經濟日報 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導六都預售市場價量結構重組，據中信房屋彙整預售實價資料指出，相較去年上半年，今年上半年一手市場除了房價持續盤整外，買氣已從先前「價量齊揚」，轉為「價量背離」格局，接下來是否撼動當前盤整房價，值得持續觀察。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。一、賴總統喊全民共享 AI 紅利 明年普發1萬現金 最快春節前發放賴清德總統昨（17）日宣布，明年將普發現金1萬元，政院將於明年總預算案編列2,357億元...more二、金管會主委彭金隆：科技島走向資本島 揭示五大政策方向金管會主委彭金隆昨（17）日表示，台灣要從「科技島」走向「資本島」，他揭示第二屆臺灣週三大目的...more三、輝達點火開啟 AI 矽光時代 台積、日月光、波若威等入列夥伴名單輝達透過官方社群帳號宣布，以共同封裝光學（CPO）技術打造的Spectrum-X乙太網路矽光子交換器進入全面量產出貨階段...more四、卓揆向總統報告總預算案 撥補勞健保 明年編1,900億行政院長卓榮泰昨（17）日表示，明年普發現金1萬元，不排擠既有施政及預算規劃。明年將編列撥補勞保基金1,300億元...more五、北美貨櫃運價 直逼疫情時期 美東線有望突破1萬美元巴拿馬運河水位下降、全球港口壅塞，加上航商實施空班，美東航線有效運力吃緊，推升運價連番走高...more

工商時報 蔡惠芳營建業在預售新案集中完工認列的助攻下，展現亮眼的獲利爆發力，部分上市櫃建商靠著指標大案交屋刷新歷年同期獲利新高紀錄，櫻花建（2539）、宏璟（2527）、興富發（2542）、達麗（6177）躍居獲利成長指標，其中宏璟、興富發、達麗上半年都舉賺贏2025全年。

✅2026.8.17 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍鴻海斥資10億向郭台強購買土城工業區土地，未來朝光通訊等產業發展
📍德麥斥資16億元建新廠暨物流中心，預計2028年Q2投產
📍AI大單逼出物流土地荒！「文曄科技」砸16億元桃園搶下「信榮紡織」4,431坪自建保稅物流中心
《 #地產專家🔎關注詠群 提供最新市場情報📝 》

從信用管制、都更停滯、土方成本到AI轉型，台灣房市真正的問題不是漲跌，而是整條產業鏈正在卡住【台北建築交集會 2026金磚論壇綜合座談 摘要】台灣談房市，常常只剩兩種語言。房價上漲，就是炒作；市場降溫，就是正義。但房市真的有這麼簡單嗎？2026金磚論壇綜合座談以「房市不順，建築產業如何活出競爭力」為題，由住展雜誌藍文聰副社長主持，邀集林左裕教授、楊謙柔博士、邱勇標教授，以及吳嘉沅董事長、蔡錦勳董事長、柯登耀執行副總等產學實務代表，從房市週期、都市更新、開發成本、建築能效與AI應用等面向，討論台灣房市面對的結構性問題。把問題拉回產業現場後，可以看見另一個更棘手的現實：今天的房市之亂，已經不只是買方追價或投資客槓桿過高，而是從房貸、建融、都市更新、營建成本、建築法規，一路卡到施工、交屋、物業管理與後續營運。買方想買，卻未必貸得到款；建商想蓋，建築融資卻可能中斷；都更案已完成部分程序，卻因成本重算而不敢拆；政府要求住宅更安全、更節能，新增成本卻找不到相對應的金融誘因。當每一個環節都被踩住，市場面對的就不只是「量縮」，而是整條建築產業鏈逐漸失去運轉能力。

