地產天下 文/記者張瀞勻
淡北道路四大工區全面展開施工，目前工程進度已達14.6%，力拚2029年6月如期完工，完工後將有效分流淡水往返台北的車潮，紓解大度路及中正東路長期壅塞問題，並與即將通車的淡江大橋形成交通路網，讓淡水、北投、八里地區居民通勤更為順暢。
工務局指出，淡江大橋也在同步推進，預計今年9月完成橋體合龍，2026年上半年即可正式通車，屆時將可直接串連淡水、八里兩岸，解決長期塞車困境，並兼顧航道安全與景觀融合，淡江大橋與淡北道路雙雙到位，將大幅提升淡水與台北的交通效率。
交通建設推進，也讓淡水房市話題再度升溫，尤其是河岸景觀與捷運優勢兼具的紅樹林生活圈。根據市調資料顯示，紅樹林目前新案成交價約落在每坪40~50萬元。今年新推的「員邦徊」規劃1~3房、15~37坪產品，實價登錄已揭露61筆成交紀錄，高樓層戶別單價最高達每坪48.4萬元。近期公開的「SUN HOUSE」則臨近水岸，鄰近輕軌竿蓁林站，產品規劃1~2+1房、18~35坪，開價每坪落在60~75萬元，市場矚目程度高，下半年區域還有「將捷舟際」與「宏國建設」等新案可望推出，房市熱度可望延續。
沙崙生活圈則因淡江大橋直接銜接淡海新市鎮，市場行情同樣受到矚目。根據實價登錄揭露，今年3月新成屋案「麗寶鐸藝」7樓戶成交總價2591萬元，拆算後每坪約60.5萬元，雖然交易備註含傢俱設備費，推估為附裝潢實品屋，價格偏高，但仍刷新沙崙最高單價紀錄，591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔指出，該區過去新案成交行情多落在每坪36萬元上下，如今高價案例出現，顯示交通利多已逐步反映在市場交易中。
