經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
央行鬆綁自住換屋出售原有房屋期限，由一年延長到18個月。對此，建商表示，這對特定族群友善，對產業談不上利多，在銀行水位受限下，貸款不易才是民怨癥結點，建議應取消限貸措施或至少提高成數，資金水龍頭不僅要打開還要擴大。
中華民國不動產建築開發公會全聯會（建商公會）理事長楊玉全表示，新建房屋符合耐震、消防、隔音、綠建築設計標準等最新建築法規，即使民眾所居舊屋未屬都更危老重建範圍，可藉購置新屋，提升家庭居住品質與安全，惟第七波選擇性信用管制就名下已有一戶房貸者，欲增購或換屋者，融資條件嚴苛。
楊玉全表示，此次放寬為18個月，代表央行體諒民困，但是銀行因水位受限，只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使民眾無法或不易向銀行申辦房貸。
另外，即使以切結方式先買後賣延長至18個月，但是因銀行將耗費稽查成本，以及處理隨之產生的訟爭，銀行仍不太願意貸款予該類換屋民眾，造成自住民眾換屋貸款仍受兩戶以上管制。楊玉全認為，還是要針對換屋民眾取消限貸措施或至少提高成數，並調降存款準備率，打開資金水龍頭，才是解決之道。
鄉林集團（5531）董事長賴正鎰指出，央行鬆綁自住貸款政策，對有換屋需求的自住族來說相對友善，這項調整能讓民眾在換屋過程中減少資金壓力，不必急售，也有更多彈性來銜接資金流。若從整體房地產市場來看，賴正鎰坦言，這項措施談不上利多。
