地產天下 文/記者張瀞勻
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，近期房市在政策影響下，買氣明顯趨向保守，建商與代銷端雖不斷推出降價、低自備、贈品等促銷手法，但對自住客而言，短期優惠的吸引力有限，剛需型購屋族更在意的是住宅本身的品質、工法細節與品牌信譽，並將交通、生活機能與長期保值性納入考量。
像是坐落單元二的「精銳ABBA瑞至」自建「樹木銀行」移植成熟樹種至社區，最高成交單價達81.15萬元，而「久樘雋陽」在衛浴管道間採當層排氣、逐層封閉，避免氣流污染，總集存水彎加裝瑞典Durgo氣壓平衡吸氣閥，加上預留全熱交換機穿樑套管等，個案最高成交單價來到46.52萬元，久樘開發銷售總經理黃照旺也指出，當前的自住市場，購屋族更重視健康與舒適配備。
而位於文心崇德站 200 公尺處的「文心 O’LIVE」，產品主力36~54坪，主打成熟機能，距文心國小僅需步行1分鐘，崇德國中3分鐘車程即達，涵蓋崇德商圈與北平路、天津路、熱河路等多元商圈，目前社區最高成交價為68.9萬元。陳傑鳴分析，在房市冷清的氛圍下，能穩定去化的，多半是規劃完整、施工嚴謹且具備差異化優勢的產品，而非單靠促銷話題的案型，後續也會擁有較大的保值空間。
