記者 陳韻雯 / 責任編輯 新聞中心 報導
日圓走貶後，赴日買房置產成為話題，尤其因為鄉村人口空洞化，導致廢棄空屋超過900萬棟，現在吸引海外投資客。同時，今年上半年已超過3萬7千名獨居老人「孤獨死」，留下的「事故屋」清理後，平均以市價8折賣出，也衍生出打掃「陰宅」的清理行業與遺物整理師。
日本電影《凶宅怪談》描述藝人為挽救事業入住凶宅拍攝直播的故事，該片票房突破20億日圓，反映凶宅議題在日本社會的關注度。在現實生活中，孤獨死事件處理流程相當專業，當警方發現孤獨死現場時，遺族家屬通常會委託「事故屋特殊清理團隊」進行處理，這些專業人員首先進行消毒，接著清除腐敗痕跡、蟲害與屍臭味，努力將房屋恢復正常狀態。
特殊清掃業已成為日本「孤獨死」相關產業的重要一環，市場規模從2018年約5000億日圓成長至去年的8000億日圓，約將近1700億台幣。沖繩房屋特殊清潔人員國吉吉仁表示，他們每月處理約10件孤獨死的遺物整理案件，工作中常發現酒類相關物品，也會妥善保存照片和相簿交給遺族。
在日本，「孤獨死」的房屋被歸類為「事故物件」也就是「凶宅」，法律規定必須向買賣雙方揭露此事實，這類房屋平均成交價格比市價便宜約2成，例如東京的孤獨死事故屋平均成交價約8000萬日圓（約1600萬台幣），日圓貶值更吸引了海外投資客的目光。
另外，日本「Akiya」（空屋）現象尤為嚴重，主因是鄉村老人過世後，子女移居大都市，留下閒置房屋。以奈良宇陀市為例，約每五棟房子就有一棟空屋。一位法國買家Colleen Aguirre以490萬日圓（約100萬台幣）購入當地一處有中庭院子的空屋，僅為市價一半，她投入約12萬美元整修後，部分將改建為民宿對外營業。不過，她同時也提醒其他外國買家，日本空屋雖然便宜，但需投入大量時間和金錢進行整修。
日本專家估算，預計到2038年，日本空屋數量將增至2300萬棟，是現在的2.5倍。這個高齡化社會衍生的問題，或許可能成為振興投資的契機。
