鉅亨網記者張欽發 台北
歷年進入第二季後的房市交易量能可見回升，但目前的台灣房市並未見到明顯榮景，中信房屋總經理張世宗今 (30) 日指出，由今年 4 月的中信內部成交數據來看，當前市場買氣卻仍未見明顯回溫，推估造成這種狀況的主要原因在於股市熱潮持續燃燒，台股加權指數一度觸及 4 萬點大關，吸引大量資金持續湧入股市，對房地產市場形成排擠效應。

社團法人台灣數位平台經濟協會(DEAT)早上出門用共享機車銜接捷運，中午透過外送平台解決用餐，下午在城市不同角落租借設備或空間，晚上再用數位平台安排生活服務。這些安排看起來分散，其實都在同一個城市運作脈絡之中發生。對多數人來說，這些只是日常選擇，但對城市而言，這些選擇正在改變交通流動、空間使用與公共資源配置的方式。平台服務的影響，已經不只是線上的便利體驗，而是直接進入城市運作的核心。延續前一篇對數位政策框架的討論，當平台逐漸跨越不同服務領域，一個更貼近現場的問題開始浮現：這些服務的影響，最先需要被回應的場域，其實是城市本身。

作者：萃抬菁
日期：2026-04-30
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Facebook分享當清晨的第一道曙光還未完全照亮天際，數以十萬計的機車瀑布與塞爆的國道客運，正猶如工廠輸送帶般，將龐大的勞動力從新北、基隆、桃園等邊陲地帶，源源不絕地輸往台北市中心；而當夜幕低垂、華燈初上，這波人潮又如退潮般湧回原居地。這座他們每晚回來睡覺的城市，在都市計畫學理上有一個專有名詞——「臥城（Bedroom Community 或 Commuter Town）」。臥城，顧名思義，是一座以「居住」為絕對核心機能，工作與商業機會相對稀缺，迫使居民必須進行跨區域通勤的城市。在過去，這類城市往往被貼上「缺乏經濟活力」「發展停滯」的負面標籤。然而，長期觀察台灣城市發展的《遠見雜誌》副社長李建興認為，在都市發展進入成熟期的今天，必須重新審視「臥城」的本質，這究竟是城鄉發展失衡的悲歌，還是高房價時代下維持都會運作的必要緩衝區？這其實可從內政部電信信令人口大數據切入，運用空間政治經濟學的視角，深度剖析全台臥城現象的成因、利弊，以及它們該如何在未來尋求翻身之道。誰是全台最大「臥城」？電信信令大數據下的「空間錯置」
要精準描繪臥城的輪廓，傳統的戶籍人口統計早已失真。近年來，內政部透過與電信業者合作，利用手機基地台訊號所建立的「電信信令人口統計（Cellular Signaling Population）」，成為透視台灣晝夜人口移動的最強照妖鏡。這項數據精準點出了全台「工作城」與「臥城」之間巨大的磁吸與剝奪效應。一、「超級磁鐵」台北市與「全台最大臥房」新北市
根據信令大數據顯示，台北市平日白天的活動人口，往往比夜間停留人口多出近50-70萬人。這意味著，台北市是全台最具主導性的「工作城」。相對地，新北市的板橋、中和、新莊、三重、蘆洲等行政區，夜間人口遠大於白天，呈現經典的臥城特徵。新北市不僅承載了台北市溢出的龐大居住需求，更形成了一個依附於首都核心的龐大衛星城市群。

文/記者林耀文嘉義市是雲嘉南生活圈觀光、消費、休閒的核心，近年周邊科學園區與工業區的興起，預期未來縣市間之互補關係將更為強烈。目前除了配合中央推動嘉義市鐵路高架化計畫，嘉市府也規劃推動「三橫三縱三環新路網」，讓都市縫合共融，加速東西區發展。為改善嘉義市區交通瓶頸與提升運輸效能，嘉市府配合行政院推動嘉義市鐵路高架化計畫，因原物料上漲等因素，計畫總經費調整為334.25億元。前瞻未來交通需求，嘉義市府辦理「三橫三縱三環新路網優先闢建路廊可行性研究暨先期規劃案」，規劃優先闢建北橫、中外環、東縱先期替代與中外環先期延伸等四個方案，現牛稠溪環快東段先期連絡道已完工、西段許厝堤防已開工進行。

