「算力即財力！」AI浪潮推升企業總部「營運韌性」需求！頂級商辦也正迎來下波革命性升級，實施長達二、三十年的「A+」頂級辦公大樓評級制度指標，LEED、WELL、ESG似乎已成為標配，不斷電、不斷網、營運不中斷的營運韌性「三不」條件，已躍居頂辦新門檻，同時擁有LEED、WELL，以及最新崛起的WiredScore（數位連結認證）及SmartScore（智慧建築認證）這4張國際驗證，儼然躍居為科技業和金融業跨國企業選址的新寵，部分指標頂辦，已朝向每坪月租5,000元叩關。

工商時報  陳傑鳴內政部最新公布114年下半年低度使用（用電）住宅統計，最新2025年下半年數據顯示，全國低度用電住宅（俗稱空屋）比率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃，其中新北市就占8區、台北市占5區、桃園市則有1區，其中，蘆洲區空屋率僅3.8%為全國各行政區中最低。對此，專家指出，低空屋率區域集中在北北桃，反映出大台北核心生活圈住宅使用率持續維持高檔，自住需求仍相當穩健，對於房市穩定將有一定支撐力道。

經濟日報 新聞部新媒體中心／編輯程湘閔整理、AI協作8月有不少新制上路，從買房、學貸、勞退自提，到農民退休保障、不動產防詐和精神醫療人權保障，都和民眾生活或權益有關。另外，台鐵8月周末也有臨時座位調整，暑假出遊族要特別注意。

工商時報 郭及天
房地合一稅2.0上路五年，確實發揮打擊房產短期交易的效果。據財政部統計，至今年第一季為止，持有2年內交易、遭課45％重稅的短期交易雖已累積10.6萬件，不過占比已從最2022年最高的25.5％，降至今年的10％，持有逾5年的交易占比提高，成為買盤主流。