中國時報 王莫昀
央行第7波選擇性信用管制，在房市掀起「金龍海嘯」，全台成交量大減，不少首購族、換屋族遭到錯殺，為此先是金管會宣布鬆綁《銀行法》不納入新青安貸款，央行8日進一步宣布，給換屋族多半年的緩衝期，切結18個月內售出舊屋，貸款成數便不會被調降，不過，業者普遍認為，重點在於資金水龍頭要打開，否則成效有限。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行的一年換屋延長半年，看似放寬，但實際上對於第一線因需要勾稽而不願放貸換屋族的問題無解，恐怕在溝通上還要更努力。不過看起來央行也願意傾聽民意，至少網開一面，避免了可能出現的流動性風險。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件，顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限，此次央行放寬將出售時間延長到18個月，的確可以讓換屋族鬆一口氣，但銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響關鍵因素。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行主要順應民意，對卡關的換屋族稍微放寬，略表心意，給緩衝空間，不過切結書從12個月寬限到18個月，還是要看銀行承做意願，且緊縮的水位、放款集中度困境，仍未改善，因此銀行對於換屋族的房貸態度不會改變。
不過，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年9月為確保換屋族權益，央行特別在信用管制措施中加上「人道走廊」，換屋族若在買房的一年內賣掉舊屋，則可避免受第二戶限貸5成之限制，如今該措施再度鬆綁，且延長換屋族售屋時間至1年半，在目前房市交易節奏放緩的情況下，讓換屋族資金籌備較顯寬容，為目前逐漸萎縮的換屋市場注入強心針。
