工商時報 蔡惠芳
全台基地及投資規模最大的捷運開發案「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，5日完成評選，宏匯、愛山林建設開發、甲山林建設三大咖，共同投標組成團隊獲評選為最優申請人，基地規模4.3萬坪，預估投資金額985億元、開發規模超過25萬建坪，規劃商場及店鋪、辦公、住宅共八大棟的「十四張無限進化i城市」；未來總市值將達2,000億元，其中愛山林可分回約1,000億元。
「十四張站」捷運聯開案是愛山林和宏匯繼「南港台電CR-1」、捷運中正紀念堂站「捷四」之後，第三度合作且得標的政府標。
宏匯總經理崔梅蘭、愛山林副董事長張境在表示，未來三家公司在「十四張站」案的出資比例占比，分別是愛山林占47％、甲山林20％、宏匯33％，換言之愛山林及甲山林整個集團出資67％，為未來特許公司的最大股東。
宏匯已陸續取得「台北雙星」、「E1E2公辦都更」、「宏匯民生台北大學民生校區」、「宏匯竹高案」、「南港台電CR-1」、「中正紀念堂案」、「南港新都案」、「十四張站」共八筆捷運聯開及公辦都更案，總投資金額逾2,526億元，積極布局軌道經濟的商用不動產。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，「十四張站」基地規模4.32萬坪、投資規模985億元，可謂國內規模最大的捷運聯開案，遠超過「台北雙星」，在房市景氣歹歹之際，宏匯及愛山林、甲山林進場得標，顯示好區位、好產品仍獲投資人青睞，長期布局。
「十四張站」是愛山林競標公部門招商案第三筆成功案例，全案預計興建複合式開發建築群，樓高分別為51樓、50樓、47樓、43樓、39樓不等，共有8大棟，包括商場、辦公及住宅功能，前排5棟12樓以下規劃為辦公室、12樓以上為住宅，後3棟規劃為住宅大樓，採用TOD（大眾運輸導向開發）模式，商業用途占總銷金額比重約三成、住宅約七成，並與捷運車站及機廠進行立體共構設計，除導入AI智慧化管理系統，並預計取得LEED、WELL、fitwel等國際綠建築認證，展現對環境永續的承諾打造智慧綠建築標準的永續發展示範社區。
張境在表示，全案開發完成後，總市值上看2,000億元，愛山林可望分回約1,000億元，多以住宅為主。
