坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的五福生活圈，具備捷運與交通要道的良好交通條件，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上鄰近漢神與大立雙百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件，高質感大樓產品供給限量，持續吸引優質買家進場。
中央公園結合捷運 生活機能充裕
鈺堂廣告業務經理林哲安表示，五福生活圈自早期發展，由於位居南高雄中央公園與大立百貨商圈的鬧區核心地段，多年來即為企業主、台商、自營商、開院醫生、法界人士聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，中央公園周圍的五福路與民生路地價行情頻創新高紀錄，精華路段商業區土地釋出稀有，中央公園旁商業區土地，最高成交價已達每坪315萬元，日後推案也將創區域高檔行情。
由於五福生活圈坐落有上萬坪中央公園，可迅速串連亞洲新灣區，結合漢神百貨商圈、大立百貨商圈、三多大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。
串聯愛河與亞灣區 優質地段條件集一身
因南高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，刺激大立百貨、漢神百貨商圈蓬勃發展，捷運紅、橘線通車後，消費逛街人潮迅速增多，五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，又陸續有大立精品館營運，同時鄰近愛河水岸休閒區，進一步擴大生活圈發展腹地。
生活圈也可迅速連結文化中心，具備充裕綠地活動空間，可讓居民享有綠地休憩空間。由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有中華三路、民生二路、五福三路、中正四路、自強二路等，交通相當發達。 目前捷運捷運紅線在中央公園旁設R9站，與中正三路、中山一路旁設置O5、R10美麗島站區，輕軌也在光榮碼頭設站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，成為高市休閒觀光新景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。
生活圈可迅速串連新火車站商圈與亞洲新灣區，結合大立百貨商圈漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈，讓南高雄的百貨商圈發展。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等重大公共建設，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，加上愛河休閒景觀區與連結駁二藝文特區，都讓美麗島站區生活圈的生活機能更充裕。
（專家意見）鈺堂廣告業務經理林哲安
五福生活圈也藉由中央公園綠地環境快速發展，除了休閒賞景機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引置產族與都會新貴客層持續進駐，帶動高質感大樓市場蓬勃發展。透過捷運紅線與市區交通幹道，可讓生活圈連結至漢神百貨商圈、大立百貨商圈、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。同時快速串連南華商圈、新興市場、六合夜市、中正路婚紗喜餅等知名店家，並藉由鄰近的中央公園綠地環境快速發展，除了休閒賞景機能十足之外，區域公園綠地多且對外交通便利。
