陳怡慈
台北市文山區武功國小對面、鄰近興隆路與羅斯福路，一處梯形基地範圍內的66戶老公寓，在華南金控子公司華南金資產管理用心整合下，已經取得全部住戶同意，規劃改建成地上22層、地下4層，約200戶的一幢兩棟住宅大樓。台灣金聯將參與出資，與華南金資產共同改善老舊社區居住環境。
屬於財政部周邊單位的台灣金聯資產管理公司，今（1）日發布新聞稿指出，台灣金聯推動「居住正義 永續三安」交出第一張成績單，董事長宮文萍1日與華南金資產管理董事長李宗賢簽署「共同出資參與都市更新重建契約」，創下公股機構合作首例。
宮文萍表示，此舉有助建立金聯公司與公股事業合作都更的範例流程，亦是公股事業響應政府政策、落實居住正義的具體行動。
規劃蓋兩棟住宅大樓，合計約200戶
新聞稿提到，此案基地面積約790坪，距離萬隆捷運站僅100公尺，周邊鄰近公館商圈、景美商圈及文山森林公園，區域文教資源與生活機能齊備，規劃興建地上22層、地下4層，約200戶的住宅大樓，並導入綠建築、智慧建築及耐震設計，打造兼具安全、舒適與永續理念的現代化社區。
據了解，此案為民辦都更，由華南金資產管理擔任都更實施者，主導與管理都在華南金資產，台灣金聯扮演協議出資人角色。因規劃蓋兩棟新穎住宅大樓，地下室與1樓連通，2樓以上互不相連，每棟樓高22層，全案推估投資金額20幾億元，華南金資產料將占大部分比率、外界推估將近20億元。
公股界人士指出，台灣金聯與華南金資產共同出資都更的這個案子，稱為文山一案。華南金資產已在今年年中把事業計畫與權利變換計畫等文件送交台北市政府審議，從送審到取得核准估計需要兩年到兩年半時間，另外，預計到2032年時才會交屋。
華南金資產搞定整合，文山一案都更有望
熟悉都更業務人士說，都更案大部分卡在審議與整合，整合部分，華南金資產管理已經取得文山一案全部66戶住戶同意，僅剩舊時代的畸零地與祭祀公業須按都更的權利變換程序處理，文山一案算是跨出成功腳步。 （相關報導： 政府都更改建是降低房價最務實的解決方案！胡偉良曝8大關鍵優勢：房價才會回歸合理範圍 ｜ 更多文章 ）
隨著公股出資夥伴台灣金聯加入，文山一案未來可望順利推動，為加速地方更新並提升區域發展價值寫下美好篇章。