文/記者林耀文台南市區與南科之間重要通聯道路的北外環快速道路工程持續推動中，北外環全長約13.5公里，總經費約227億元，預計120年底全線完工通車。北外環2期預計明年中完工 ，目前南市府也展開4期協議價購會議，不少地主與民眾關心未來工程施工、通車後可能造成之空氣污染、噪音等議題。市調顯示，北外環3期通車後，包括北區鄭仔寮、安南區九份子都吸引不少南科購屋客層，成為區域房市發展重要支柱。北外環是台南重要的東西向快速幹道，全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流，對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。全線完成後，台17線大港觀海橋至南科園區通行時間可望縮短至約20分鐘，有效提升交通服務水準。

文/記者朱語蕎法務部行政執行署臺北分署將於5月5日下午3時舉辦「123 聯合拍賣會」。本次拍賣標的涵蓋台北市精華地段房地、新北市大面積土地，以及多家公司之股份與出資額，現場更增設精美名牌皮件與珠寶首飾的變賣攤位。臺北分署表示，不動產部分採現場投標與通訊投標並行方式，提供民眾多元且便利之參與管道。為落實公權力並挹注國庫，臺北分署針對轄內滯欠案件積極 查扣相關資產，本次拍賣會釋出多項罕見的不動產與動產標的， 供民眾評估競標與選購。

更新日期：115-04-30發佈單位：新竹市稅務局為維護租稅公平，新竹市稅務局將於今(115)年5月起，針對「重購自用住宅用地退還土地增值稅」核准案件展開全面清查。稅務局提醒，重購之土地自完成移轉登記日起列管5年，期間若有移轉、變更用途或全戶遷出等情形，將依法追繳原退還之土地增值稅，請民眾務必留意。

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣的租屋環境長期被詬病租屋黑市、資訊不透明，甚至發生「惡房東事件」，多名房客受害。台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長林政緯說，幸賴《租賃住宅市場發展及管理條例》於2018年上路，社會住宅包租代管也啟動，使得租賃產業逐步蓬勃發展，至今已讓整體租屋環境更優質與成熟；他強調，希望社會不要再有惡房東，但盼政府與立院也要積極進行「公證法」第13條修法，以杜絕惡房客、保護房東權益。

工商時報  呂雪彗國家氣候變遷對策委員會今（30）日聚焦城市綠地、都市調適與氣候韌性等議題，環長彭啓明證實企業超愛種樹，也願意響應都市林計畫，環境部最快十月擬提出綠蔭倍增行動計畫報院核定，號召企業參與的誘因，除新版金融ESG指引外，也還在思考中，會一併提出來。
多位氣候變遷委員會委員從半導體產業、學界與產業界角度提出建議，強調都市綠化除了持續增加植栽與樹蔭，也應進一步結合校園、企業土地、都市計畫、數位資訊與公私協力，讓綠地建設從單點行動，逐步走向制度化、系統化治理。

工商時報 陳欣文地緣政治與政策不確定性影響全球經濟表現，其核心變數及影響廣受國銀關注。彙整業者的觀察，未來主要變數集中在通膨上，地緣政治風險導致油價高漲，進而對通膨造成壓力，荷姆茲海峽何時全面開放對通膨的影響巨大，為後續市場重要觀察焦點。

工商時報 袁顥庭 、張瑞益日月光投控旗下矽品今年買廠四連發！繼先前買下聯合再生、群創廠房之後，30日又分別以43.2億元和64.8億元，再買下彩晶和精金位於南科的廠房。總計矽品已砸下近200億元買下竹南和南科共計四座廠房，以因應未來先進封裝強勁需求。
日月光集團近幾年全力發展先進封裝布局，其中，旗下矽品更是輝達供應鏈要角，先前因接下CoWoS 產能中CoW製程訂單，相關訂單目前規劃先前以中科廠及虎尾廠為生產重心，今年也持續全力擴產，先進封裝今年將是日月光集團重要營運動能。彩晶30日召開董事會，會中決議通過處分位於南部科學工業園區之南科廠廠房及附屬設施，交易對象為矽品，交易金額為43.2億元，處分利益估約21.6億元。

工商時報 林于蘅、林莉5月報稅季開跑，全國超過10.9萬戶加入社宅包租代管行列，再加上約44萬戶公益出租人，合計逾54萬戶房東，可享有所得稅、房屋稅及地價稅等多項減免與優惠措施。
國土署指出，參與社宅包租代管計畫或符合公益出租人資格的房東，於申報綜合所得稅時，可留意選擇正確的申報代號，確保適用相關租稅優惠，有效降低住宅持有與租賃成本。