「北士科」因輝達宣布設廠，再度引發熱議，該區封印數十年，直到近幾年才開放，重劃區佔地94.38公頃，純住宅區占20%，根據實價登錄統計，北投地區6、7月實價揭露高達243件，總銷售金額超過百億元，5、6月北市預售每3筆交易就有一筆出現在北投，在一片不景氣中，北投成為的北市超強熱區。
另外根據住展統計，根據市調統計，北士科地段的新案均價為119.4萬元，比起還未公布輝達喜訊前1～4月，小漲4.8%，相較去年同期則增近1成，顯示有一定的刺激效果，而新洲美段水景宅交易更衝上單價144.8萬元，創北投區房價新高，拉抬行情之餘也顯買盤看好前景。
5、6月北投地區熱賣個案包括「樺輝沐畇」，總計揭露21戶，「士科大院」也已經揭露 27戶，「遠雄泱玥」揭露30戶，「達欣文萃」揭露71戶，北投5、6月平均成交總價也超過4千萬元，顯示不僅是小宅產品才有買氣，整體市場都出現一波科技題材買盤。
佳元建設董事長蔡錫全表示，北士科同時擁有自然生態與科技的國際級區塊，勢必成為產業聚落、人才、與高質感居住的熱區。
重劃區分為軟橋段和新洲美段，其中，軟橋段較早推案，臨主要幹道文林北路；新洲美段鄰近河岸景觀，第一排行情最高達144.8萬，而佳元建設也壓寶此區，陸續添購兩塊土地，「佳元織川」公開不久，位於新洲美段，案量約28億，規劃26～43坪，每坪開價落在135～140萬，正對校園第一排。
蔡錫全表示，佳元深耕雙北地區，購地和危老都耕雙引擎並行，此次是佳元首度進軍重劃區，他也表示，在輝達尚未宣布落腳北士科前，3月份他就在新洲美段再添購一塊土地，案名暫定「佳元帝景水岸」，是河景第一排，預計明年3～4月推出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去北市重大建設都在東邊不然就是西邊，北邊的重大建設利多數量並不多，這次科技大廠設置總部的利多，讓當地房市成為市場關注焦點，接下來就看利多是否持續發酵與是否有擴散效應。
蔡錫全表示，佳元早已積極佈局台北市北區，從最早的「奧之細道」、「裡參道」，到現在的北士科，另外在中山北路七段也有700多坪的都更案整合中，相當看好未來大北區的發展潛力。
