工商 曾麗芳
不動產代銷大王海悅（2348）受到全台房市交易冷清，影響不動產代銷業務，7月合併營收1.92億元，年減69％；累計前七月合併營收為34.42億元，年減24.46％。海悅強調，受惠多角化營運布局有成，上、下半年均有新建案交屋入帳，2025全年營運維持穩健。
海悅近年將營運觸角延伸至不動產建設領域，上半年受惠於投資興建的「擎天森林」建案挹注；下半年，海悅子公司位於台中北屯區14期「南悅豐映」建案，產品規劃38-43坪三房格局，共計104戶已全數完銷，7月底已取得使照，預計第四季交屋入帳，為海悅增添營收成長動能。
海悅觀察上半年全台新建案銷售狀況，苗栗房市逆勢成為全台上半年唯一交易正成長區域，主要成長動能為國發會推動「桃竹苗大矽谷方案」，使後龍科學產業園區得以銜接竹科、中科成為西部完整的科技走廊。而位於產業園區周邊的苗栗高鐵特區，受惠就業人口與軌道經濟帶來新的移居人口，區域內首發案「弘峻綻高鐵」已公開銷售，由於開價實惠銷售開出紅盤。
儘管全台各區域房市交易趨緩，但仍有個案銷售表現不俗。海悅表示，由鉅建設於台中太平區7月公開銷售的「由鉅敘真」案，憑藉台中豪宅品牌與七期建築團隊規劃，總戶數313戶，產品規劃25-39坪、2-3房格局，銷售一個月已去化近兩成，體現市場對頂級居所的高度認同。
展望下半年，海悅台中「南悅豐映」案將進入完工交屋階段，年底前還將推出寶亞中和路都更案。海悅表示，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審，只要符合消費者預期（買得起）的房價個案，預期仍有機會帶動建案成交量，海悅多角化營運布局，下半年營收來源無虞。
