台中微型商辦吸三群人搶進 實價揭一坪93萬元成交

經濟日報 記者游智文/即時報導
近期企業「以買代租」趨勢盛行,不少資金流入商用不動產,其中又以微型辦公室最受青睞,實價揭露,興富發(2542)在台中七期推出的「市政壹號廣場」,主打25~48坪微型辦公室,實價登錄累積銷售286戶、最高單價突破93萬元。
興富發表示,對於許多企業來說,租金成本已成為企業營運相當龐大的支出,也因此不少企業開始思考購置商用不動產,將支出變成資產,這樣的趨勢促使企業置產潮湧現,以租代買的風潮逐漸成為主流。

由於購置微型商辦不僅可將長期支出轉化為資產,且可進一步增強創業階段財務穩定性,並能為公司節稅,也因此「市政壹號廣場」吸引許多新創企業、自由職業者,以及追求穩定收租的投資人搶進,銷售表現亮麗。

代銷業者表示,市政壹號廣場規畫25坪~48坪,可規畫玄關、咖啡吧、辦公區、主管室、會議室,空間彈性,窗景採光搭配植栽,可提供企業激發團隊勇於創新,嘗試更多可能。

除了室內空間外,市政壹號廣場也由豪宅設計師王勝正操刀打造五大豪辦級公設 ,包括綠蔭迎賓大道、挑高Lobby、商務會談空間、訪客接待區、凌空泳池party pool。

其中,林蔭迎賓大道,王勝正運用擅長的天然石材與光影設計,創造精品飯店的尊榮接待場域。多功能商務會談空間延伸的不只是空間,落地窗台結合綠意與遠景,提供會議交流、小型活動的最佳地點。

訪客接待區提供社交、輕鬆洽談的場域。凌空泳池可以做為品牌發表會的舞台,作為企業舉辦新品發表會、品牌活動的場景。

業者表示,台中正迎來城市黃金時代,多項國際級建設推動城市全面升級。由隈研吾設計的「台中超巨蛋」預計2029年完工,結合展演與體育功能,與「綠美圖」及「臺中國際會展中心」共構中部文化核心。

「綠美圖」融合圖書館、展覽與自然景觀,成為文化新地標。臺灣大道有台中101之稱的「置地廣場台中」進駐,台北101與國泰人壽聯手開發,規劃商場、辦公、高端住宅與五星飯店,預計2029年啟用。

另外建築大師安藤忠雄設計的「童書之森.台中」預定落腳秋紅谷,打造自然融合閱讀的親子文化綠洲。市政路延伸預計2026年通車,串聯七期與工業區,捷運綠線已通車,藍線、橘線規劃中。凱悅集團Andaz、萬豪等國際飯店品牌進駐,觀光與會展動能全面升溫。文化、交通與商業多軸並進,台中正邁向全新未來。

台中微型商辦吸三群人搶進 實價揭一坪93萬元成交