【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，但對指標建商而言，持續佈局未來房市，不會因市場景氣好壞有所延遲！近期燕巢區觀水段出現一筆總價高達7億645萬元土地成交紀錄，較特別的是購入屬道路用地且緊鄰國道中山高，面積4144.56坪，換算每坪地價17.05萬元，而比對買方為京城集團董事，也就是南霸天京城建設董事長蔡天贊的夫人蔡薛美雲，而針對此次購地，京城集團發言人周敬恆指出，「股東個人購地行為不便回應。」
該筆土地緊鄰中山高距離岡山交流道不遠，鄰近橋頭科學園區，而在備註欄上已寫下「具重建或重劃、都更等效益 (包含)公共設施保留地(用地)」，然而京城集團董事長蔡天贊在橋科周邊大量收購土地，該行為在業界早已不是新鮮事，此次又投入7.06億元買道路用地，除至少可做為容積移轉使用，是否已知悉區段具備重劃議題，還是提前卡位橋科三期周邊用地不得而知。
京城集團大舉購地南側就是橋科二期，經比對也非目前已完成公展橋科三期範圍，然而區段鄰近高雄新市鎮與橋科二期，且又大舉高總價購地，讓市場增添想像！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，購入面積跟橋科三期範圍不同，但該筆土地成交若扣除政府讓售，可排行燕巢區史上土地成交第2高總價，而單坪17.05萬元則創下觀水段地價新高。
讀者陳庭妍表示，「在橋科三期公聽會中，有說明國道兩側納入區段徵收範圍！」然而若未來將進行區段徵收，等於京城集團再次超前部屬卡位土地！
