自由時報 文/記者張瀞勻
新北市「TOD3.0三階都計案」於近日經都市計畫委員會第178次會議審議通過，預計於今年底前發布實施。因應捷運汐東線開工及三鶯線即將通車，此次再新增9處場站，並整併已發布實施的浮洲站，全市受惠場站總數達66處，未來捷運沿線及火車站周邊可望加速都市更新與土地再利用。
根據規定，捷運場站及火車站周邊150或300公尺範圍內的建案，若提供社會住宅、托育或日照中心等公益性設施，最高可獲50%的增額容積獎勵，近年適用範圍再擴大至400或500公尺，最高可獲得20%的增額容積，期望藉由誘因加速都更推動、提升公共設施量能。
城鄉發展局長黃國峰表示，新北市自108年起推動TOD政策，透過增額容積引導民間投入，已創造約4,216坪多元公益設施空間，包含社會住宅、公共托育中心及身障日照中心等，並於捷運場站周邊新增約1,182席公共停車位，同時收取增額容積代金約157億元，用於捷運、停車場及公益設施建設，形成「以開發回饋城市」的良性循環。
本次通過的TOD3.0方案，新增場站包括環狀線南北環的Y05站與Y22站、新北樹林線的LG09站與LG12站、汐止東湖線的SB11站、SB12站、SB13站、SB15站，以及三鶯線的鶯桃福德站。
TOD3.0亦首度納入「淨零碳排」義務規定，未來開發案須取得低碳（低蘊含碳）與建築能效標示，並在法定停車位中預留30%為電動車充電位，以落實節能減碳與綠色建築政策。同時，市府鼓勵商業區採「頂蓋型沿街步道式開放空間」設計，給予免計建蔽率與容積獎勵，推動公私協力，共同營造宜居、永續的捷運生活環境。
