孩子的教育不能等，但在高房價壓力下，又該如何抉擇？先前曾有網友為孩子要上國中，想在松山區「雙敦學區」買房，發現區域3房最低4500萬，還是老到不行的公嬤級公寓，房價誇張到難以負擔。不過，估價師陳碧源日前在臉書分享卡位雙敦學區「最輕鬆方案」，最低只要月付1萬600元就搞定，不是掛戶籍，而是申請「延吉好室」社宅。
松山社宅「延吉好室」坐擁雙敦學區
高源不動產估價師事務所陳碧源昨（5）在臉書分享指出，國家住都中心這次的社會住宅招租案中，藏了一個秘密寶藏，就是「延吉好室」社宅，坐擁敦化國小、敦化國中「雙敦學區」，堪稱是台北孟母的最愛，很多家長擠破頭也要買一戶設籍。
陳碧源指出，只要去登記「延吉好室」社宅，就可能可以拿到雙敦學區的門票，租金也不貴，呼籲說：「希望小朋友以後可以唸建中、北一女、和台大的家長們，可以去國家住都中心了解一下申請社宅！」
實際上，國家住宅及都市更新中心7月29日推出中央5案社會住宅，共1563戶將分兩波進行招租。其中坐擁雙敦學區的「延吉好室」座落於光復南路精華地段上，鄰近松山文創園區、台北大巨蛋，為地上13層、地下3層，共160戶，1～2房（15.87~29.91坪）格局。
國家住都中心說明，社宅租金依家庭所得條件的不同而分級，最低約為當地市場租金的3折。本次招租的「延吉好室」160戶，最小面積16坪租金含管理費最低1萬600元、最高2萬3400元；而28坪二房型租金最低1萬8910元、最高3萬9990元。
「延吉好室」社宅申請資格為申請人設籍或就業在基北北桃，且在基北北桃無自有住宅，家庭年所得180萬元以下，平均每人月均所得7萬1327元以下，家戶不動產943萬元以下，家戶動產760萬元以下。申請期間從8月8日至9月8日止，11月19日公開抽籤，明年元旦即可入住。
雙敦學區房價有多貴？新案開價1坪178萬
雙敦學區房價有多貴？根據「樂居網」資料顯示，敦化國小、敦化國中形成的「雙敦學區」屬南京復興生活圈，區域近一年房價平均成交單價為每坪120.64萬元、新成屋則為每坪190.65萬元，近年房價小幅下修0.38%。目前有8個銷售中的新建案，每坪開價135萬到178萬元不等。
住學區旁保證入學？專家提醒要注意這兩事
不過，住在學區旁不一定保證入學！台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，因少子化現在每班學生越來越少，住家在一般非額滿學校旁，都可以就近入學，但若是為推廣雙語新學校或熱門的明星學校，額滿狀況也特別嚴重，多半需依照設籍時間順序來安排入學，擠不進的就要改分發到鄰近的其他學校，因此卡位特定學區得先確認「時間」和「範圍」，提早置產布局。
延吉好室社宅申請資訊整理
▪戶數：160戶（1~2房型）
▪租金：1房型含管理費租金最低1萬600元、2房型最低1萬8910元
▪申請時間：8月8日至9月8日止
▪抽籤時間：11月19日
▪申請資格：
1.申請人設籍或就業在基北北桃
2.申請人在基北北桃無自有住宅
3.申請人家庭年所得180萬元以下，平均每人月均所得7萬1327元以下
4.申請人家戶不動產943萬元以下，家戶動產760萬元以下
▪申請網址：https://www.socialhousing.tw
▪地址：松山區光復南路32巷14-7號