經濟日報 記者黃晶琳／台北報導
台灣大哥大（3045）昨（12）日宣布，將以換股加現金方式，公開收購國內資訊服務業龍頭業者精誠；台灣大計劃，將在原本持股11.86%的基礎上再增持39%-58%股權，完成收購後將持有精誠股權50.86%至將近七成。
按規畫，精誠1股可換取台灣大普通股0.84股及現金92.5元，相當於每股收購價約184.5元，以昨日精誠股價142.5元計算，溢價率約29%，收購價金上限約291億元。

中央社 記者趙敏雅台北13日電預售市場買氣依舊冷清，信義房屋今天指出，6月全國揭露量僅3118件，較去年同期減少17%，且較景氣最暢旺的2024年同期減少82%，已連續18個月低於5000件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅較深。

記者黃政杰、陳心慈／新北報導社會住宅需求增加，包租代管市場也跟著擴大，但業界卻傳出部分業者為了快速成案、拚業績，出現借牌簽約亂象。律師提醒，若涉及借牌、租牌來簽約，恐怕涉及偽造文書、詐欺，不只面臨刑責，還可能勒令歇業。

二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能 構築北台灣全方位不動產版圖在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美建設」，近期再度展現其在產業中的龍頭影響力。都美建設董事長曹來春憑藉逾數十年的深厚建築資歷、卓越的企業治理遠見及崇高的業界聲望，正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」理事長。曹來春董事長指出，當前不動產產業正面臨工料雙漲、碳費開徵及土石方之亂的三重考驗。上任後將全力投身公共事務，扮演建築業界與政府政策、金融機構之間的高效溝通橋樑。未來將聚焦於優化都更與危老審查效率、推動營建技術升級，並攜手同業先進深化ESG綠建築與智慧建築轉型，協助整體不動產產業在變局中建立永續營運韌性，引領產業邁向新里程。經營接班與資本傳承：二代曹俊傑接舵 延續品牌核心價值並啟動組織升級在董事長曹來春全力投入公共事務、回饋社會的同時，都美建設內部的企業接班與資本傳承也已同步完成，展現出家族企業永續經營的穩健步伐。都美建設二代曹俊傑已正式接手公司核心營運，全面承接企業傳承與未來策略佈局之大任。曹俊傑總經理自進入公司以來，深耕土地開發、工程營造、財務精算等基層業務，歷練完整。他完美延續了董事長曹來春建立的信譽、高滿意度地主關係與紮實的精工工法基礎。面對新時代的市場營運挑戰，曹俊傑不僅固守都美建設「以人為本、精工造邸」的核心價值，更為企業注入了新世代的國際化視野與創新管理思維。他強調，未來的都美建設將在既有的穩固基石上，積極導入PropTech（房地產科技）、數位化營建管理與工法創新，並將觸角延伸至多元化的地產範疇，全面擴展都美建設的宏觀建築版圖。

文/記者朱語蕎天龍國房價高不可攀！根據住展雜誌觀察台北市今年公開，且到目前為止揭露10筆以上的低於總價2000萬元新案，一共僅三案，分別為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。
 
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案恐怕以總價不到2000萬元就屬低價，而且以今年台北市新案平均單價在120萬元推算，要買在該總價帶顯然都是小宅、套房產品。

〔記者徐義平／台北報導〕台北市知名豪宅案「Diamond Towers 台北之星」打73折出售的11樓兩戶竟曾被假扣押、查封過，解除後，則在6月信託給靖天集團總裁陸醒華的家族法人家和興，最終在7月底賣給三位自然人。

經濟日報／ 記者 胡順惠 ／即時報導
政府社會住宅政策將從直接興建進一步走向多元取得。內政部表示，中央與地方第一階段預計在2028年前再興辦3萬戶社宅，並維持2032年興辦13萬戶目標，未來除了政府直接興辦，也將透過都市更新分回、容積獎勵取得民間捐贈社宅，以及在地方整體開發區留設社宅用地等方式增加供給。目前全國已盤點64處適合區位，包括六都45處、非六都19處，後續將與地方政府合作開發，並評估引進民間資金。