工商時報 方明
根據《591新建案》統計，今年上半年六都及新竹縣市的預售案平均銷售天數急遽拉長，從去年同期的377天暴增至540天，意味著一個案子至少需要1年半以上才能完銷，過往「開案即秒殺」的榮景已不復見。
數據顯示，台南及高雄銷售期延長最為嚴重，平均去化時間分別高達762天、755天，較去年同期大增超過300天，換言之，當地建案從公開到完銷往往得拖上2年以上。
《591新建案》新聞組長林哲緯分析，南部市場能順利完銷的幾乎都是舊案，新案多數選擇延後推案或高掛免戰牌，導致整體去化期持續墊高，即便有台積電議題加持，高雄楠梓、仁武、橋頭等區今年幾乎未有新案完銷，僅林園、鹽埕、大寮等區出現小規模個案售罄。
相比之下，新北市的銷售天數變動不大，仍能維持在合理區間，主因是首購族群願意進場，尤其板橋、三重、林口等區，雖然房價仍高，但因地段佳、規模小的個案具備優勢，仍能順利銷售。
林哲緯指出，預售案銷售期拉長，代表資金回收更慢，對財力有限的中小型建商衝擊尤為明顯，當前買方追價意願低迷，供需雙雙萎縮，使市場陷入僵局。
他強調，房市正進入「汰弱留強」階段，買方話語權逐漸提高，對價格與產品規劃要求更嚴格，若個案缺乏議題支撐，或產品設計無法符合市場胃口，建商恐將面臨「長期抗戰」的新常態。
