2025年7月，金管會推出三大金融新制，包括推動個人投資儲蓄帳戶（TISA）制度、鬆綁公司債轉換認股規定、以及擴大住宅地震險「紅單屋」臨時住宿費補貼範圍。這些政策不僅強化了投資便利性，還提升了民眾保險保障水準，對投資人和房屋所有者而言，是不可忽視的重要變革。
📚 目錄
- 🔍 引言：金融新制齊發，投資與保障雙提升
- 🏦 個人投資儲蓄帳戶（TISA）新制詳解
- 💹 公司債轉換與認股權鬆綁，市場流動性提升
- 🏠 地震險「紅單屋」臨時住宿費補貼新規
- 📊 三大新制對投資與保險市場的影響分析
- 💡 觀點與建議：如何善用新制優勢？
- 🏁 結語：金融政策趨勢與不動產投資連結
🔍 引言：金融新制齊發，投資與保障雙提升
2025年7月，金管會推出三大金融新制，包括推動個人投資儲蓄帳戶（TISA）制度、鬆綁公司債轉換認股規定、以及擴大住宅地震險「紅單屋」臨時住宿費補貼範圍。這些政策不僅強化了投資便利性，還提升了民眾保險保障水準，對投資人和房屋所有者而言，是不可忽視的重要變革。
🏦 個人投資儲蓄帳戶（TISA）新制詳解
✨ TISA制度上路，打造長期投資新利器
7月起，第一階段的TISA制度正式啟動。該制度以定期定額投資為核心，結合以下兩大費用優惠：
優惠項目 | 說明 | 市場現況對比 |
手續費0% | 持續連續投資24個月享免手續費 | 市場平均手續費約0.3% |
基金經理費低於1% | 嚴格基金費用門檻，提高投資效率 | 市場平均約1.8% |
📅 注意事項
- 中途停扣或贖回將喪失優惠資格
- 須等待6個月後才能重新投資同一基金
🏢 參與機構與基金名單
6月底公布參與機構與基金，首批11家銷售機構，超過10檔基金上線，目標是吸引更多投資人培養長期理財習慣。
💹 公司債轉換與認股權鬆綁，市場流動性提升
🔄 新制重點：股東會期間可轉換與認股
自7月1日起，轉換債、交換債及附認股權公司債持有人，即使在股東會過戶停止期間，也可提出轉換或認股申請，但不影響股東名簿登記。
項目 | 過去規定 | 新制規定 |
股東會過戶停止期間 | 不可執行轉換或認股權 | 允許提出申請，但不得變更股東名簿登記 |
適用範圍 | 新發行債券 | 追溯適用所有已發行公司債 |
📈 市場規模與展望
截至2025年3月底，已有270家公司發行323檔轉換公司債，2家公司發行3檔交換公司債，該新制有助提升債券流通性與投資彈性。
🏠 地震險「紅單屋」臨時住宿費補貼新規
🆕 擴大補貼範圍，減輕受災者負擔
過去僅全損房屋可申請臨時住宿費，7月起只要房屋因地震被張貼「紅單」危險建築標誌，即可申請臨時住宿補助，每件最高20萬元。
補貼項目 | 過去規定 | 新制規定 |
臨時住宿費申請條件 | 房屋結構全損 | 紅單屋（危險建築認定） |
最高給付額 | 不明 | 每件最高20萬元 |
保費變動 | 不包含補貼支出 | 經模型試算，地震基金可負擔，不調整保費 |
📊 三大新制對投資與保險市場的影響分析
新制類型 | 主要利多 | 可能風險 | 建議對象 |
TISA制度 | 低手續費長期投資誘因，鼓勵理財習慣 | 中途停扣或贖回需等待期，流動性受限 | 中長期基金投資人 |
公司債轉換鬆綁 | 增加轉換靈活度，提升債券流通性 | 股東名簿不變，權益變動需留意 | 債券投資人、企業融資 |
地震險補貼擴大 | 提升臨時住宿保障，減少災後負擔 | 保費維持穩定，民眾保障提升但不涵蓋賠償 | 住宅所有者及地震高風險區居民 |
💡 觀點與建議：如何善用新制優勢？
- 投資人應把握TISA長期投資優惠，規劃定期定額策略，減少交易成本，穩健累積財富。
- 債券投資者應密切關注公司債轉換規則變化，利用新制提高流動性與靈活調整資產配置。
- 房屋所有者特別是地震高風險地區應積極了解地震險「紅單屋」補貼政策，保障受災期間的基本生活需求。
- 企業可藉由鬆綁的公司債規定，提高資金運用彈性，有助於財務結構優化與市場拓展。
🏁 結語：金融政策趨勢與不動產投資連結
金管會此次推出的三項新制，聚焦提升投資便利性與強化民眾保險保障，顯示政府鼓勵長期理財與完善風險管理的決心。對於不動產投資者而言，地震險補貼新制不僅減輕潛在災害風險，也有助穩定住宅市場信心；而公司債市場的活絡，有望帶動相關產業資金流動，進一步推升工業與商用不動產需求。
投資人與房屋所有者，均可從新制中找到契機，提升資產配置彈性與保障水準，為未來財務安全及生活品質鋪路。
