風傳媒 下班去你家
台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量更暴跌26.6%！房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗，甚至還有可能再關閉數千家？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。
仲介倒閉潮來襲！2025房市危機全面爆發？
2025年下半年，房市迎來嚴峻考驗。專家葉國華直言，外有如同「Covid-19」般的關稅衝擊，內有新青安政策帶來的副作用，讓台灣房市免疫力全面下降。
根據最新數據，仲介來客數、出價數、付斡旋金皆大幅下滑，成交量更雪崩式減少。許多買方即便完成過戶，卻因貸款核准困難而延宕交屋，讓仲介等不到成交，更等不到客戶，導致大批房仲選擇轉行開計程車或跑外送維生。
目前全台房仲店頭數量約7,940家，若以20%淘汰率推估，恐有高達1,500家房仲將面臨收攤危機。房市交易量也不容樂觀，今年已較去年同期下滑26%，等於消失了四分之一的市場規模。
六都房市雪崩！台中、高雄最慘烈
全台六都7月建物買賣移轉棟數合計僅1萬8,856棟，其中台中與高雄跌幅超過35%。專家分析，過去「台積宅」與「軌道經濟」帶動了中南部房價，短期內推升太快，預售屋與投資需求暴增，如今泡沫化風險逐漸浮現。
在投資人退場、自住需求有限的情況下，台中、台南、高雄的房市將成為下半年最悲慘的一群。
