✅2026.6.29 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍緯創砸約154億元 擴大全球製造布局
📍撒7.2億桃園擴廠！「散熱片大廠」導入AI系統強化產能
📍大立光買地攻 CPO 起手式 將斥資逾6億元購入台中千坪土地
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[FTNN新聞網]記者張書翰／綜合報導經濟部投資臺灣事務所昨（26）日通過包含銘鈺精密工業等5家企業擴大投資臺灣，其中以硬碟零組件、高階半導體散熱片為主力業務的精密金屬大廠銘鈺（4545）響應臺商回臺方案，規劃投入7.2億元在桃園觀音區擴廠，並導入智慧系統等先進儀器設備，強化企業發展能量。

台南站前商圈重大轉型｜新光三越台南中山店退場後的商用不動產重構與開發新局  目錄🧭 第一章｜前言：30年百貨退場與地產再定價訊號🧭 第二章｜站前商圈結構變動與百貨退場背景🧭 第三章｜不動產價值重估：站前土地的資本化潛力🧭 第四章｜複合式開發趨勢：商場＋飯店雙引擎模型🧭 第五章｜商用不動產投資邏輯：收益與風險重構🧭 第六章｜台南百貨版圖重組與區域外溢效應🧭 第七章｜結論：從百貨退場到城市資產再定義 

工商時報 張瑞益

高科技廠房氣體供應系統廠銳澤（7703）受惠半導體及記憶體客戶持續擴產，累計前五月合併營收達10.26億元、年增8.01％，改寫歷年同期新高。

官有紘
「好市多新高雄店（高雄亞灣店）」已正式敲定將於7月3日開門迎客。由於該店高達1.4萬坪的驚人規模堪稱全台之最，開幕當天預期將湧入海量會員與觀光車潮。為避免交通全面癱瘓，好市多官方於24日上午10時率先大動作公布汽、機車的進出場詳細交通動線。

經濟日報 記者游智文／台北報導近一年股市狂飆，許多人「棄房轉股」，不少人認為，只要股市反轉修正，這些跑掉的資金就會重回房市，不過，房產專家卻認為，高資產族有機會「股轉房」，但是許多把買房第一桶金轉戰股市的「小白」（指新鮮人），可能就回不來了。近一年國人從房市轉戰股市相當明顯。根據央行統計，去年12月五大銀行新承作購屋貸款仍有635億元，但隨著台股一路從2萬多點攻上4萬點，新增房貸金額快速下降，今年5月僅剩469億元，比去年同期減少近300億元。

經濟日報 編譯簡國帆、記者鐘惠玲／綜合報導
AI晶片霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳24日在公司股東會中，宣布已轉型到AI基礎設施的新時代，他形容是「具轉捩點意義的成長階段」。他強調，輝達系統可能不是最便宜的產品，但是能產出最低成本的詞元、最高的詞元吞吐量、以及最多營收。
黃仁勳表示，「有用的AI時代」已展開，AI基礎建設從實驗階段進化到全面生產，預期這項發展循環可能持續好幾十年，涵蓋電網與網路。

經濟日報 本報綜合報導
高通24日於年度投資人大會揭露歷來最大轉型計畫，大舉揮軍AI資料中心市場，並公布首批35家生態系夥伴，晶圓代工領域僅聯電（2303）一家入列，未見台積電，引發熱議。
業界解讀，這不只是一般晶圓代工合作，更可能與AI高功耗晶片所需的封裝內電源整合技術有關，聯電可望成為高通AI資料中心供應鏈中的關鍵贏家。

經濟日報 編譯季晶晶、記者蘇嘉維／綜合報導
OpenAI宣布，與博通合作開發首款自研AI晶片「Jalapeño」已完成設計。業界人士透露，OpenAI首款自研AI晶片由台積電（2330）操刀，後續將逐步放量，推升台積電先進製程訂單持續熱轉，且OpenAI後續勢必投入ASIC伺服器應用，鴻海、廣達未來亦有機會擴大拿下OpenAI相關伺服器代工訂單。
OpenAI表示，將逐步把Jalapeño部署到全球資料中心，最終目標是使用足以消耗10GW（10億瓦）電力的自研晶片，相當於可供數百萬戶家庭用電的規模，支撐ChatGPT等AI服務擴張。

經濟日報 記者嚴雅芳、侯思蘋／台北報導
家樂福7月1日改名進入最後倒數。隨法國Carrefour品牌授權即將於6月底到期，統一集團近期已全面啟動品牌切換作業，全台62家量販店、224家超市同步展開「去家樂福化」。
不僅家樂福門市招牌陸續拆除，店內所有印有家樂福字樣設備也開始撤換，自有品牌商品、會員APP及社群系統同步切換，這場台灣零售通路近年最大規模品牌重整工程，正式進入最後一周。

經濟日報 記者尹慧中／台北報導
美光上季財報讓市場驚艷，單季毛利率衝上84.9%，居美國企業之冠，大幅超越市場預期，且展望一片樂觀。法人看好，美光後市持續看俏，不僅透露記憶體市場多頭續航，引領南亞科（2408）、華邦等台廠持續向好，也將擴大PCB相關需求，健鼎、台表科等跟著衝鋒。

經濟日報 記者黃淑惠／台北即時報導
荷莫茲海峽航運安全出現疑慮，長榮海運新加坡旗幟的「長麗輪」（Ever Lovely）在阿曼海岸附近遭「不明發射物」擊中。長榮海運（2603）表示，經船員初步檢查，發現屋檐處和駕駛室窗戶受損，人船貨均安，主機航儀一切正常，無適航性的問題，該艘船已平安駛離荷莫茲海峽。