預售市場只剩個案表現，陷入「沒有題材就沒量」的惡性循環。專家指出，今年預售市場買氣有愈來愈冷的狀況，像過去受惠台積電設廠題材的概念區都大降溫，目前個案得同時具備地段、交通、題材、品牌等，才能衝出買氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市交易呈現個案表現，若以區域來看，今年最熱的區域就是受惠輝達總部設廠的北士科，尤其是5月中下旬輝達公布後，加速北士科的新案買氣，過去台北市重大建設開發利多都落在南港、北車一帶，也讓本來買氣有點冷的北士科，罕見成為房市熱區。不過其他區域買氣就相當慘，據最新數據，6月全台預售成交量大減八成，過去房市熱潮時，科技設廠利多效應甚至會蔓延到附近區域。
